📈Увеличение стоимости земельных участков: как правильно подготовить к продаже 🌍Сегодня хочу поговорить о важной теме-удорожании стоимости земельных участков и подготовке их к продаже. 💸Когда участок не продаётся годами, почти всегда причина не в цене и не в «плохом рынке». Причина в том, что объект не упакован юридически и экономически. Покупатель сегодня не готов «додумывать»,ему нужно чёткое понимание: что здесь можно построить, на каком основании и сколько это потенциально принесёт прибыли.Один и тот же участок может стоить условно 1 млн. «под строительство жилого дома» и в разы дороже, если его правовой режим позволяет использовать его под коммерцию или общественно-деловую застройку.Если у вас есть земельный участок, и вы хотите продать его выгодно, но не знаете, с чего начать, я с радостью помогу вам в этом процессе! 💯🔍 Изменение видов разрешенного использования Одним из ключевых моментов в увеличении стоимости вашего земельного участка является изменение его вида разрешенного использования. Например, если ваш участок предназначен под строительство жилого дома в ликвидном районе, вы можете рассмотреть возможность изменения конфигурации на коммерческое использование. Это позволит вам привлечь более широкую аудиторию покупателей и, соответственно, продать участок за более высокую цену.💼 Юридическое заключение для продажи Подготовка юридического заключения-еще один важный шаг. В нем должны быть четко прописаны все ограничения, допустимые виды разрешенного использования и другая важная информация по вашему участку. Это даст потенциальным покупателям ясное понимание о том, что можно сделать с землей и повысит их интерес.Делаю необходимые запросы и свожу все параметры в единый документ-готовую инструкцию для инвестора.📈Оптимизация конфигурацииИногда объединение или раздел участков дает колоссальный прирост в цене.На консультациях мы разбираем такие ситуации и смотрим:▪️ Возможные сценарии использования земли▪️ Ограничения▪️ Инвестиционный потенциал территории
