ИНСАЙТ l Соцсети риэлтора

😊 Вслед за рекламой в сторис/рилсах в России отменили ХОЛОДНЫЕ ЗВОНКИ! Честно, сказать, что я рад, это ничего не сказать. Рассказываю что происходит.С 01.09 вступил в силу запрет на массовые обзвоны, который точно затрагивает не только риэлторов, работающих по ХЗ, но и самих застройщиков.Закон этот утвердили ещё весной, суть проста - запрет на звонки и смс сообщения без согласия второй стороны. Это действительно жесткие ограничения, а не просто болтовня. Штраф для компаний и корпоративных номеров вплоть до 1🍋 рублей.А дает ли согласие на звонки собственник, выставивший свое объявление в продажу на Авито? В теории - да, но как это будет на практике пока неизвестно.

🙋‍♂️ Меньше чем через неделю 1 сентября. Это, конечно, классный праздник (всем родителям желаю удачи и терпения 😅)Но в нашей с вами работе меняется очень многое. Я, конечно, про контент. С 01.09 нам нельзя будет ни в каком виде рассказывать и рекламировать новостройки города. Под запрет попадают даже планировки в сторис. Я очень жду эту дату, чтобы понять что происходит и кто пойдет под разнос (в смысле какие ниши и насколько серьезен будет контроль) Сразу в первых числах сажусь и очень серьезно разбираюсь с этой темой. Дать вам свое мнение по этому поводу? Мне нужно понимать насколько это нужно и актуально для вас. 🤢 Хочу сделать прям табличку вам «что можно делать», «что нельзя» и «как обойти то, что нельзя, но делать» Короче, без отклика от вас я разберусь сам с собой и с вами не поделюсь 😅Так что быстренько накидаем огоньков на этот пост? 🔥Мне хватит и 30 штучек)

🥹 100.000 просмотров меньше чем за сутки у ролика, снятого на коленке в машине. Без монтажа и спецэффектов, просто я и субтитры. Потому что главное - идея и сценарий.В нашем закрытом клубе риэлторов, который продолжает активно жить и развиваться (вы можете войти в него в любой момент), я обязательно поделюсь техникой легкого контента, основанной на новостях и слухах.🤞А в общем канале хочется поделиться двумя важными мыслями:1. Не бывает успешных роликов, без десятков неуспешных. Для того, чтобы некоторые мои видео набирали сотни тысяч просмотров и приводили клиентов, я выпустил сотни неуспешных видео, чтобы попробовать, потренироваться и сделать выводы. Останавливаться нельзя.2. Вам нужно просто уметь разговаривать. Монтаж, склейки, эффекты - оставьте другим. В нашем с вами деле главное - владеть информацией и давать её людям на регулярной основе.Естественно, с правильно написанным сценарием и подачей.🙋‍♂️Если вы до сих пор по какой-то причине не прошли наш базовый курс - проходите. Если не снимаете видео - снимайте. Если откладываете всё на лучшие времена - можете вообще даже не начинать. Инста, ВК, Ютуб, Тик-Ток - всё это работает и приносит клиентов прямо сейчас.

Застройщики пошли в соцсети 🤔Мне так нравится наблюдать картину на рынке недвижимости, которая рисуется прямо на наших глазах. Речь не только о всей ситуации с падением продаж, хотя она максимально влияет на это, но и в целом о смене стратегий.🙋‍♂️Первое, что я заметил, это сильнейшую активность застройщиков в трех направлениях: 1. Делаем соцсети сами, как можем В основном все это смотрится очень кринжово. Менеджеров из под палки заставляют снимать кружочки в Телеграм и вставать у стены, говоря на камеру едва заученный сценарий. 2. Делаем конкурсыЗа июнь-июль уже как минимум 5 застройщиков в ЕКБ (может больше, я слежу не за всеми) анонсировали конкурсы для агентов в соцсетях с подарками разного рода. 5/5 конкурсов полная чушь, конечно, но попытка зачтена.3. Привлекаем рекламщиков Мне за последние два месяца написали представители порядка 8 застройщиков ЕКБ, в том числе и загородки. Рекламщики там тоже мало что понимают в нашей сфере и зовут сразу на все форматы: интервью, рилсы, ТГ. Предлагают, естественно, копейки.😊О чем это говорит? Мне напоминает это какой-то очень поздний ренессанс. Или когда ты очень сильно запустил математику в школе и не учил логарифмы весь год, а в конце пишешь по ним экзамен и пытаешься хотя бы на троечку, но сдать. Вывод максимально очередной и очень простой: вести соцсети надо всегда. Вот прям регулярно. Тогда бы просадок по продажам и у застройщиков, и у вас было бы меньше или не было бы совсем.

