Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края

Руководитель управляющей компании привлечен к административной ответственности за нарушение лицензионных требований при начислении платы за содержание помещения⚠️Директор управляющей организации ООО «ЦЖКР» привлечен к административной ответственности за нарушение лицензионных требований при начислении платы за содержание помещения с применением измененного тарифа в отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении указанной организации.↪️ Основанием для проведения внеплановой документарной проверки стали обращения собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении данной организации, связанные с повышением с октября 2025 года платы за содержание помещения в размере 5% в связи с изменениями в Налоговом Кодексе Российской Федерации от 12.07.2024 № 176-ФЗ.🎰В ходе проверки инспекцией установлено, что договоры управления таких условий повышения тарифа на содержание помещения не содержат, на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах такие решения не принимались.📌 Судом установлено, что действия директора управляющей организации квалифицируются как осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквэартирными домами с нарушением лицензионных требований. Мировой судья 5-го судебного участка Индустриального района г. Барнаула признал директора управляющей организации виновным в совершении административного правонарушения по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ и назначил штраф в размере 25 000 рублей.❇️❇️Инспекция напоминает управляющим организациям, что решение о повышении тарифа на содержание помещения в многоквартирном доме не может быть принято в одностороннем порядке управляющей компанией без проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо в договоре управления многоквартирным домом должна быть предусмотрена возможность изменения стоимости содержания помещения с учетом действующих условий налогового законодательства.#гжн_22

🏫 Перед отъездом в отпуск необходимо предпринять меры по обеспечению безопасности жилищаЭти простые шаги помогут вам обеспечить безопасность вашей квартиры и минимизировать риск неприятных ситуаций в ваше отсутствие🔆 Рекомендуется выполнить следующие действия:- Оплатите все счета за коммунальные услуги;- Сообщите управляющей организации свои контактные данные на случай непредвиденных ситуаций;- Убедитесь, что все окна плотно закрыты и заперты;- Перекройте подачу воды - это предотвратит возможные протечки и затопление помещения;- Отключите бытовую технику от сети, оставив только оборудование, требующее постоянного питания (например, холодильник);- Вынесите бытовой мусор;- Очистите холодильник от продуктов, которые могут испортиться за время вашего отсутствия;Эти простые шаги помогут вам обеспечить безопасность вашей квартиры и минимизировать риск неприятных ситуаций в ваше отсутствие.🌴 🍍🍉🍇 Ну, а на всякий непредвиденный случай, помните – у вас есть помощники – не только добрые соседи, но и чат-бот «Госуслуги Дом». Все они - в домовом чате в МАКС.🌵 🐚 Хорошего отдыха и прекрасных воспоминаний!#ГЖН_22

С Днём России, земляки!От всей души поздравляют губернатор Виктор Томенко и председатель АКЗС Александр Романенко.Россия веками идёт своим уникальным путём. Сила нашего многонационального народа всегда помогала Отечеству отстаивать суверенитет, свободу и свои ценности. Сегодня страна подтверждает заслуженный международный авторитет.2026 год объявлен Президентом Годом единства народов России. Алтайский край — один из самых многонациональных регионов, где люди разных культур живут единой семьёй, бережно сохраняя свои традиции.Край остаётся крепкой опорой России. Низкий поклон нашим воинам в зоне СВО и их семьям, воспитавшим истинных патриотов. Благодарим всех за добросовестный труд и любовь к родной земле.Наше единство, сплочённость и вера в Россию помогут преодолеть любые испытания. С праздником!

Уважаемые россияне, земляки!Поздравляем вас с государственным праздником – Днем России! Сегодня мы чествуем наше Отечество – страну с тысячелетней историей, уникальным природным и духовным богатством, страну, соединившую в едином государстве множество народов, культур и религий. И каждый из нас в этот день чувствует себя частицей великой державы!Все вместе мы должны беречь это бесценное наследие, чтить традиции, гордиться своей страной, ее историей, верить в достойное будущее державы, которое зависит от созидательных усилий каждого из нас.Пусть в нашем общем Доме, в каждой российской семье царит мир, любовь и благополучие! Желаем здоровья, успехов в труде и творчестве!

