МАСЛЕВСКИЙ.РФ | Недвижимость Краснодара

Минфин предлагает ужесточить семейную ипотеку. В частности, ведомство считает необходимым исключить повторную выдачу льготных кредитов тем, у кого уже есть непогашенная льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года. Сейчас кредиты, выданные до этой даты, не считаются для учета единственности.Инициатива должна снизить использование льготных жилищных кредитов не по прямому назначению, то есть на покупку квартир в инвестиционных целях.Если примут, то:◾️отзывать ранее выданные кредиты или повышать требования по ним не будут;◾️если семья погасит предыдущую ипотеку и у нее родится еще один ребенок, оформить новый льготный кредит будет возможно.Напомню, ранее Минфин говорил о возможности запрета выдачи семейной ипотеки второму родителю ребенка при разводе или когда родители не в браке, если один родитель уже получил льготную ипотеку.И еще напомню, все модификации семейной ипотеки обещали принять уже в июне. Включая дифференциацию ставки по числу детей.

Большинство новостроек сегодня продают квадратные метры.Но рынок уже давно меняется.Люди покупают не просто квартиру. Они покупают:— среду— сценарий жизни— комфорт— инфраструктуру— экономию времени— ощущение уровня жизниИ именно поэтому сейчас выигрывают проекты, которые строятся по концепции «город внутри района».Съездил и подробно разобрал ЖК «Самолет 7».Без шаблонного:«лучший ЖК Краснодара» и прочей ерунды :)Показал:— что реально происходит с районом— почему формат «5-минутного города» становится трендом— какие плюсы у проекта действительно сильные— кому этот ЖК подойдёт— и где, на мой взгляд, есть инвестиционный потенциал на ближайшие годыОсобенно будет полезно тем:— кто планирует переезд в Краснодар— кто уже живёт на Западном обходе— и тем, кто смотрит недвижимость на перспективу 5+ летСсылка на обзор ниже 👇Ссылка на YouTube Ссылка на ВКСсылка на RuTubeИ кстати…напишите потом, какой ЖК разобрать следующим :)Большинство новостроек сегодня продают квадратные метры.Но рынок уже давно меняется.Люди покупают не просто квартиру. Они покупают:— среду— сценарий жизни— комфорт— инфраструктуру— экономию времени— ощущение уровня жизниИ именно поэтому сейчас выигрывают проекты, которые строятся по концепции «город внутри района».Съездил и подробно разобрал ЖК «Самолет 7».Без шаблонного:«лучший ЖК Краснодара» и прочей ерунды :)Показал:— что реально происходит с районом— почему формат «5-минутного города» становится трендом— какие плюсы у проекта действительно сильные— кому этот ЖК подойдёт— и где, на мой взгляд, есть инвестиционный потенциал на ближайшие годыОсобенно будет полезно тем:— кто планирует переезд в Краснодар— кто уже живёт на Западном обходе— и тем, кто смотрит недвижимость на перспективу 5+ летСсылка на обзор ниже 👇Ссылка на YouTube Ссылка на ВКСсылка на RuTubeИ кстати…напишите потом, какой ЖК разобрать следующим :)

Сегодня выступаю на Первом Радио Кубани🔥 меня пригласили как эксперта по недвижимости Краснодара🙏Начало сейчас в 17:45Будем говорить про «Нерезиновый Краснодар»Трансляция будет в ВК https://vk.ru/pervoeradioЗапись будет, скину позже 😉Сегодня выступаю на Первом Радио Кубани🔥 меня пригласили как эксперта по недвижимости Краснодара🙏Начало сейчас в 17:45Будем говорить про «Нерезиновый Краснодар»Трансляция будет в ВК https://vk.ru/pervoeradioЗапись будет, скину позже 😉

Квартира в Краснодаре с платежом 26 тысяч.Нет, это не старый фонд и не “убитая однушка” 😅Это ЖК «Форма».Новый проект в Краснодаре, где сейчас можно взять полноценную 1-комнатную квартиру с ремонтом по семейной ипотеке.Что получаете:— 40,88 м²— потолки 3 метра— квартира с ремонтом— современный ЖК— семейная ипотека— ставка от 3,5%Теперь самое интересное 👇Платеж — 26 294 ₽/месДля сравнения:сейчас многие снимают квартиру за 30–40 тысяч и параллельно ждут “лучшего момента”.Но есть проблема.Пока люди ждут — программы меняются.Ставки растут.Условия становятся жестче.И то, что сегодня можно взять с комфортным платежом — через время может стать недоступным.Особенно семейная ипотека.Я уже много раз говорил:рынок сейчас делится на две категории людей:Первые фиксируют выгодные условия сейчас.Вторые потом догоняют рынок по более высокой цене.И если честно — разница между ипотекой под 3,5–6% и будущими 10–12% — это не “чуть дороже”.Это:+десятки тысяч в месяц+миллионы переплаты за весь срокПоэтому сейчас люди покупают не просто квартиру. Они фиксируют себе условия жизни на годы вперед.Если хочешь:— расчёт под себя/подобрать планировку— понять, проходишь ли по ипотеке— сравнить с другими ЖКДля телеграм - оставляй заявку в бота ➡️ @Maslevsky_botДля MAX напиши мне в личкуИ я отправлю всю информацию👌

