Юлия Пономарева ⚖️ Юрист

Интересная информация от Фонда капитального ремонта Свердловской области

❓ Правительство готовит некий документ, который "упростит перерасчёт оплаты ЖКХ при перебоях с коммунальными услугами"Вчера появилась очень интригующая новость о подготовке в Правительстве РФ некого документа, который упростит перерасчёт квартплаты при перебоях с услугами ЖКХ.Заверяется, что плата будет снижена в случаях предоставления коммунальных ресурсов ненадлежащего качества или с перерывами, которые превышают допустимую продолжительность.Перерасчёт будут осуществлять в том числе в беззаявительном порядке на основании показаний приборов учёта.При перебоях с отоплением, электричеством, газоснабжением, горячим и холодным водоснабжением за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва ежемесячная плата будет уменьшаться на 0,15 %.Интересно, как все это будет происходить на практике. Сегодня добиться перерасчетов практически не возможно. Только при составлении грамотной претензии и своего расчета. А еще чаще всего отказывают или не отвечают. И реально вопрос решить только в судебном порядке. Что главное - без помощи юриста не обойтись, и обязательно с контррасчетом ! Ждём с нетерпением подробностей и проект самого документа.

Возвращаемся к вопросам ответственности за нарушение правил пожарной безопасности собственниками

Сегодня полезная информация. Вы знали, что любой собственник имеет право запросить информацию о собранных средмтвах по капитальному ремонту на специальном счете?Сегодня полезная информация. Вы знали, что любой собственник имеет право запросить информацию о собранных средмтвах по капитальному ремонту на специальном счете?

1. По вопросу пожарной безопасности ничего принципиально нового не вижу. Да, раньше первоначально при проверке и обнаружении нарушения правил пожарной безопасности в доме Отдел надзорной деятельности МЧС (ОНД МЧС) выносил предписания в адрес управляющей организации. Нарушения стандартные : незаконные перегородки, замки на дверях, горючие материалы на путях эвакуации (это когда колеса, велосипеды, тумбы, шкафы и прочий хлам) обнаружены в коридорах. Затем управляющая организация шла в суд с требованием к собственникам устранить нарушения. Сейчас как я понимаю, ОНД будет напрямую выходить к собственнику. Конечно, в этом есть свои плюсы и упрощает процесс. Только по факту скажу честно, проверки такие не частое явление в практике. 2. Ну вот второй пункт меня насмешил. Я стесняюсь спросить, а раньше кто участвовал в содержании общего имущества многоквартирного дома?? Соседний дом?? Какое участие собственников в содержании дома обнаружили законодатели? Все недоплаты, не важно. за содержание общего имущество (в том числе в части коммунальных услуг) всегда УК распределяет на собственников. И тот объем расходов и услуг, которые недоплачивают должники, явно УК не возмещало. Или я что-то не понимаю? Я конечно, понимаю, что депутаты живут в своих домах, но тут они явно превзошли себя в законотворческом таланте 3. Ну и третий пункт по квитанции и перерасчетам. Опять же - какой талантливый законодатель приводит к этим перерасчетам? Практически во всем многоквартирных домах уже давно стоят ОДПУ (общедомовые приборы учета). Причем здесь норматив и для чего сравнивать нормативы и показания ОДПУ? Для чего тогда практически во всех домах стоят Общедомовые приборы учета?? Люди с Охотного ряда, дом 1, изобрели очередной "велосипед", что дать возможность УК "поиграться" с цифрами и перерасчетами. Чтобы потом собственники совсем запутались в этом. Но что поделать, у них там свой "космос" !

Дам свои комментарии и предлагаю обсудить

‼️ Срочный пост в эфир!! НДС и содержание жилья!!Ой, что-то я поторопилась к Вам с хорошими новостями! Департаменты и Правительства топнули ногой и сказали УК - не повышать тариф на Содержание общего имущества из-за поввшения НДС!Я пишу: дак хорошо бы было, если послушают и примут во внимание. Но ведь по закону имеют право!Подписчики спрашивают : дайте ссылку на закон!! ДАК ВОТ ОН - называется Налоговый кодекс Российской Федерации!!!А теперь о грустном. Итак, Департаменты жилищного хозяйства и прочие госорганы в очередной раз занимаются провозглашением лозунгов. Не, ну а что? Топнули ножкой - «Не повышать тариф на услугу ,,Содержание общедомового имущества,, в связи с повышением НДС!» Ага, и все управляющие организации присели и испугались.Разбираем все буквально по «косточкам», поехали!В Вашей квитанции есть строка «Коммунальные услуги на содержание общедомового имущества» или «КУ на СОИ». Ни для кого ни секрет, что в эти услуги входит и ХВС, и ГВС и Электроэнергия, в том обьеме, в котором они используется на обслуживание дома (элементарно - доме сидят консьержи, работает офис ТСЖ, поливают летом цветы, моют полы в подъездах).🏙Все предъявляемые к оплате услуги УК перевыставляет собственникам. Логично? Логично1️⃣Поставщик КУ (Водоканал, Энергосбыт) всегда работает с НДС. Это ни для кого не секрет. Ну и конечно, до конца года ставка была 20 %. А с января 2026 года ставку повысили до 22 %. Итак, приходит в УК или в ТСЖ счет-фактура на оплату КУ. А там теперь ставка не 20, а 22 %. Внимание, вопрос!!! По какой ставке будет перевыставлена КУ на СОИ собственнику? По 20 % ? О чем так рьяно стучит кулаком Департамент! А откуда 2 % брать будем? Не подскажете??Или найдем такой Департамент жилищного хозяйства, который из своего кармана компенсирует эту дельту?2️⃣Ну или другой вариант. Не коммунальные услуги, а простой пример из содержания общедомового имущества. Например, компания по обслуживанию в Вашем доме лифтового оборудования. В принципе здесь и спорить не о чем

С точки зрения закона конечно УК имеют право заложить НДС при расчете оказывемых услуг по управлению МКД, но будем надеятся, что их смогут сдержать

Ну хоть что-то доброе