Вчера был Майкл🔝Открыл для себя заново великого артиста и человека! Почему-то представлял его себе совсем иначе, заносчиво, вычурно, негативно…Из фильма родилось два, пусть и банальных, инсайта:1. Энергия рулит и решает. Человек с энергией производит смыслы за которыми приходит результат, успех и признание. И наоборот, если энергии нет- ловить нечего даже с хорошим продуктом и идеей. Отсюда важность работы с энергией (да!?).2. Предубеждения, суждения вредят автору. Если ты хочешь чему-то научиться, что-то узнать, изменить, найти новое - сбрасывай домыслы, опыт, знания, мнения и с открытым забралом двигайся на встречу неизвестному (тем более давно пора🫵).Вот так рефлексивно сходил в кино😁Всем энергии и открытости🫂
Липы - любовь❤️Всегда обожал из цветение, медовый аромат и вкладывал в их запах какой-то особый вайб (настроение). Сейчас липы помогают мне работать и заряжаться настроением. Они буквально вдохновляют. Правда, как и многое в нашей жизни, цветут не долго, зато ярко. Ничего не напоминает?😁 Не могу точно указать причину, почему я вдруг в одно утро пишу про «искусство сделки», а в другое про липы. Но я в порядке, не переживайте)) Желаю липового настроения всем❤️😁
Искусство сделки. Главное переговорное заблуждение в моей жизниЯ всегда считал, что переговоры — главная сфера в моей жизни. Последние 20 лет я в недвижимости, и всё связано с переговорами: купить по своей цене, продать максимально дорого, убрать ограничения, завершить конфликт с партнерами. На моем счету десятки, если не сотни, поражений и неудачных переговоров. И сегодня, летним утром, мне пришло в голову поделиться с вами одним из главных инсайтов и ошибок, которые я допускал. Это прямо самый сок🔥 Написал и понял, что это похоже на прогрев к курсу😁, но нет, никаких курсов у меня нет, тем более по переговорам.Так вот, инсайт будет вокруг концепции отказа или, как она называется по-другому, — «сначала скажи нет». Фишка метода — отказаться от сделки, сделав вид, что тебе это не нужно. А потом, когда контрагент начинает выходить с новыми предложениями, воротить носом и выбирать лучшее. Сколько я потерял, прежде чем понял, как это работает? Не написать об этом в книге — всё потому, что я не видел главного.Суть не в том, чтобы научиться говорить «нет», а в том, чтобы развить в себе качество создания условий для своего реального отказа, когда у тебя есть альтернативные пути достижения цели без сделки. Некое состояние «дзена», когда твое «нет» — это вправду «нет». Не позёрство, не попытка поторговаться, а именно «нет»: сделки на чужих условиях не будет.Возможность использовать стратегию получают те, кто:1. Умеет создавать альтернативы, реальные обходные пути достижения цели;2. Умеет донести свое «нет» до второй стороны уважительно, без создания волны противостояния;3. Умеет анализировать ситуацию второй стороны, понимать её нужду.Любое «нет» — это дни подготовки, наблюдения, исследования оппонента. И в конечном счете такое «нет» чаще всего открывает путь к отличной сделке, которая приносит радость всем. Кстати, очень круто уметь понимать себя и свои границы, когда против тебя работает качественное «нет». Почему? Я обожаю проигрывать качественному переговорщику и обраща
Вера в ребенкаМой друг, профессор Сколково Андрей Шапенко написал пост про мечты и веру, затронув тему роли педагога в жизни каждого из нас. Цитирую: "Вера учителя в ребёнка оказалась одним из сильнейших предикторов его достижений."В свое время, на рубеже 7-8 класса я поменял школу. В старой школе я был хулиганом и двоечником. В новой школе я обрел завуча Татьяну Петровну, которая непонятно что во мне разглядела и поддержала, завлекла в школьное самоуправление. Я помню то безумное чувство мотивации от веры в меня и положительной оценки. 9й класс я закончил отличником. Потом школу с двумя четверками и так далее. Спустя годы могу сказать: - та вера учителя в ребенка оказалась решающей в моей жизни- за все 40 лет я столкнулся с такой верой и поддержкой лишь дважды, тогда в далеком детстве и совсем недавно от дорогого мне человека. И больше никогда🤷♂️А еще засада в том, что сам себе не даешь такой веры в себя. Вот бы взять и поверить в то, что ты сам можешь все. Но нет - всегда вокруг находишь какие-то "но"....Верьте в детей, верьте в себя🙏
Сегодня пришла новость 🔝Вошел в число 100 финалистов программы архитекторы.рф 🔥🔥🔥Огромная честь и гордость принять участие в уникальной лидерской программе для тех, кто меняет города, отрасль недвижимости и пространственного развития!2800 заявок и 100 мест🙈 такое соотношение отражает актуальность и спрос на то, что делает команда дом.рф❤️Спасибо всем, кто поддерживал и верил🫂
