Metrium | Недвижимость

За последние пять лет объем предложения на рынке новостроек Москвы увеличился на 42%. Растущая конкуренция стимулирует девелоперов совершенствовать продукт, в том числе чаще проектировать нестандартные квартиры. Эксперты «Метриум» рассказывают о самых необычных форматах первичного жилья в 2026 году. Читать статью полность… Мы в MAX

Жилье в элитных новостройках Москвы гораздо дороже, чем необитаемый греческий остров Макри, который продается за 247 тыс. евро."По текущему курсу валют, 247 тыс. евро – 21,1 млн руб. На первичном рынке элитного жилья столицы сейчас нет квартир дешевле 37,4 млн руб.", — сказала ТАСС директор управления элитной недвижимости "Метриум Премиум" Анна Раджабова.Прочные земельные отношенияДмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Стереотип о том, что право собственности девелопера на участок, на котором строится многоквартирный дом, делает проект более надежным для дольщиков, не соответствует действительности. Статус земли никак не влияет на права потенциальных покупателей. Исключение могут составлять площадки, которые застройщики арендуют на краткий срок у частных лиц. Но так в Московском регионе практически не делают. Столичные власти тщательно контролируют все старты и не согласовывают высокорискованные проекты». Мы в MAX

При выборе квартиры в новостройке покупатели все чаще обращают внимание на уровень приватности, который зависит от количества соседей на этаже. Аналитики компании «Метриум» исследовали рынок и пришли к выводу, что этот показатель варьируется более чем в два раза в зависимости от класса жилья. Если в массовом сегменте на площадке в среднем находится 11 квартир, то в высокобюджетных проектах – всего 4. Читать статью полность… Мы в MAX

У столичных девелоперов упали продажи: спрос на новостройки упал во всех классах жилья, кроме бизнес-класса Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Московский рынок будет становиться все более дорогим. Число сделок при этом может сокращаться, но важнее сколько квадратных метров и какую выручку составят продажи в итоге. Массовый спрос, по-видимому, сместится в Новую Москву и Московскую область». Средняя цена квадратного метра в новостройках у причалов электросудов Москвы достигла 1 млн рублей Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «На фоне уменьшения объема экспозиции на первичном рынке столицы предложение в новостройках вдоль маршрутов речного электротранспорта, напротив, растет. Разнонаправленная динамика объясняется повышенной инвестиционной привлекательностью проектов с высокой транспортной доступностью и видами на воду даже на фоне непростой экономической конъюнктуры. Недвижимость в таких комплексах пользуется стабильной популярностью. Кроме того, в этих локациях нет массовых новостроек, предложение в которых за прошедший год сократилось двукратно, что существенно отразилось на статистике». Эпидемия загородной жизни: почему россияне все чаще выбирают дом вместо квартиры Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова: «Сегодня все больше клиентов рассматривают загородные дома в качестве постоянного места жительства или, по крайней мере, летних "резиденций". Немногие из них, особенно среди молодежи, сейчас тратят свободное время на ведение личного подсобного хозяйства. По сути, этот "рудимент" советской эпохи постепенно уходит в прошлое». Мы в MAX

🎥Уровень распроданности строящегося жилья в РФ за последний год увеличился за год на 1 процентный пункт (п.п.), составив 31%. А доля распроданного жилья в домах на момент сдачи в эксплуатацию достигла 76% (+4 п.п. за год). В то же время уровень покрытия задолженности российских застройщиков по проектному финансированию счетами эскроу за год снизился с 72% до 68%. 🎥В январе-апреле 2026 года падение спроса на строящееся жильё в старой Москве составило 36%. Однако бизнес-класс устоял лучше остальных (спад всего 17%) и теперь формирует половину всех сделок – в отличие от прошлого года, когда лидировал массовый сегмент. 🎥Арбат занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен на элитные новостройки в апреле 2026 года. По итогам этого месяца средняя цена 1 кв. м здесь составила 3,24 млн руб., что на 12,4% больше мартовского показателя. Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!Мы в MAX

Падение спроса на строящееся жильё в старой Москве составило 36% за январь-апрель 2026 года, подсчитали аналитики «Метриум» и ГК «Основа». Однако бизнес-класс устоял лучше остальных (спад всего 17%) и теперь формирует половину всех сделок – в отличие от прошлого года, когда лидировал массовый сегмент. Читать статью полность… Мы в MAXПадение спроса на строящееся жильё в старой Москве составило 36% за январь-апрель 2026 года, подсчитали аналитики «Метриум» и ГК «Основа». Однако бизнес-класс устоял лучше остальных (спад всего 17%) и теперь формирует половину всех сделок – в отличие от прошлого года, когда лидировал массовый сегмент. Читать статью полность… Мы в MAX

«Метриум»: главное за неделю. Лучшие публикации, которые вы могли пропустить:1. Компания «Метриум» стала эксклюзивным партнером по реализации клубного квартала «Крылатская 33»2. Эксперты Метриум о том, где в Москве с 2021 года сильнее всего выросли расходы на покупку жилья, как упал спрос на первичку и элитные новостройки3. Апрельское оживление - спрос на готовое жилье в Москве впервые за год увеличился 4. FOR CITIES уже через несколько дней! О чем расскажет Метриум?5. Средняя цена м² в новостройках у причалов электросудов Москвы достигла 1 млн ₽ Мы в MAX

Исследование: Жилье в новостройках ТиНАО подорожало за год на четверть Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «С января по апрель 2026 года на первичном рынке Новой Москвы был запущен лишь один проект. В 2025 году в ТиНАО зафиксировали четыре новых старта продаж. Для сравнения: в 2024 году продажи открылись в семи комплексах. Девелоперы также нечасто выводят на рынок новые корпуса в уже действующих проектах. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке ТиНАО за год выросла на 25,3% на фоне сокращения объема предложения, но с начала года показатель снизился на 1,1%. Текущее охлаждение рынка связано прежде всего с оттоком покупателей после реализации отложенного спроса на фоне ужесточения условий семейной ипотеки с 1 февраля». Мы в MAX

🎥Минстрой России подготовил «дорожную карту» по оптимизации ведения документации в строительной отрасли. Документ предусматривает последовательные изменения, направленные на сокращение избыточных процедур и переход к современным цифровым форматам делопроизводства. 🎥В апреле впервые с начала 2026 года в России увеличилось потребление цемента. Ситуация начала выравниваться за счет госзаказов, в том числе в рамках программ реновации. Тем не менее, по итогам 2026 года продажи цемента в России могут стать минимальными с 2010 года. 🎥Финансовый институт развития в жилищной сфере правительства РФ спрогнозировал длительные сроки продажи стартующих сейчас новостроек в Краснодарском крае (5,5 лет), Башкортостане (4,4 года) и в Ленобласти (4,1 года). В этих субъектах РФ спрос сегодня не успевает за предложением, что создает риски затоваривания. Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!Мы в MAX

Старт продаж квартир в новом доме премиального квартала «МЫС»!«Карелия» — дом, вдохновленный северной природой: ее сдержанной красотой, тишиной и чистотой.В карточках рассказываем, чем уникален проект и кому он подойдет.Мы в MAXСтарт продаж квартир в новом доме премиального квартала «МЫС»!«Карелия» — дом, вдохновленный северной природой: ее сдержанной красотой, тишиной и чистотой.В карточках рассказываем, чем уникален проект и кому он подойдет.Мы в MAX