ЖКХ Тюмень

https://vk.ru/gkh_tmnВКонтакте размещу сейчас пост

Всем доброго дня!Телеграм всё больше умирает.Ждем апреля и будем решать что же делать дальше.

🏠 Забирайте подборку писем Минстроя о прекращении договора управления, форме отчёта за год и работе в MAX.⚡️ В начале года появились письма ведомства по актуальным вопросам управления многоквартирными домами. Сделали обзор разъяснений Минстроя РФ, в которых он ответил на вопросы:🔔 по какой форме УО составлять отчёт в 2026 году;🔔 когда прекращается действие договора управления МКД;🔔 почему УО и жителей переводят на общение в MAX.➡️ Пять писем от Минстроя РФ по вопросам ЖКХПортал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

ФАС проверит тарифы на коммунальные услуги после массовых жалоб на двойное повышение платежей Антимонопольная служба запросила у поставщиков электричества, тепла, газа и воды в Тюменской области, ХМАО и ЯНАО экономическое обоснование расходов, из которых формируются тарифы ЖКХ. Следующими на очереди на проверку Сахалинская, Псковская области и Удмуртия. Это сообщение последовало после массовых жалоб россиян на двойной рост тарифов. Как сообщала «База», в отдельных регионах люди получили счета почти на 20 тысяч рублей за «двушку».Служба напоминает, что с 1 января 2026 года базовая ставка НДС увеличилась на 2%, что должно повлечь корректировку стоимости коммунальных услуг, при этом без полного учета повышения, а всего на 1,7%, — сообщили в ФАС.В ведомстве уточнили, что в планах в течение года также провести отдельные проверки тарифов в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.🔥 BAZA в MAX🔍 Прислать новость

Жильцы жилых комплексов «Никольский», «Семья», «Ново-Комарово», «Меридиан.Юг», «Новый» деревни Патрушева обратились с публичным заявлением к администрации Тюмени против застройки человейников в их районе .Люди не согласны с планируемым изменением градостроительного регламента территории между улицами Лермонтова и Тургенева с ОД на многоэтажную застройку. В районе нет школ, детсадов, поликлиник и парковок, а чиновники затеяли, по словам жильцов, вырубку последнего зеленого уголка. К тому же на указанной территории, согласно рекламам застройщика, значились объекты благоустройства, а не жилые башни. Ну и как обычно — формальные публичные слушания, на которых все заранее решено.

Всем доброго дня.Ссылка на канал: https://t.me/gkh_tyumenСсылка на чат: https://t.me/+JJNrai8q5stkNGNiВ связи с замедлением телеграм, создан резервный чат в MAX: https://max.ru/join/3lasvv3qadEAr5XpeXCm4HJesmIEUCwpE14N4KXx4-M

🔥 Информационное взаимодействие в MAX по новым правилам: что УО действительно обязаны делать по Приказу Минстроя № 856-прОпубликован Приказ Минстроя № 856-пр от 29.12.2025, который вводит порядок информационного взаимодействия между УО (ТСЖ, ЖСК), ресурсниками и жильцами.И это принципиально другой документ, чем тот, что ходил и даже "разбирался" на сомнительных ресурсах под видом "утечки". Что действительно закреплено в настоящем, а не фейковом приказе:➡ Взаимодействие осуществляется посредством обмена электронными сообщениями между собственниками (пользователями) помещений и организациями.➡ Организация должна обеспечить постоянный доступ к сведениям о себе:- наименование организации, номер телефона, режим работы, адрес электронной почты;- информация о времени и адресе места приема граждан (центра обслуживания клиентов);- номер телефона диспетчерской, аварийно-диспетчерской служб организации;- информация о перечне ресурсов, перерыве в поставках ресурсов / коммунальных услуг;- сведения о выполнении работ по капитальному ремонту (для ФКР).➡ Направление обращений и ответов на них, передача показаний осуществляются с использованием ГИС ЖКХ в сроки, предусмотренные законодательством РФ.➡ Информационное взаимодействие с использованием MAX осуществляется посредством интеграции с ГИС ЖКХ.Таким образом, приказ не установил практически ничего нового - организации ЖКХ и так отвечали на обращения собственников через ГИС ЖКХ. Напомню, что этот порядок начинает действовать с 1 сентября 2026 года. 😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ

🚓 За ростом тарифов ЖКХ следит Федеральная антимонопольная служба: если суммы завышены, она выдает региональным органам предписание исключить необоснованные расходы. Но субъекты РФ часто игнорируют такие требования, поэтому полномочия ФАС планируют расширить, чтобы служба могла поддерживать тарифы на нормальном уровне.🤓 Подробнее о законопроекте и его предпосылках читайте в статье.