Обсудите инвестиции, создание арендных активов, PropTech, AI и стратегию развития личного капитала с Фёдором Степановым — предпринимателем, инвестором и автором книги «Свобода в квадрате». Более 18 лет занимается коммерческой недвижимостью: создает, развивает и управляет торговыми объектами, стрит-ритейлом и районными ТЦ.От классического инвестора Фёдор прошел путь до создателя AI-решений для рынка недвижимости.Основатель проектов Nedvision.ai и «Арендный инвестор».Каждая ставка — вклад в реальные изменения: https://clck.ru/3TqZavСобранные по итогам аукциона средства будут направлены на развитие благотворительности в России и проекта Meet For Charity.#MeetForCharityЛоты
День предпринимателя🔥Для меня это особенные праздник, один из самых главных в году. Почему?Потому что предприниматели это локомотив развития нашей планеты. Я горжусь тем, что я предприниматель и от всей души поздравляю всех причастных.Этот день у меня проходит в необычной, не совсем предпринимательской обстановке, но это лишний раз доказывает его особенность🤩Всех предпринимателей с праздником! Желаю вам создавать будущее, получать прибыль, помогать и поддерживать тех, кто рядом и делает светлые дела, ну и конечно - всем быть счастливыми и здоровыми!Обнимаю🫂
Всех с Днем Великой Победы❤️🫂Будьте здоровы и счастливы! Мирного неба всем нам как можно скорее!С Праздником🔥ЗЫ: для тех кто внимательно смотрел парад Победы оставлю тут небывалое слово - «…предприниматели».🙏
В чем сходство?Один человек, в совершенно разных ипостасях. В первом случае - презентует свою нейросеть на проф сообщество, а во втором он же, но с грибами и на родине. Внимательный читатель заметит - и там и там один и тот же человек, ваш покорный слуга. Но в остальном это, на первый взгляд, абсолютно разные истории и обстоятельства.На самом да деле и там и там есть главное - внутренний кайф, счастье с которым я действую. И там и там я делаю то, что является невероятно важным для меня, то, от чего я получаю удовольствие и в чем вижу смысл своей жизни. Это состояние про контакт с собой, про дело всей жизни. Про смысл. Про глубину погружения в процесс. Совсем недавно стал ловить параллели в работе и в отдыхе, в стратегии и тактике. Везде где есть кайф и дело жизни - рождаются чудесные вещи, достигаются самые высокие результаты. Вот и nedvision.ai с арендныйинвестор.рф получаются большими, честными, глубокими, приносящими пользу🔥Чего и всем желаю❤️В чем сходство?Один человек, в совершенно разных ипостасях. В первом случае - презентует свою нейросеть на проф сообщество, а во втором он же, но с грибами и на родине. Внимательный читатель заметит - и там и там один и тот же человек, ваш покорный слуга. Но в остальном это, на первый взгляд, абсолютно разные истории и обстоятельства.На самом да деле и там и там есть главное - внутренний кайф, счастье с которым я действую. И там и там я делаю то, что является невероятно важным для меня, то, от чего я получаю удовольствие и в чем вижу смысл своей жизни. Это состояние про контакт с собой, про дело всей жизни. Про смысл. Про глубину погружения в процесс. Совсем недавно стал ловить параллели в работе и в отдыхе, в стратегии и тактике. Везде где есть кайф и дело жизни - рождаются чудесные вещи, достигаются самые высокие результаты. Вот и nedvision.ai с арендныйинвестор.рф получаются большими, честными, глубокими, приносящими пользу🔥Чего и всем желаю❤️
Сегодня в рубрике #гордимсявыпускниками Фёдор Степанов (MBA-14) — технологический предприниматель, инвестор и эксперт в коммерческой недвижимости. Фёдор выпустил книгу «Свобода в квадрате» — это системный взгляд на капитал как инструмент личной свободы — и путь от наёмной работы к инвестированию.О чём книга:🔹как выйти из «офисного» сценария и выстроить собственную стратегию;🔹как создавать доходные активы в недвижимости;🔹почему капитал — это про свободу выбора, а не только про деньги;🔹как кризисы проверяют наличие стратегии, а не разрушают её.В основе — практическая система из 6 шагов: от переоценки целей и времени до построения инвестиционной стратегии и работы в среде единомышленников.Особенность книги — интеграция с ИИ:🔹встроенный AI-помощник помогает проходить материал;🔹практические задания и инструменты для работы с объектами;🔹поддержка в формировании инвестиционного мышления.Отдельная глава посвящена обучению в СКОЛКОВО — роли стратегии, среды и личной трансформации.Книга уже доступна на маркетплейсах и в магазине Школы.Поздравляем Фёдора и гордимся, когда выпускники не только создают капитал, но и делятся системами, которые помогают другим выстраивать свой путь❤️
