ДОЛЬЩИК.com

На каком этапе стоит обращаться к юристу? Я выделяю условно 4 стадии, когда можно (и нужно) подключать юриста.  1. До начала правоотношений Например, вы решили нанять подрядчика для ремонта квартиры.  Лучше уже на этом этапе привлечь юриста и обсудить, как безопасно оформить отношения. Частая ошибка: отсутствует договор, а переписка состоит из набора отрывочных сообщений. 2. В процессе правоотношений Например, подрядчик уже начал работы. На этом этапе юрист поможет выстроить переписку и фиксировать факты так, чтобы в случае спора у вас была сильная позиция.  3. После возникновения разногласийЭто самая частая точка входа клиентов. На этом этапе многие действия уже совершены и юрист в основном работает с имеющимися фактами, подтягивая аргументы и доказательства. 4. После самостоятельного обращения в суд Это стадия, на которой остается минимум простора для маневра. Во многих случаях это уже «юридическая реанимация». Ошибочные установки при обращении в суд: «Закон на моей стороне» – будет на вашей стороне, если фактическая сторона дела сильная. Если она слабая, закон будет работать против вас. «Суд разберется» – не разберется. Нужно понимать, что отказное решение судье писать проще, поэтому все пробелы обернутся против вас. Не нужно торопиться с подачей иска, нужно обращаться с хорошо проработанной, сильной позицией. ### Да, споры бывают разной сложности. И если в медицине мы понимаем разницу между тем, чтобы вытянуть занозу или извлечь пулю, то в юридических спорах, без опыта, отличить ситуацию с которой можно справится самостоятельно не навредив, куда сложнее. Юридические дела похожи на шахматную партию: чем дольше вы играете без стратегии и опыта, тем больше теряете выгодные позиции. Даже опытному игроку потом сложнее их отыграть. Вступая в правоотношения, вы начали игру. Каждое сообщение, встреча, документ — это ваш ход. Пусть рядом будет опытный игрок.

Недоотмена мораторияХотя Президент заявил о необходимости прекратить продление моратория, фактически произошло лишь частичное его снятие.Отменив ограничения на взыскание штрафных санкций, Правительство продлило отсрочку исполнения судебных решений для застройщиков до конца 2026 года.

Поздравляем с наступающим новым годом и рождеством 🎅

Президент о продлении моратория

В целях визуальной согласованности бренда, заменили аватар на нашу официальную эмблему. Ознакомиться с концепцией и заложенными в нее смыслами можно на нашем сайте: https://xn--d1aigco1eua.com/page37765637.html

Channel photo updated

Кофе с фемидойПЕРЕНОС СЛУШАНИЙВо Всеволожском городском суде сняты с рассмотрения дела и отменен прием:у судьи Мартынченко Т.А. сняты с рассмотрения дела в период с 16.12.2025 по 17.12.2025 по болезниу судьи Аношина А.Ю. отменен прием 19.12.2025 по болезни аппаратаЗаседания будут перенесены на другие даты.Кофе с фемидойПЕРЕНОС СЛУШАНИЙВо Всеволожском городском суде сняты с рассмотрения дела и отменен прием:у судьи Мартынченко Т.А. сняты с рассмотрения дела в период с 16.12.2025 по 17.12.2025 по болезниу судьи Аношина А.Ю. отменен прием 19.12.2025 по болезни аппаратаЗаседания будут перенесены на другие даты.

Верховный суд России отменил судебные акты нижестоящих судов по делу Ларисы Долиной. За Полиной Лурье признано право собственности на квартиру. В ближайшее время нижестоящий суд рассмотрит иск о принудительном выселении Ларисы Долиной из квартиры.

