ЖК Discovery Park News

Добрый вечер, соседи!За несколько дней мы собрали для вас много новостей:✨ Лифтовые организацииВедем переговоры с 3-мя новыми лифтовыми организациями: "АРТ лифт", "ТопРендж" и "Лемус". "АРТ лифт" предоставили договор, который является лучшим по условиям, поэтому на его основе сделали типовой договор для лифтового подрядчика и ждем обратной связи от остальных компаний.Более того, "АРТ лифт" провели физический аудит оборудования и на основании его состояния сформировали своё коммерческое предложение. Несмотря на то, что они запрашивают за свои услуги в 3 раза больше, чем «Метеор», в их смету входит часть запчастей и расходников, а также снижение стоимости после завершения ремонта всех наших лифтов. Пока что это самый перспективный кандидат для наших лифтов.✨ Новый охранник К нам вышел второй охранник Сергей. Жители 3-го корпуса могут его наблюдать в лобби и патруле.✨ КалиткиВ воскресенье приедет подрядчик крепить калитку у Б1 (пул работ там внушительный).✨ Уборка Подрядчик (СУ-10) начал убирать мусор в углу паркинга на -1 этаже за ширмой в Б3 (см. фото).Найдено немного клинкерной и уличной плитки, а также газоблоки – пригодится для ремонта нашего дома.Убрана зона дебаркадера (территория для разгрузки ТЦ). Во внутреннем дворе снежные массы сдвинуты, а гарантийные стекла перемещены на -1 этаж (это дало возможность сдвинуть мусорные бункеры в угол и навести порядок во всей зоне. ✨ Шлагбаумы, СКУД и видеокамерыПолностью восстановлена связь шлагбаумов и диспетчерской (восстановлена полноценная работа автоматической телефонной станции для управления шлагбаумами). Достигнуты договоренности с наилучшими условиями для нас на поставку компонентов системы контроля и управления доступом (СКУД), видеонаблюдения и запасных частей противопожарной системы у одного из крупнейших поставщиков оборудования в РФ.Начаты работы по разбору видеокамер и актуализации программного обеспечения на них (ни одна камера никогда не обновлялась).✨ Торговый центрВышли на открытый диалог с торговым цен

Добрый день, дорогие соседи!Мы подготовили комментарии по волнующим вас вопросам.✨ ЛифтыКомпания «Метеор Лифт», с которой на данный момент подписан договор на обслуживание, плохо справляется со своими обязанностями: оговоренный аудит лифтов так и не был завершен, мастера сейчас приезжают только по аварийным заявкам.ТСН уже неоднократно доносило до «Метеора», что такой стиль обслуживания наших жителей не устраивает, более того, уже дважды обратилось в «Метеор» с досудебной претензией о ненадлежащем качестве оказания услуг.Уже с 18 декабря ТСН ищет нового подрядчика по лифтам. Переговоры проведены с пятью подрядчиками, от двух из которых сейчас рассматриваем коммерческое предложение и договор. Также был проведён независимый аудит лифтового оборудования от компании-альтернативы «Метеору»: наши лифты сейчас все в пыли, грязи и без смазки. Подрядчик «Объекта» должен был расконсервировать их и подготовить к эксплуатации, но всё оставили в состоянии «как на стройке» (см. фото). От компании, которая провела аудит, тоже сейчас ждём коммерческое предложение. ✨ КалиткиКалитка у «Аристотеля»: подрядчики, которые начали делать её, в установленный срок после праздников не вышли без объяснений. В данный момент ищем нового подрядчика для оставшейся работы: необходимо отрегулировать забор с калиткой для корректной работы магнитного замка и закрепить его, чтобы не шатался. Замок подключён и работает. Проблема сейчас только в контакте между калиткой и забором.Разобранная часть плитки: в этом месте находится вывод подключения провода, который идет от калитки на -1 этаж в доме. Старый провод зажат в гильзе, поэтому пока не удается его пропихнуть вниз на -1 этаж, чтобы убрать излишки нового протянутого провода от калитки. В данный момент ищем варианты решения этой проблемы (обрезать покороче и заново соединить новый и старый провода не рассматриваем, так как такое соединение на уличной части рискованно возможными замыканиями).✨ ОхранаНа текущий момент работает 1 охранник с графиком сутки