☕️ Я больше не боюсь выпускать рилсы! Это не просто заголовок, чтобы привлечь ваше внимание, а реальная мысль, на которой я себя поймал вчера вечером.Начнем чуть-чуть издалека…- Я снимаю рилсы (короткие вертикальные видео) уже три года и выкладываю новый ролик каждый день. За это время я наснимал как полнейшей чуши, так и легендарные (по моим ощущениям) видео на сотни и миллионы просмотров. Большинство из них, примерно 80% по моим расчетам, были проходными и не принесли результата, прям вообще тишина… знакомо, да?Но в последние полгода я ввел в свой рацион соцсетей «специальные» рилсы по воскресеньям. В них я делаю обзоры ЖК или просто подборки по всему ЕКБ и веду в конце ролика к себе в Телеграм, чтобы эти подборки люди смогли посмотреть. И КАЖДЫЙ! КАЖДЫЙ РОЛИК, КАРЛ! Мне приносит от 3 до 15 заявок на консультации в день. Сначала я радовался, как ребенок перед прилавком с игрушками, и не знал горя, но вчера я в прямом смысле ушел с головой в переписки и подборки настолько, что просто вырубился с ноутбуком в кровати.Вы скажете что-то вроде: «Женя, ты че ох&₽л, просто выпендриваешься?»А я отвечу: «Да!» 😅Потому что могу себе позволить. Но пост не об этом. А о том, что с приходом аудитории и высоких просмотров, начинаешь чувствовать какую-то особую ответственность за свой контент и ощущаешь реальную цену своего времени.Просто помните, что каждый ваш новый ролик в сети могут посмотреть тысячи и сотни тысяч человек. Это огромное количество людей, которым нужен свой грамотный специалист. 📹 Снимайте рилсы, а если не умеете - учитесь. Вы точно не получите результата прям сразу, но в разрезе времени будете сами себе благодарны за тот самый первый шаг.

ИНСАЙТ l Соцсети риэлтора pinned a photo

😲 Много. Очень много вопросов о нашем обучении.Решил в одном посте рассказать всё, что вы должны знать. Ведь теперь наша программа "Инсайт" доступна каждому и в любой момент!1. Когда начало обучения?- В любой момент. Теперь вы сами выбираете когда начать, сколько уроков в день проходить и в какой момент учиться.2. Как так?- Все 20 уроков новой программы уже записаны и ждут вашего просмотра. Все видео загружены в закрытый Телеграм канал, где удобно идти по порядку и выполнять домашние задания.3. Сколько длится обучение?- Тут снова решаете только вы. Вы работаете в своем темпе. То есть можно смотреть по одному уроку в день или штурмить по 2-3. Но на прохождение всего курса вы ограничены временем - 30 календарных дней. После истечения месяца - вы покидаете закрытый канал или возобновляете подписку на еще один месяц.4. Какие есть варианты обучения? - Есть два тарифа: база и оптимал. На "базе" вы просто смотрите уроки и выполняете домашние задания самостоятельно, на тарифе "оптимал" у вас есть поддержка 24/7, которая поможет дописать, исправить ошибки и будет на связи в любое время суток.5. Подойдет для чайников?Программа одновременно простая и в то же время сложная. Простая - потому что все объясняется спокойно, без воды и спешки. А сложная потому что каждый урок - это новая тема.6. Что будем проходить?- Во главе всего стоит контент. В программе несколько уроков по видео контенту и монтажу, текстовым постам и сторис. Также большой акцент стоит на заголовках для контента, Телеграм канале риэлтора и нейросетях. 7. Как начать обучение?Чтобы войти в нашу тусовку нужно просто написать куратору обучения в личные сообщения. Там вы получите все ответы на свои вопросы и доступ к каналу.❤️ Писать сюда - @chekaroova

🤢 Новый мессенджер «Макс» в России с интеграцией Госуслуг. Мои мысли. Вчера президент подписал закон о создании в России национального мессенджера с «традиционными ценностями».Все слухи, которые были в сети последние несколько месяцев, оправдались. Рассказываю что нас ждет.Что планируют:• Подписание документов через электронную подпись;• Передача данных из паспорта и других документов через ЕСИА;• Возможность подтверждать возраст, получать льготы, заселяться в гостиницы и оформляться в учебные заведения с онлайн-документами.💬 Надо ли туда «заходить»?Конечно да! Важно сделать это первым и начинать сразу, без раскачек.Новый мессенджер, конечно, столкнется с волной хейта и людям нужно будет время, чтобы привыкнуть к новой системе, но рано или поздно приток аудитории точно произойдет.Я вижу все развитие событий примерно так: 1. Бюджетников и все общественные организации обяжут вести переписки только внутри этого мессенджера. А это огромный приток людей.2. Если будет интеграция с госуслуг, то, вероятнее всего, это коснется и каких-то операционных вопросов в нашей работе и регистрации сделок. 3. Телегу и Вотсап в России заблокируют. Не сразу, но это точно произойдет. Сделают точно также, как сделали с Ютубом и ВК видео. Вольют огромные бабки в «Макса», а с айтишников будут просить статистику и, не дай Бог, она будет отрицательной. ☕️Главное. Если вы прямо сейчас всё ещё думаете начинать заходить в социальные сети и вести контент, то лучшим решением будет пройти наше обучение и начинать это делать правильно СРАЗУ.Уверен, что внутри «Макса» будет что-то вроде ТГ каналов и Вотсап статусов. Надо быть к этому готовым и сразу бить в цель.

☕️ Просыпаемся и сразу включаемся! По очень многочисленным просьбам - выкладываю запись вчерашнего прямого эфира.Смотрим, впитываем и выходим на новый уровень! 🔥

Live stream finished (1 hour)