Время проведенное с семьей - бесценно❤️ Краснодар - это не только жизнь в большом городе, это ещё возможность путешествовать, наслаждаться природой и жизнью 🥰На майские поехали в Сириус, изначально планировали на 5 дней, но так понравилось, что решили ещё на три дня задержаться в центре Сочи…Из Краснодара до Сочи ехать 4 часа, в Сириус - 5, в Крым, Миноводы, Архыз 4-6 часов. И тут каждый найдет своё направление для перезагрузок - море, горы, озера, источники, леса 🏞️Во всех направлениях вас ждет прекрасная природа, богатая история и культура, возможности отдыхать и оздоровливаться🔝 Я уже вернулся и вливаюсь в работу, завтра будет рабочий контент😉Время проведенное с семьей - бесценно❤️ Краснодар - это не только жизнь в большом городе, это ещё возможность путешествовать, наслаждаться природой и жизнью 🥰На майские поехали в Сириус, изначально планировали на 5 дней, но так понравилось, что решили ещё на три дня задержаться в центре Сочи…Из Краснодара до Сочи ехать 4 часа, в Сириус - 5, в Крым, Миноводы, Архыз 4-6 часов. И тут каждый найдет своё направление для перезагрузок - море, горы, озера, источники, леса 🏞️Во всех направлениях вас ждет прекрасная природа, богатая история и культура, возможности отдыхать и оздоровливаться🔝 Я уже вернулся и вливаюсь в работу, завтра будет рабочий контент😉

Кейс! Квартира в рассрочку на 3 года с платежом 50.000Всем привет, друзья! Майские праздники закончились и мы возвращаемся к активной работе🤝 Продолжаю честно и объективно рассказывать о всех тонкостях рынка недвижимости Краснодара. Простыми словами, на примерах с цифрами, с успешными кейсами. Сегодня хочу рассказать про молодую девушку Яну. Её история особенно интересна, тем кто только планирует купить свою первую квартиру и не подходит под семейную ипотеку. Яна живет в Краснодаре, семья и дети пока в планах, поэтому нужна была программа с выгодными условиями без семейной ипотеки. Как вы понимаете, таких сейчас мало, но они есть☝️Что мы в итоге решили: 1️⃣ Новый ЖК бизнес класса2️⃣ Стоимость 7,8 млн 3️⃣ ПВ 20% = 1,565 млн 4️⃣ Рассрочка на 3 года. Платеж 50.000/мес5️⃣ Далее переходим на ипотеку Интересно, что Яна старшая дочь в семье и её родные не знают, что она купила квартиру. Она решила их не пугать. Да и на ПВ она сама собрала. Говорит мне: «Я же старшая, я не могу ни о чем просить. Да и рассказывать родителям не буду, чтобы они не переживали за меня»В общем, всё сама. И смотрите какая смелая😌 классно работать с людьми похожими по духу!Яна сильно переживала перед сделкой и в периоды когда волнение прям сильно накрывало - мы созванивались и подолгу говорили, а ещё она сказала, что когда тревога сильно накатывала - она пересматривала мои ролики и это её успокаивало.Получилась такая взаимная поддержка! Я ей помог с подбором квартиры и настроится, а она мне дала очень много полезной обратной связи - ценные комментарии по моим роликам и контенту!И знаете что? Я понял что если ко мне обращаются такие душевные и целеустремленные люди, то я иду верной дорогой🙏 После сделки я поздравил Яну и подарил ей картину. Как вы думаете, что олицетворяет эта картина? Напишите в комментариях⬇️Кейс! Квартира в рассрочку на 3 года с платежом 50.000Всем привет, друзья! Майские праздники закончились и мы возвращаемся к активной работе🤝 Продолжаю честно и объективно рассказывать о в

С Днём Победы!🎖️В этот день мы вспоминаем тех, кто проявил невероятное мужество и благодарим за возможность строить будущее в нашей стране!Желаем вам и вашим близким крепкого здоровья, процветания и мирного неба над головой!На фото мой прадед Дмитрий Фомич. Он ушел на фронт совсем юным и прошел от Сталинграда до Берлина, был сильно ранен и контужен. А прабабушка была тружеником тыла, прилагая невероятные усилия для нашей страны. Они дожили до глубокой старости и в детстве я часто приезжал к ним в деревню. Несмотря на голодное детство и тяжелую жизнь они были самыми добрыми людьми, которых я только знал в своей жизни. Пройдя такие испытания, они сохранили в себе самое важное - человечность! Люблю, помню, горжусь🕊️С Днём Победы!🎖️В этот день мы вспоминаем тех, кто проявил невероятное мужество и благодарим за возможность строить будущее в нашей стране!Желаем вам и вашим близким крепкого здоровья, процветания и мирного неба над головой!На фото мой прадед Дмитрий Фомич. Он ушел на фронт совсем юным и прошел от Сталинграда до Берлина, был сильно ранен и контужен. А прабабушка была тружеником тыла, прилагая невероятные усилия для нашей страны. Они дожили до глубокой старости и в детстве я часто приезжал к ним в деревню. Несмотря на голодное детство и тяжелую жизнь они были самыми добрыми людьми, которых я только знал в своей жизни. Пройдя такие испытания, они сохранили в себе самое важное - человечность! Люблю, помню, горжусь🕊️