✨ Другие вопросы🟠Освещение на стилобате: задача уже в работе, но пока до нее не дошли - теперь повысили приоритет.🟠Уродские ограждения на паркинге: машиноместа (м/м) оградили, чтобы в мокрый/зимний период не протекали перекрытия на -2 этаж. Планируем затянуть более красивой оградительной лентой до 19 января.🟠Грязные полозья лифтов: их очищает компания, которая обслуживает лифты, те в настоящий момент это обязанность «Метеора» - заявка находится у них в работе. Сроки выполнения по ней Метеор не установил - пытаемся на них воздействовать. 🟠Светильник на -1 этаже в Аристотеле: заявка принята и уже в работе. Запаса таких светильников нет. На этой неделе универсальный мастер проверит эти светильники, и даст информацию для закупки новых.🟠Обратная связь от диспетчера при приёме заявок: пока заявки через диспетчера/бот фиксируются в журнале. При звонке диспетчер обязан сообщить номер заявки. В ближайшем обновлении «Домовладельца», станут доступны заявки, которым будет присваиваться номер и возможно будет отслеживать статус (ориентировочно через 1-2 недели).✨ Задавайте вопросы Правлению ТСНПродолжается дежурство членов Правления в офисе (с 18 до 20 часов до 20 января). Задавайте им любые вопросы!✨ Заберите звонки и паспорта счётчиковСоседи, пожалуйста, зайдите в офис и заберите свое имущество, которые вам не выдала управляющая компания!✨ Батлер: уже почти 31% проголосовал на ОССБлагодарим всех, кто отдал свой голос в эти дни, для остальных — напоминание: 🟠Если вы зарегистрировались в Батлере, то, пожалуйста, зайдите туда! Можете воспользоваться этой ссылкой, 🟠Если вам требуется бумажный бюллетень, то в офисе можно взять его круглосуточно!

Дорогие соседи!На данный момент на нашем собрании проголосовало всего 218 собственников (17.48%).Пожалуйста, зайдите в Батлер и выразите своё мнение по 10 вопросам, в том числе и по установке дополнительных камер видеонаблюдения в нашем доме! Если вам требуется бумажный бюллетень, то в офисе можно взять его круглосуточно.Если не знаете, как проголосовать электронно или не в курсе ситуации с нашим домом, то прочтите эту небольшую статью.✨ Задай вопрос Правлению ТСНС 7 по 11 января с 18 до 20 часов в офисе будут дежурить члены Правления, которым можно будет задать любые вопросы.✨ Почему важно голосоватьПотому что каждый неучаствующий в нашем ОСС невольно отдаст свой голос "Высоте" (УК "Объект" 2.0).🟠Вы заметили, что агитация "Высоты" исчезла, хотя поначалу она была активной и навязчивой?🟠Вы читали о том, что жители ЖК, где работает "Высота", не раз ловили её на подделке бюллетеней?🟠Вы помните, что УК "Объект" передала ваши персональные данные "Высоте"?Это означает, что нас ожидает новый фальшивый протокол "Высоты"!Но защититься от этого можно: по словам жителей других ЖК, "Высота" не решается на подделки, если собственники успешно собирают «антикворум» (более 50% отказов). Поэтому и необходимо написать заявление в МЖИ о неучастии в ОСС "Высоты" и проголосовать на нашем собрании (результаты которого, в том числе, отменяют заявленное ими).Сделаем наш дом лучше - вместе!

