Тульская недвижка

Тульская область обзавелась зелеными поясамиВокруг городов региона создано 13 таких лесопарковых зон. Это не просто деревья для красоты, а реальные территории с охранным статусом: там нельзя строить, складировать отходы или добывать полезные ископаемые.📶 Теперь на очереди паспорта для каждого пояса — в них пропишут, кто и как будет следить за порядком.📶 Зачем все это? Чтобы у нас оставались леса, а не промзоны. Чтобы был воздух, а не смог. Чтобы белки бегали, а не экскаваторы.📶 А еще в сентябре пройдет всероссийский субботник — уберут мусор в парке «Рогожинский» и ближайших лесах. Так что можно будет не только дышать, но и помочь дышать другим. В прямом смысле.Тула становится все зеленее. Пока это звучит как шутка, но глядишь — привыкнем🏚 Тульская недвижка

Тула — в топ-3 лидеров ЦФО по объемам строящегося жилья🟢 В регионе возводят 1408 тыс. м² 👇— 154 дома от 63 застройщиков. 🟢 Только в самой Туле — 1354 тыс. м². 🟢 В лидерах также Новомосковск и Алексин.Однако при активной стройке рынок вторички не двигается. По данным «Яндекс Недвижимости», в июне 🔴 Медианная цена м² в Туле — 109₽ тыс., рост +0,8% за месяц. 🔴 Объем предложений вырос на 1,3%. 🔴 Средний прайс квартиры — 5,1₽ млн, S = 47,7 м².Строят много, продают вяло — Тульский рынок замер. Ставки по ипотеке высокие, покупатели не спешат бронировать и ждут осени.🏚 Тульская недвижка

Тула — в топе бюджетного отдыха РФПо данным «Яндекс Путешествий», Тульская область вошла в тройку регионов, где летом 2025 года цены на жильё для туристов снизились сильнее всего — до минус 34% к прошлому году.Почему так:🔽 Туристы переориентировались на малые города и локальные маршруты🔽 Спрос распределяется равномерно — без очередей и завышенных цен🔽 Растет интерес к индивидуальным поездкам💰 В Туле аренда на ночь в среднем обойдётся в 6500₽💰 Туристы чаще бронируют «3 звезды» и недорогие варианты без категории💰 За пределами города можно найти жилье от 4400₽Снижение цен + уют малых городов = идеальное комбо для тех, кто выбирает отдых без толп и переплат🏚 Тульская недвижка

Как защитить свою квартиру от мошенников: инструкция для туляковЕсли вы собственник квартиры, дома или земли — можно запретить любые сделки с вашей недвижимостью без вашего личного участия.Что это значит: 👇🔹 Без вас никто не сможет продать, сдать или переоформить вашу собственность, даже по доверенности.🔹 Росреестр просто не зарегистрирует такую сделку — будет стоять блок.Как поставить защиту:🔹 Через Госуслуги (с приложением «Госключ»);🔹 Через сайт Росреестра;🔹 В любом МФЦ.Важно:🔼 Заявление подаётся на каждый объект отдельно;🔼 Запрет действует, пока вы сами его не снимете;🔼 Отметку вносят в течение 5 рабочих дней.🏚 Комментарий Росреестра: «Наличие в ЕГРН отметки о запрете регистрационных действий без личного участия собственника делает попытки совершения мошеннических действий невозможными».В общем, можно и дверь менять, и решетки ставить. Но сперва лучше поставить галочку в реестре.🏚 Тульская недвижка

Тула в топе по метрам, но темпы — падаютРИА Новости подвело итоги строительного года. В 2024-м Тула вошла в топ-5 городов России по обеспеченности жильем — 38,6 м² на человека (4-е место). Но на этом хорошие новости заканчиваются.🟢 По объему ввода жилья — только 24-е место (511 тыс. м²)🟢 В пересчете на душу населения — 20-е место (0,953 м² на человека)🟢 Темпы строительства просели на 25,1% по сравнению с 2023 годом — это 14-е место с конца🟢 Доля городского жилья в общем объёме — 55,7%, это средний результат по стране. Для сравнения: в Москве и Питере — все 100%.С такими показателями Тула как будто собирается не расти, а компактно ужиматься🏚 Тульская недвижка

Китайцы расширяются: еще один завод GWM появится в Тульской областиGreat Wall Motor (тот самый, что делает Haval) построит в Узловой новый завод — на этот раз по производству трансмиссий и автокомпонентов.🔼 Объем инвестиций — 30₽ млрд. 🔼 Производство разместят рядом с действующим заводом.🔼 Ставка — на локализацию: комплектующие хотят делать внутри страны, чтобы меньше зависеть от поставок и регулировать цены.Теперь главное, чтобы трансмиссии не перепутали с патриотизмом.🏚 Тульская недвижка