Не подписывайте дополнительное соглашение о продлении сроков, пока не прочитаете.Главстрой рассылает уведомления с просьбой подписать дополнительное соглашение о продлении сроков строительства по ЖК Юнтолово до конца 2025 г.Подписание - ваше право, а не обязанность.Основные риски для дольщика:1. Лишаетесь права на неустойку за задержку сроительства.За период до конца 2025 г. застройщики освобождены от обязанности выплачивать неустойку на основании постановления правительства, но тем не менее.2. После подписания сложнее расторгнуть договор.Случаются разные обстоятельства в жизни, а нарушение сроков строительства - основание для расторжения договора.Согласившись на продление срока, вы теряете возможность воспользоватья таким основанием расторжения договора.Если есть вероятность, что вам придётся расторгать договор, не подписывайте допсоглашение и не направляйте претензию о взыскании неустойки за период до конца года: она все равно не начисляется, но такая претензия может осложнить вопрос расторжения договора.Делитесь с теми, у кого затягиваются сроки строительства - это может им помочь.

Налогообложение сумм, полученных по решению суда от застройщикаОблагаются налогом (НДФЛ 13%):• Неустойки• ШтрафыНе облагаются налогом:• Возмещение убытков• Моральный вред• Расходы (на экспертов и проч.).Важно:Когда получите уведомление от налоговой с требованием уплаты НДФЛ, внимательно сверяйте суммы в таких уведомлениях, так как могут допускаться ошибки в расчетах.

Есть идея подготовить сводную таблицу по судьям о фактических сроках изготовления мотивированных решений.Статистика позволит соориентироваться в сроках и сформировать правильные ожидания.Например, судья Орлова Ксения Евгеньевна из Приморского районного суда только начала отписывать мотивировки по оглашенным в сентябре прошлого года решениям.Если считаете, что информация со статистикой будет полезной, ставьте реакцию.И вообще в целом, можете написать, какую информацию хотели бы знать, перед заключением договора, во время оказания услуг.Не всегда из нутри получается поставить себя на место клиента. А нам важно, что бы опыт взаимодействия с нами был положительным.

Согласие на продолжение разговораМы, люди, которые занимаются решением проблем, часто плохие слушатели.Мы всегда готовы предложить решение ещё до того, как нам успеют объяснить в чем затык, проблема.Тут нужно придерживатся стандартного правила, слушать нужно, не для того что бы ответить, а для того, чтобы понять.Тем более, что люди иногда просто хотят выговориться, а не решать проблемы. В таком случае помогает прием в виде запроса согласия на продолжение разговора.Когда кто-то делится со мной чем-то, я выслушиваю, и когда заканчивает, спрашиваю: «У меня есть мысли по этому поводу. Могу я поделиться ими?»Иногда говорят "нет", и я уважаю границы.Можно использовать запрос с вариациями: "У меня есть мысли по этому поводу. Могу ли я несогласиться с некоторыми расуждениями?" Вопрос в таком контексте дает собеседнику дополнительное время, чтобы подготовиться мысленно и эмоционально.Собеседник может согласиться, либо ответить, что не готов сейчас к критике.Такой метод общения способствует более открытому и качественному разговору.Внутри семьи, последние годы, мы сразу встраиваем запрос на мнение в историю которой делимся, что задаёт контекст и границы предстоящего разговора.Используете ли вы такой метод в своих разговорах и отношениях? Как это вам помогает?

Об ожиданииСамо по себе наличие судебного спора является эмоциональным стрессом.Есть фактор усугубляющий стресс, это когда в мыслях, еще до оглашения решения, деньги уже потрачены.Особенно когда нужны деньги, очень легко стать заложником этого токсичного, разъедающего чувства.Есть такое выражение, - 'жизнь богаче в своих проявлениях, чем мы о ней думаем'.Это в полной мере относится к судебным процессам.Даже в потенциально выигрышных делах, могут возникнуть разные нюансы, такие как увеличение сроков рассмотрения дела, либо как по дольщикам, столкнулись с изменением законодательства, которое привело к уменьшению размера компенсаций.Выиграв дело, всегда можно подпортить настроение тем, что могло быть быстрее, могло быть больше и проч.Это как злится на дождь, когда рассчитывал на солнечную погоду. Фактор, на который никто не в силах повлиять.Я для себя установил правило, не строить никакие планы на деньги пока они не окажутся в руках, на банковском счете.Прогнозировать нужно, без этого никак. Но стараться не выстраивать эмоциональную связь ожиданий.Это поможет перенести судебный процесс менее стрессово.