Вопрос от подписчика: насколько это законно?

👍 Фундамент добрососедства: как психология помогает наладить отношения в многоквартирном домеСтарт рубрики #ПолезноеДобрососедствоРазбираем на примере:— Почему мелочи (бумажка у лифта, мат в чате) запускают спираль конфликтов.— Как «социальная гигиена» и правило «факт–проблема–предложение» очистили чат.— Почему важно обращаться по имени и делать адресные просьбы.— Как жёсткие, но справедливые правила делают жизнь свободнее.В конце — чек-лист из 7 шагов для запуска изменений в вашем доме.➡ https://gkhnews.ru/1508985-fundament-dobrososedstva/

Уголовное наказание за подделку протоколов ОСС хотят пересмотреть.🏬 Вчера в парламенте разгорелись дискуссии во время обсуждения законопроекта о советах МКД.Депутаты критиковали коллег за то, что вносимые изменения никак не решат проблему подделки протоколов общих собраний и в целом предлагается избыточное регулирование.В частности, депутат Евгений Марченко указывал, что по подделкам протоколов уголовные дела не возбуждаются, а только в его округе огромное количество таких нарушений.⚡️ В ответ на это депутат Светлана Разворотнева презентовала новость о том, что в ближайшее время будут внесены изменения по поводу подделки протоколов ОСС. Также депутаты разумно удивлялись тому, что на местные органы власти вновь накладывают новые обязанности, например, по проведению повторных собраний для избрания советов МКД. При этом, ни материальных, ни функциональных возможностей заниматься этой рутиной у них нет (редакция писала об этом вчера).Светлана Разворотнева от лица комитета парламента по ЖКХ сообщила, что ко второму чтению подумают над финансовой составляющей этого вопроса.📄 Депутат Валерий Гартунг удивлялся тому, что такие простые вопросы, касающиеся деятельности советов МКД, почему-то должны регулироваться ничем иным, кроме как ЖК РФ. На что вновь Светлана Разворотнева пояснила, что советы решают важные и сложные вопросы по МКД, поэтому избрание совета дома не может регулироваться ничем, кроме как ЖК РФ. Хотя, исходя из этой логики, немного странно, что Минстрой РФ принимает приказы о порядке проведения ОСС, составления протоколов и т.п. Почему Минстрою не отдать вопросы функционирования советов МКД, которые уже сейчас во многих МКД регулируются просто отдельными положениями, принятыми на обычных собраниях, и почему их постоянно нужно внедрять через изменения в ЖК РФ, действительно непонятно. В большом количестве тех же жилищных законов напрямую указано, что те или иные вопросы должно регулировать правительство, через постановления или приказы ведомств.📄 Так что по и

Предупреждаем жителей Тюменской области о новой схеме мошенников ❗️К нам поступает информация: в Telegram создаются фейковые чаты с названием «ГЖИ». Преступники добавляют туда жителей и, прикрываясь нашим именем и даже нашими фотографиями, начинают выманивать данные жителей. Аналогичная ситуация и в других регионах России.Их схема🚩 Пишут якобы от лица главного государственного жилищного инспектора региона, других сотрудников инспекции.🚩 Требуют «актуализировать данные» о квартире.🚩 Ведут активную переписку, могут запугивать мнимыми штрафами или проблемами.🚩 Просят перейти по ссылке в чат-бот и сообщить 6 цифр для «подтверждения». Помните: мы не рассылаем сообщения в мессенджерах с требованиями предоставить данные или угрозами, не используем чат-боты для сбора информации. Любые подобные сообщения – это попытка мошенников завладеть вашими данными.Что делать?✅ Не переходите по подозрительным ссылкам.✅ Не сообщайте никому коды или личные данные.✅ Без сомнений покидайте такие чаты, ни в коем случае не отвечайте на требования. Если всё же сомневаетесь, напишите нам в официальном сообществе ВКонтакте или позвоните по телефону: +7 (3452) 427-692.Пожалуйста, поделитесь этой информацией с родными, друзьями и соседями, особенно с теми, кто не слишком активен в сети. Подписывайтесь на наш канал в MAХ ✨

Как индексировали тарифы на коммуналку с 2019 года — показываем в одной картинке⬆️Только в 2023 году ее не повышали. А в некоторых случаях делали это дважды.Так, с 2019 года с применением сложного процента тарифы в Тюмени выросли на 138,4% — почти в 2,4 раза.👉🏻 Будьте в курсе, даже офлайн. 72.RU — в MAX.