А ты завел канал в MAXе?Самое, блин, надоевшее что я слышу все чаще и чаще. Даже заядлые цифровые чистюли - и они уже там. Все пишут - не теряем связь, идите ко мне в MAX, чтобы не потеряться. Я завел? В отсутствии легальной возможности использовать емкие англицизмы - отвечу с простым и понятным словарным словом:Нет, СУКА, я не завелИ не заведу. Хотите читать меня - ищите способы, не хотите - идите смело в МАХ. Почему так? Все просто - я кайфую от тг. Он крутой, он удобный, он лучший и никто меня не заставит, сглотнув, давится тем, что мне не нравится. А еще я не люблю когда меня заставляют, пусть даже непрямым путем. Пусть даже запретами и хождениями вокруг да около. Будете меня заставлять, станет хуже, обещаю.Поэтому сохраняйте меня в тг и сил всем вам🫂
Устал. Ухожу…Несколько лет создаешь технологию, до запуска которой все «вот вот», но все «никак». Инвестируешь, делаешь, переделываешь, опять вкладываешь…. И опять все по кругу. В недвижимости 6 лет творится хаос. Ставки не растут, стоимость строительства выросла в разы. Стоимость денег на рынке запредельная. Новые арендаторы не появляются…Сил больше нет…Фондовый рынок в таком минусе от точке входы, убыток такого размера, что остается только вздыхать и иногда стонать от отчаяния. Любое новое движение тут почти гарантированный убыток. Устал, так больше не могу. Все заканчиваю. Ухожу…А еще личные цели и процессы - все не так быстро, не так гладко, не так как сейчас хочется. А похудеть? А постройнеть? А подтягивания, в питание правильное что себе обещал?Еще не получается читать. Все время отвлекаешься. Не выполняешь план на день. Вокруг весной люди сходят с ума (видимо вместе со мной…). Ну теперь точно все…Поныл, ушел, вернулся, вытер сопли и снова в бой. Ведь победитель это всего лишь попробовавший снова неудачник, верно?А как иначе?
Нейро переговоры🔥Недавно был в гостях у Максима Карпова в Клубе Первых. Мы давно знакомы, но в этот раз получилось особенно интересно: обменялись книгами. Я подарил Максиму свою «Свободу в квадрате», а он мне - свою новую книгу «Нейро Переговоры».И хочу сказать честно: это одна из самых сильных книг о переговорах, которые я читал.Максим - человек очень необычной глубины. Серийный предприниматель, сооснователь ClubFirst, сообщества «Эльбрус», выпускник и один из архитекторов сообщества СКОЛКОВО, заведующий лабораторией исследований переговоров и межличностных коммуникаций МГУ, колумнист Forbes, исследователь, публицист. Но главное - он умеет соединять науку, бизнес и человеческую природу в одну систему. И это чувствуется в книге.Его «Нейро Переговоры» - не про жёсткие техники, манипуляции и продавливание. Не про то, как «дожать» собеседника. Наоборот.Это книга про то, как реально устроен человек. Как работает мозг. Почему люди принимают решения не только рационально, но и эмоционально. Почему иногда решает не логика, а контекст, доверие, ощущение безопасности и уважения.Очень понравилась мысль, что в переговорах побеждает не тот, кто сильнее давит, а тот, кто лучше понимает глубинные механизмы поведения другого человека.Для меня это особенно откликнулось, потому что в недвижимости переговоры - это вообще одна из ключевых компетенций. В своей книге «Свобода в квадрате» я тоже много пишу про переговоры: с собственниками, арендаторами, инвесторами, партнёрами, банками. Часто именно качество переговоров определяет, будет ли сделка прибыльной, удастся ли сохранить отношения и получится ли создать долгосрочную ценность.И если ты умеешь видеть, что стоит за словами человека, чувствовать его мотивацию, страхи, внутреннюю логику - ты начинаешь договариваться на совсем другом уровне. Мне кажется, наши книги в чём-то перекликаются. Только Максим показывает, как работает человек и его мозг, а я - как эти принципы проявляются в реальных переговорах, сделках и стратегии жизни чер
Каникулы они такие😁Рыбы, кстати, больно кусаются! Это я выяснил на своих пальцах🥹Решили, что в другой раз попробуем погружение с аквалангом. Не уверен, что это хорошая идея, но уж очень хочется.Надо отметить, что со старшими вышло очень качественно перезапустить правила отдыха - в будущем тотальный отказ от спокойных пляжных будней🔥Движение жизнь, как мы выяснили😇Каникулы они такие😁Рыбы, кстати, больно кусаются! Это я выяснил на своих пальцах🥹Решили, что в другой раз попробуем погружение с аквалангом. Не уверен, что это хорошая идея, но уж очень хочется.Надо отметить, что со старшими вышло очень качественно перезапустить правила отдыха - в будущем тотальный отказ от спокойных пляжных будней🔥Движение жизнь, как мы выяснили😇
