Агентство недвижимости 📍 СПБ

⚠️ Семейная ипотека станет менее выгодной уже с 1 июля!После заявлений на ПМЭФ власти обсуждают изменения условий семейной ипотеки. Окончательное решение пока не принято, но один из рассматриваемых вариантов — привязать ставку к количеству детей в семьеЧто обсуждается:— семьи с 3 и более детьми — ставка около 4%— семьи с 2 детьми — ставка 6%— семьи с 1 ребёнком — ставка может вырасти до 10–12%Важно: сейчас семейная ипотека всё ещё доступна по ставке до 6%, а новые правила пока не утверждены🔲Что это значит для покупателей?Если ваша семья уже подходит под программу, особенно если у вас один ребёнок, есть риск, что после изменений условия станут менее выгодными. А значит, ежемесячный платёж и переплата по кредиту могут вырастиПоэтому тем, кто планировал покупку квартиры в ближайшие месяцы, стоит рассматривать варианты уже сейчас, пока действуют текущие условия🔲Возможно, июнь — это последний шанс оформить семейную ипотеку по привычным правилам🔲Читайте нас в ВК | МАКСЗаписывайтесь на бесплатную консультацию по подбору недвижимости в СПб!

🔲 Проект нового зоопарка за 100 млрд рублей в Юнтолово появился в сетиНа ПМЭФ-2026 Петербург подписал соглашение о строительстве нового зоопарка в Приморском районе. Под проект выделят участок площадью более 85 гектаров, а объём инвестиций может достигнуть 100 млрд рублейСудя по опубликованной концепции, это будет не просто зоопарк, а целый рекреационный кластер с океанариумом, прогулочной набережной, образовательными пространствами и современной инфраструктурой для животных и посетителейЕсли проект реализуют в заявленном масштабе, он может стать одной из крупнейших точек притяжения на севере Петербурга и серьёзно повлиять на развитие всего Приморского района!А как вам идея зоопарка стоимостью 100 млрд рублей — новый символ города или слишком дорогое удовольствие?

🔲ПМЭФ-2026 завершился, но его влияние на рынок недвижимости Петербурга только начинаетсяЗа несколько дней город подписал соглашения на десятки миллиардов рублей: новая башня на Северном намыве, мост через Неву, масштабное развитие территории Невской мануфактуры, создание гостиничного комплекса в бывших «Крестах» и другие проекты, которые будут менять городскую среду в ближайшие годы🔲Для покупателей недвижимости такие новости — не просто красивые рендеры и громкие заголовки. История показывает, что крупные инфраструктурные и инвестиционные проекты становятся драйверами роста стоимости жилья в соседних локациях. Там, где появляются новые точки притяжения, рабочие места, общественные пространства и транспортная инфраструктура, постепенно растёт и цена квадратного метраПоэтому уже сегодня стоит внимательно смотреть не только на текущие характеристики района, но и на то, что появится рядом через 3–5 лет🔲Какой из проектов ПМЭФ-2026, на ваш взгляд, сильнее всего повлияет на развитие Петербурга?🔲Читайте нас в ВК | МАКСЗаписывайтесь на бесплатную консультацию по подбору недвижимости в СПб!

🔲Что сегодня реально купить на 10 млн рублей?Один из самых популярных запросов сегодня — «На что вообще хватит 10 миллионов?»И ответ зависит не только от квартиры, но и от того, какой образ жизни вы хотите получить📍 Новостройки в Санкт-ПетербургеВ большинстве современных жилых комплексов за 10 млн рублей можно рассчитывать на:🔲 студию или однокомнатную квартиру в популярных районах города🔲 небольшую квартиру формата 2Е в проектах комфорт-класса— квартиру на этапе строительства с более выгодной ценойПлюсы:✔️ новые дома и современные планировки✔️ подземные паркинги и благоустроенные дворы✔️ льготные ипотечные программы✔️ минимальные расходы на ремонт общих зон в ближайшие годыМинусы:✖️ часто приходится ждать окончания строительства✖️ площадь квартиры обычно меньше, чем на вторичном рынке📍 Вторичный рынокЗа 10 млн рублей можно найти полноценную двухкомнатную квартиру в ряде районов Петербурга или квартиру большей площади в домах старого фондаПлюсы:✔️ можно заехать сразу после покупки✔️ сформированная инфраструктура✔️ привычные районы городаМинусы:✖️ износ инженерных систем и коммуникаций✖️ возможны дополнительные вложения в ремонт✖️ старые планировки не всегда соответствуют современным требованиям📍 Центральные районыМногие удивляются, но с бюджетом 10 млн рублей в центре зачастую приходится рассматривать:— небольшие студии— комнаты— доли в коммунальных квартирахДа, адрес будет престижным, но комфорт проживания может оказаться совсем не тем, который ожидает покупатель📍 А что в Ленинградской области?Именно здесь разница становится особенно заметной.За те же 10 млн рублей можно приобрести:🔲 просторную квартиру формата 3Е для семьи🔲 квартиру в современном жилом комплексе с закрытой территорией🔲 жильё с готовой отделкой🔲 варианты с более комфортным ежемесячным платежомКроме того, многие новые проекты в Ленинградской области сегодня предлагают:✔️ современные школы и детские сады✔️ благоустроенные общественные пространства✔️ большое количество семейных планировок✔️

​🔲12% на весь срок: евродвушка с готовым ремонтом и пешей доступностью до метро за 43 511₽ /мес🔲 Условия покупки:🔲 ПВ 2 500 000🔲 Платеж — 43 511₽🔲 Ипотека для всех — 12%🔲 Готовый ремонт🔲 Почему этот вариант точно стоит рассмотреть:🔲 12% на весь срок — фиксированная ставка без сюрпризов. Платеж не вырастет через год🔲 15 минут до метро пешком — жизнь без зависимости от машины и пробок🔲 Готовый ремонт — можно заехать сразу, без дополнительных вложений и ожиданий🔲 О комплексе:Современный жилой квартал с продуманной средой для жизни. Дома 15–24 этажа, всё нужное — прямо внутри: магазины, кафе, аптеки, фитнес🔲Собственный детский сад и школа — не нужно возить ребёнка через весь город🔲Дворы озеленены, с комфортными зонами для отдыха и безопасными детскими площадками. Есть спорт-пространства и бесплатные тренировки прямо у дома🔲Отдельный паркинг, видеонаблюдение, понятная навигация — всё спокойно и безопасно!🔲Хотите расчёт под себя? Переходите и мы подберем вам квартиру мечты с комфортными платежами и под ваш образ жизни!

🔲 Если вы устали от тесных студий, в Петербурге есть решение: Всего за 3,5 млн рублей в месяц можно арендовать квартиру, в которой легко потеряться по дороге на кухнюВ комплект входят:— расписные потолки— антикварная мебель XIX–XX веков— кровати, достойные царской семьи— парадная, которая выглядит как музейА благодаря площади квартиры можно спокойно закрывать норму шагов, даже не выходя из домаГоворят, если начать уборку утром, есть шанс закончить её к следующему понедельнику😁 — беру две❤️ — можно, но зачем 🤩