bySimashova | Недвижимость

https://t.me/vamknamspb

Ориентировочно в марте ожидается СТАРТ ПРОДАЖ нового объекта от КВС - "Дом на Курской"О проекте:— Срок сдачи 4кв 2027г— Всего 10 этажей— Фасады из терракоты— Уникальные форматы квартир — Холлы с камином— Стильные Лобби— Кладовые и подземный паркингКстати, я переехала в другой канал👇

Давайте чаще общаться тут👆Жду всех! Нам есть, что рассказать!

https://t.me/vamknamspb

НАД ЭТОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ ПРИДЁТСЯ ХОРОШЕНЬКО ПОДУМАТЬ..Речь пойдёт об уступках. Точнее, какой налог будет ждать продавцов с доходов (продажи) именно уступок. Или рассказываю про прогрессивный налог с продажи, касаемый именно уступок. Смысл его, этого прогрессивного налога, вообще заключается в том, что есть ПЕРЕЧЕНЬ ДОХОДОВ, который суммируется с доходами от продажи ИМУЩЕСТВА. Как известно, имущество бывает движимое и недвижимое. Т.е. налог считается не только по объекту, который был во владении менее предельного срока и продан в 25 году, а СО ВСЕГО ДОХОДА ОТ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА. Это (помимо недвижимого, чтоб понимали, что ещё будут смотреть):- страховые выплаты- проценты по вкладам- операции с ценными бумагами- дивиденды - выплаты по пенсионному обеспечению - продажа авто, если срок владения не 3 года. И это всё касается квартир, проданных в собственности менее предельного срока. Т.е. посмотрят ВСЁ имущество, которое было реализовано в год с квартирой. НО!!! Вот здесь прям начинается восклицательный знак‼️УСТУПКИ - ЭТО НЕ ИМУЩЕСТВО!!! Это права требования! И при продаже таких прав налоговая посмотрит не только на то, сколько Вы заработали с неё, а также на все Ваши доходы! Т.е. уступка - это прибыль. Доход. И для расчёта налога, ФНС будет считать именно Вашу прибыль за год. Это:- доходы, входящие в основную налоговую базу, иными словами, Вашу зп, или выплаты по договорам ГПХ, доходы ИП на ОСНО;- выигрыши с азартных игр и лотерей.И там ещё пара пунктов. И весь доход за год суммируется с ПРИБЫЛЬЮ от уступки, и пойдёт считаться по шкале. И теперь даже грамотный риелтор с точностью не расчитает налог с продажи, потому что надо знать ВСЕ ДОХОДЫ ЧЕЛОВЕКА ЗА ГОД. 🆘Так вот. Касаемся именно уступок. Мало того, что этот рынок просел, и выгоды не приносит, так ещё и налог будет считаться по прогрессивной шкале. Допустим всё же такое развитие событий:Человек купил за 10 млн. Хочет продать по уступке за 15 млн. Уступка - это НЕ ИМУЩЕСТВО! Напоминаю. Поэтому, чтобы сказать налог, на

ИНЦИДЕНТ В СОЧИ КАК ЖЁСТКИЙ УРОК ВСЕМОсобенно это касается продавцов, которые всё знают и сами всё могут. Имею ввиду, продажу квартир. Договор можно скачать из интернета, цену в договоре занизить, чтоб укрыться от налоговой, деньги заложить в ячейку… Можно. Но вот и последствия..ИНЦИДЕНТ В СОЧИ КАК ЖЁСТКИЙ УРОК ВСЕМОсобенно это касается продавцов, которые всё знают и сами всё могут. Имею ввиду, продажу квартир. Договор можно скачать из интернета, цену в договоре занизить, чтоб укрыться от налоговой, деньги заложить в ячейку… Можно. Но вот и последствия..

РУДНЕВА, 15 - СТАРТ ПРОДАЖ ГОТОВОГО ДОМАЕдинственный застройщик, который сначала строит объект, а потом его продаёт. Выборгский район. Полностью сформированное место. ✔️3 корпуса на 684 квартиры.✔️Многоуровневый паркинг. ✔️Детский сад.✔️Полная чистовая отделка.✔️Покупка по договору купли-продажи.✔️Ключи - сразу после сделки. ✔️Квартиры от 30 до 106 метров. ✔️Семейная ипотека есть.Минимальные цены прикрепила. Вам к нам❤️РУДНЕВА, 15 - СТАРТ ПРОДАЖ ГОТОВОГО ДОМАЕдинственный застройщик, который сначала строит объект, а потом его продаёт. Выборгский район. Полностью сформированное место. ✔️3 корпуса на 684 квартиры.✔️Многоуровневый паркинг. ✔️Детский сад.✔️Полная чистовая отделка.✔️Покупка по договору купли-продажи.✔️Ключи - сразу после сделки. ✔️Квартиры от 30 до 106 метров. ✔️Семейная ипотека есть.Минимальные цены прикрепила. Вам к нам❤️