#ПМЭФ принёс Туле 166₽ млрд 💲 Ключевые проекты:🟢Производство полимеров с компанией «Полипласт» — около 70₽ млрд — 700 новых рабочих мест.🟢Автомобильные компоненты и трансмиссии с Great Wall на сумму 30₽ млрд — плюс 1000 рабочих мест, в индустриальном парке «Узловая».🟢Вторая очередь пищевого комбината ЭФКО — 10₽ млрд , 600 рабочих мест.🟢Инвестиции в адаптивный спорт, создание спортивной инфраструктуры🔘

Власти массово проверят закупки жилья в муниципалитетах💰 Причина проста: квартиры в рамках программ расселения аварийного фонда часто приобретали у единственного поставщика. Почему? Видимо, так быстрее или проще. Или кто-то «не вспомнит, а закон не забудет», как выразился губернатор Дмитрий Миляев.Чиновников попросили думать, а не только тратить. Теперь контроль за каждым метром — под лупой 3 министерств. Впереди много бумаги, актов, и, возможно, парочка отставок. Следим.🏚 Тульская недвижка

В Тульской области появятся 8 модульных гостиницМинэкономразвития одобрило строительство 8 проектов модульных отелей в регионе. 🔹Область получит почти 390₽ млн на их реализацию 👇🔹из этих средств 30₽ млн выделят уже в этом году, остальное — до 2027-го.Отели построят в рамках нацпроекта «Туризм и гостеприимство». Формат модульных гостиниц набирает популярность: строятся они быстро, часто в живописных местах и при этом обходятся дешевле традиционных гостиниц.🙏 Формально звучит красиво: быстровозводимые отели, развитие туризма, рост привлекательности региона. На практике — посмотрим. Такие проекты часто обещают уют в лесу, а получаются либо коробки с линолеумом, либо просто новые точки для свадеб на выезде.🏚 Тульская недвижка

Квартира или штаб-квартира?В Туле на ул. Белкина, 8А выставили на продажу 5-комнатную квартиру площадью почти 309 м². Лот находится на 1 и 2 этажах 8- этажного дома 2003 года постройки. 🟢Цена вопроса — 43,2₽ млн. 🟢Объект не простой, а трансформер 👇По словам продавца, второй этаж можно перепланировать в «двушку» и «трешку», а первый сдавать в аренду как коммерцию. В квартире 3 санузла, 8 кондиционеров, 3 отдельных входа (с улицы, из подъезда и из гаража), 5-метровая лоджия, есть бильярдный зал.💰 Ипотека на 20 лет по такому объекту потянет на 634–748₽ тыс. в месяц, а первоначальный взнос — от 13₽ млн. Продавец готов немного поторговаться. Объявление оформлено как аукцион.🏚 Тульская недвижка

Цены замерли, вторичка — нетВ мае в Туле почти не изменились цены на вторичное жилье: средняя стоимость «квадрата» осталась на уровне 108₽ тыс., упав всего на 0,2%. А вот предложений стало меньше — на 3,4%.📶 Медианная цена квартиры — 5,1₽ млн📶 Средняя площадь — 48,7 м² 👇Рынок встал на паузу: продавцы не спешат, покупатели ждут решения ЦБ по ставке. Традиционное летнее затишье началось🏚 Тульская недвижка

КРТ в Туле: где пройдет и что построятВ Туле и области продолжается реализация программы комплексного развития территорий (КРТ). Задача — снести аварийное жилье и построить на его месте новые дома с социнфраструктурой.Что уже в работе:🔘 до 2027-го расселят 8 домов (153 жителя) на улицах Красина, Гончарова, Белкина, Мезенцева🔘 застройщики обещают детсады, школьные места, благоустройствоЧто планируют дальше:🔘 улицы Зорге, Марата, Немцова, Курковая — еще 9 домов и 127 человек🔘 сроки — 2028–2032🔘 обсуждают проекты в Осиновой Горе, Восточном обводе, Ленинском округе, Путейской — тут планируют жилье и социалку.Планы по Туле и области:🔘 новые кварталы могут появиться в Сызранской, Юго-Восточном районе, Алексине, Новомосковске, Ясногорске, Заокском районе и Узловой🔘 сроки — от 2030 до 2040 годаС такими темпами и сроками реализации можно и ипотеку досрочно выплатить🏚 Тульская недвижка

В Тульской области в ЕГРН внесли 638 охранных зон культурного наследияВ мае в реестр добавили еще 38 новых зон, охватывающих памятники архитектуры и исторические объекты в регионе. В числе последних:🔘 братская могила времен ВОВ в селе Куркино;🔘 церковь Николая Чудотворца (1747 г.);🔘 Казанская церковь в Першино (1696 г.);🔘 Владимирско-Богородицкая церковь (1828 г.);🔘 Екатерининская церковь в Никитском (1800 г.).Проверить, попадает ли участок в охранную зону, можно через Публичную кадастровую карту или выписку из ЕГРН (доступна на Госуслугах или в МФЦ).🏚 Тульская недвижка