📌Руководитель Рубцовский УК дисквалифицирован за нарушение лицензионных требованийПостановлением мирового судьи судебного участка № 8 г. Рубцовска на основании материалов проверки, проведенной Госинспекицей Алтайского края в связи с нарушением лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 74 по ул. Алтайской в г. Рубцовске в связи с ненадлежащим содержанием чердачного помещения и кровли дома, директор ООО УК «Альфа» Ермизова Т.Ю. дисквалифицирована сроком на 1 год. Названное постановление решением Рубцовского городского суда оставлено без изменения и вступило в законную силу с 19.05.2026.📍С указанной даты Ермизова Т.Ю. утратила право занимать руководящие должности в любой управляющей организации без исключения, а также осуществлять организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в сфере управления многоквартирными домами. Трудовой договор ООО УК «Альфа» с Ермизовой Т.Ю. расторгнут.❇️ Вынесение судом крайней меры административного наказания, которым является дисквалификация, обусловлено систематическим и, в том числе, грубым нарушением лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами со стороны указанного лица.#лицензирование_22

Как подготовить дом к зиме: важные шагиПодготовка многоквартирного дома к зиме – это комплекс мероприятий для обеспечения тепла и комфорта в квартирах.Два обязательных шага: промывка и опрессовка системы отопления.Эти процедуры важны по нескольким причинам:1. Удаление грязи. В трубах и радиаторах со временем накапливается ржавчина, ил и накипь. Это мешает теплому воздуху равномерно распределяться по квартире.2. Лучший обогрев. Чистые трубы и радиаторы лучше отдают тепло. В итоге в квартире будет теплее, а отопление будет работать эффективнее и экономнее.3. Предотвращение засоров. Промывка помогает убрать мусор, который может засорить трубы и вывести из строя насосы или регуляторы тепла.4. Проверка на прочность. Опрессовка проверяет, нет ли слабых мест в системе. Это важно, чтобы трубы не текли во время сильных морозов.Почему это важно?Эти процедуры прописаны в законах и правилах, которые регулируют работу ЖКХ. Например, до 15 сентября нужно получить акты о том, что все системы отопления прошли испытания, промывку, а сети холодного и горячего водоснабжения - наладку. Если таких актов нет, дом не готов к зиме.Если вы живете в многоквартирном доме, то знаете, как важно, чтобы отопление работало без сбоев. Промывка и опрессовка – это те шаги, которые помогают системе отопления быть в идеальном состоянии и обеспечивать вам тепло в холодное время года.#ГЖН_22

В мае текущего года застройщиками региона начато строительство двух жилых комплексов. С учётом того, что строительство объектов запланировано с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в порядке установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», специалистами инспекции дана оценка проектным декларациям, размещенным в Единой информационной системе жилищного строительства на следующие объекты:Жилой комплекс «Широта на Павловском» (застройщик ООО «СЗ «Широта-2») по адресу: г. Барнаул. Павловский тракт, 198а· 1 этап: Многоквартирный дом, корпус 1· 2 этап: Многоквартирный дом, корпус 2· 3 этап: Объект социального назначения (офисное здание)10-11-17 этажный дом на 600 квартир, 180 нежилых помещений, в том числе 114 машино-мест, кладовые помещения, помещения для хранения автомобильных шин, офисное здание. Планируемый срок передачи объектов долевого строительства 23.09.2031.Жилой комплекс «Зеленый берег» (застройщик ООО СЗ «Т-Строй»)· Многоквартирный дом с помещениями общественного назначения по адресу: г. Бийск, ул. Советская, 172.10 этажный дом на 69 квартир, 16 нежилых помещения (14 кладовых, 2 офиса). Планируемый срок передачи объектов долевого строительства 26.02.2030.В ходе анализа проектных декларацией установлено, что размещение денежных средств участников долевого строительства предусмотрено на счетах эскроу, открытых банках ПАО «Сбербанк».В результате анализа информации, содержащейся в проектных декларациях, выявлены ошибки, а именно неверно указана следующая информация: доля учредителя в уставном капитале застройщика, общая сумма нежилых помещений, сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений, планируемое количество гостевых машино-мест вне объекта строительства, количество блок-секций в много

🔴 Госинспекция края указала управляющим организациям на необходимость актуализировать номера АДС🔔 Госинспекция Алтайского края напоминает, что управляющие организации обязаны обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы (АДС). Это может быть достигнуто путем заключения договора с организацией, предоставляющей услуги по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.📱 Контакты АДС управляющие компании обязаны размещать:- в ГИС ЖКХ (Госуслуги Дом); - в домовых чатах в MAX (информация об УК);- на своих информационных каналах;-на информационных досках в МКД.📍Если в многоквартирном доме произошла авария или повреждение внутридомовых систем водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, системы газоснабжения и газового оборудования, АДС обязана немедленно сообщить об этом в аварийные службы ресурсоснабжающих организаций и приступить к устранению проблемы самостоятельно или с их помощью.☑️ Затраты на содержание АДС уже включены в плату за содержание жилого помещения (или в обязательные платежи членов ТСЖ или ЖСК, если управление домом осуществляется товариществом или кооперативом).⏩ Если в доме или квартире случилась авария, не тратьте время на поиск нужных номеров — связывайтесь с аварийно-диспетчерской службой в приложении «Госуслуги Дом». ➡️ Изучите по картинкам, как это сделать и пользуйтесь удобной функцией. Это особенно поможет тем, кто далеко от дома.#ГЖН_22