Друзья, по поводу сроков изготовления судьями решений. Сейчас такая ситуация, что после устного оглашения решений, они долго изготавливаются в окончательной форме. До двенадцати месяцев иногда доходит срок изготовления. По закону десять дней.Это связано с чрезвычайной нагрузкой. На судью приходится неадекватное количество дел. Это факт. Сегодня был у судьи Мартынченко во Всеволожском городском суде. Она слушает дела с 9 до 21. Когда работать с документами, если постоянно в процессе?!У кого-то из судей получается быстрее работать, у кого-то нет. Тут есть большие вопросы к методам организации работы. Но общая ситуация такая.Ожидая деньги, длительность и неопределенность в сроках вызывает негатив.Адресатом негатива часто становится юрист который ведет дело. Но нужно понимать, что не всё находится под контролем юриста. Каждый юрист с большим удовольствием в этот же день сам изготовит решение за судью, только подпись поставить. Но в Петербурге такая практика не приветствуется.К ситуации со сроками нужно отнестись с пониманием. Не бездействовать, но общую обстановку учитывать.Жалоба на судью. Результативность подачи жалобы на судью за сроки, клиентами часто переоценивается. Нужно понимать, что жалоба попадает в туже структуру. Рассматривающий жалобу не будет удивлен, загруженность общеизвестный факт.Если бы хотели и имели возможность, эту ситуацию без жалоб решили бы.Но жалобы приводят к еще большей загруженности, поскольку на них нужно готовить ответ. Процессуальный документ готовить, либо ответ на жалобу. Понятно, жалобе предпочтение.Но главное, про жалобы нужно понимать вот, что, не все судьи относятся адекватно к жалобам.С некоторыми есть процесс, подаешь жалобу, судья вне очереди изготавливает решение, и жалобу отзываешь.Но есть мстительные судьи, которые, например, специально наделают ошибок, которые год будешь ходить исправлять.Сталкивались с ситуацией когда дело целеноправлено пряталось. Был замкнутый круг. Через случайного человека получилось забрать исполнител

По поводу оформления документовЧто бы документ выглядел привлекательнее, текст воспринимался легче, я придерживаюсь правила золотого сечения.Когда пропорции сбалансированы, то композиция выглядит визуально приятной, возникает ощущение естественности.Для определения, какого размера должны быть заголовки, межстрочное расстояние, я отталкиваюсь от размера шрифта основного текста.Размер основоного текста нужно умножить на 1,618Если основной текст 11, то для заголовка можно использовать 18, для межстрочного интервала 1.8, для отступа между абзацами 6 пт (после).Что бы читатель легче фокусировался на строке, в ней должно быть примерно 60 символов.При использовании 11-го шрифта, отступ с лева будет 5 см, а с права 3 см.Из преимущест большого отступа, что при подшивке документа в дело, край текста не уйдет под корешок.Также использую нумерацию абзацев, поскольку легко и быстро ссылаться на какую-то часть документа. Кроме того, нумерация дисциплинирует, один абзац - одна мысль.По поводу оформления документовЧто бы документ выглядел привлекательнее, текст воспринимался легче, я придерживаюсь правила золотого сечения.Когда пропорции сбалансированы, то композиция выглядит визуально приятной, возникает ощущение естественности.Для определения, какого размера должны быть заголовки, межстрочное расстояние, я отталкиваюсь от размера шрифта основного текста.Размер основоного текста нужно умножить на 1,618Если основной текст 11, то для заголовка можно использовать 18, для межстрочного интервала 1.8, для отступа между абзацами 6 пт (после).Что бы читатель легче фокусировался на строке, в ней должно быть примерно 60 символов.При использовании 11-го шрифта, отступ с лева будет 5 см, а с права 3 см.Из преимущест большого отступа, что при подшивке документа в дело, край текста не уйдет под корешок.Также использую нумерацию абзацев, поскольку легко и быстро ссылаться на какую-то часть документа. Кроме того, нумерация дисциплинирует, один абзац - одна мысль.