Здравствуйте, дорогие соседи!Коротко расскажем, что произошло за этот месяц.20 ноября вступило в силу решение Арбитражного суда города Москвы на запрет управления домом для УК «Объект», которая подделывала результаты общих собраний собственников (ОСС). Вместо того, чтобы цивилизованно передать дела в течение месяца, УК «Объект» отключила жителей от информационных систем дома (а часть систем и вовсе уничтожил), и бежала, попытавшись вывезти часть общедомового имущества. Ночью 21 ноября управление взяло на себя товарищество наших жильцов (ТСН "Дискавери Парк", созданное нашими жильцами в 22-23 годах), не позволив нашему дому скатиться в коммунальный коллапс.✨ Дом в плачевном состоянииТСН провело аудит всех систем дома: за 3 года «Объект» довёл лифты, вентиляцию, противопожарную и другие системы до плачевного состояния. Так, например, системы подпора воздуха и дымоудаления в нашем доме были не настроены. Была уничтожена система сбора данных для АСКУЭ(ВиТ) - она нужна для передачи показаний с наших счетчиков.Сейчас мы наводим порядок со всем этим. В частности, 19 декабря восстановлен доступ и работоспособность АСКУЭ(ВиТ). 20 декабря были опрошены счетчики ГВС/ХВС/электричества. Сформирован реестр и передан в работу на загрузку в ресурсоснабжающие организации.✨ Диверсия со шлагбаумами9 декабря возникли проблемы со шлагбаумами у въезда на -1 и -2 этажи из-за действий злоумышленников, которые пытались удаленно "уронить" систему их управления, а также администратора "Объекта", который не передал доступы к сетевым коммутаторам. По факту данных действий составлено заявление в полицию.18 декабря эти проблемы решили: ТСН восстановило связь диспетчера со шлагбаумом - теперь въезд на паркинг работает как обычно.✨ Новое приложение После ухода «Объекта» перестало работать приложение Домиленд. Однако в 20-ых числах декабря жителям представят новое приложение для нашего дома, которое вернет доступ к калиткам и камерам и даст возможность подавать заявки онлайн. Сейчас его тестируют и

Без комментариевМы продолжаем обследование инженерных систем нашего дома - печального наследия прошлой УК* В наших технических помещениях бардак и жили люди!* Вся грязь и пыль из таких вентиляционных установок летела к нам в квартиры!* От хлама мог легко возникнуть пожар!Без комментариевМы продолжаем обследование инженерных систем нашего дома - печального наследия прошлой УК* В наших технических помещениях бардак и жили люди!* Вся грязь и пыль из таких вентиляционных установок летела к нам в квартиры!* От хлама мог легко возникнуть пожар!

Для ознакомления о качестве высота сервис https://t.me/domc_stop_info

Как помешать "Высоте" залезть в наш домЕсли вы читали сегодня наши новостные каналы и чаты, то наверняка видели отзывы о качестве работы УК, которая ломится в наш дом.Чтобы помочь нам защититься от брата-близнеца УК "Объекта" вы можете подать в Мосжилинспекцию (ГЖИ) следующее электронное заявление: Я являюсь собственником помещения № ______, в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Дыбенко, д. 7/1.Мне стало известно о проведении общего собрания собственников в указанном многоквартирном доме в период с 26 ноября 2024 г. по 31 декабря 2024 г. с вопросом по выбору управляющей организации ООО «УК «ИНВЕСТ ВЕКТОР» - (ОГРН 5137746102940). Ранее в нашем доме уже допускалась неоднократная фальсификация подписей в бюллетенях собственников при выборе ООО «УК Объект». Допускаю, что в этом собрании произойдет тоже самое, поэтому сообщаю, что участие в собрании по выбору ООО «УК «ИНВЕСТ ВЕКТОР» не принимаю, по вопросам повестки дня не голосую, появление бланка голосования с моей подписью означает его подделку. В случае обнаружения, прошу не учитывать. В доме создано ТСН «Дискавери Парк» и мы не планируем менять способ управления.Инструкцию прилагаем.

Идет официальная приемка дома у ук объект. Привезли 2 машины документов

В каком Вы списке?В мусоре, оставленном убежавшей УК "Объект", нашлись интересные документы:Вы оппозиция или лояльный житель, который против ТСН? Если Вы не там и не там, то, может быть, Вам "нарисовать"?Без комментариевВ каком Вы списке?В мусоре, оставленном убежавшей УК "Объект", нашлись интересные документы:Вы оппозиция или лояльный житель, который против ТСН? Если Вы не там и не там, то, может быть, Вам "нарисовать"?Без комментариев

Ёлочки наряжены!Дорогие друзья, посмотрите, как красиво украсили новогодние ёлки наши соседи!Большое спасибо всем, кто помогал делать это сегодня!Вот так вместе мы сделаем наш дом уютнее и наряднее!Ёлочки наряжены!Дорогие друзья, посмотрите, как красиво украсили новогодние ёлки наши соседи!Большое спасибо всем, кто помогал делать это сегодня!Вот так вместе мы сделаем наш дом уютнее и наряднее!