Система Димитриадиса | Обучение Риэлторов

Жесткий фильтр, который отсекает квартирных туристовВы садитесь в машину, стоите в пробках, тратите бензин и свои лучшие часы на показы. Клиент внимательно ходит по квартире, кивает, трогает обои, задает вопросы про инфраструктуру и соседей.В конце жмет руку, обещает подумать и уходит. А через пару дней просто перестает брать трубку. 🤦‍♂️Причина абсолютно банальна. Вы пускаете на показы людей, которые вообще не собираются ничего покупать прямо сейчас. Вы работаете для них бесплатным таксистом и экскурсоводом.Как человек, который выстраивает системы продаж для риэлторов, я наблюдал подобные ситуации сотни раз. Услышав в трубке заветное "мы хотим посмотреть", агент моментально срывается с места. Возникает иллюзия бурной деятельности. Кажется, что долгожданная комиссия уже близко. В реальности вы просто развлекаете зевак.Чтобы прекратить эту благотворительность, нужно внедрить одно правило. Жесткий фильтр на этапе первого телефонного звонка, который применяется строго до того, как вы завели мотор.❗️Задайте клиенту прямой вопрос: "Если объект вам полностью подойдет, вы готовы выйти на сделку в ближайшие семь дней?"Слушайте ответ максимально внимательно. Если человек начинает мяться, говорить про неодобренную ипотеку, упоминать необходимость сначала продать свою старую дачу или заявляет, что они пока только изучают рынок - кладите трубку. Ну или вежливо прощайтесь. Такой человек пока далек от покупки. Сначала ему предстоит решить базовые проблемы с деньгами или документами.Многие агенты панически боятся задавать такие квалифицирующие вопросы. Внутри сидит страх спугнуть потенциального покупателя.Фокус в другом: спугнуть можно только того, кто и так не принесет вам деньги. Настоящий покупатель с одобренной ипотекой или наличными ответит утвердительно. Он оценит ваш деловой подход и профессионализм.Отказывая немотивированным людям, вы освобождаете время для реальных переговоров и эксклюзивных договоров. Перестаньте катать туристов. Начните управлять своим графиком и работ

Почему отключенный телефон продает лучше васСобака Павлова пускала слюну по звуку колокольчика. Многие агенты по недвижимости хватаются за ключи от машины по первому звонку телефона.Время - вечер субботы. Вы сидите с семьей за ужином. Звонок. Покупатель требует показать "ту самую двушку" прямо сейчас. Вы бросаете всё, извиняетесь перед близкими и летите по пробкам. Приезжаете на место, а телефон клиента выключен. Или он приходит, лениво оглядывает углы и выдает ледяное: "Мы подумаем".Вы уверены в своей невероятной клиентоориентированности. В глазах покупателя такая готовность сорваться по щелчку выглядит совершенно иначе.Представьте себе именитого кардиохирурга.Сможете ли вы выдернуть его в воскресенье вечером из дома ради консультации? Именитый специалист ценит свой график. ☝️Если эксперт готов бежать к вам по первому зову, в голове загорается красная лампочка: а у него вообще есть другие пациенты?Когда вы работаете в режиме круглосуточной доступности, ваш статус растворяется. Вы превращаетесь в обслуживающий персонал. Клиент перестает вас уважать. ❗️Там, где исчезает уважение, мгновенно начинаются торги по комиссии, продавливание по условиям и откровенное хамство.Я часто замечал такую картину среди своих коучинговых клиентов. Один из агентов, проходивших мою программу, ради эксперимента выключил телефон на все выходные. В понедельник утром он обнаружил несколько пропущенных вызовов от "горящего" покупателя. Он спокойно перезвонил в рабочее время. Покупатель никуда не исчез. Тон разговора кардинально изменился, став предельно уважительным. Сделка закрылась на условиях агента, без единой попытки сбить комиссию.✔️ Отключенный телефон создает дефицит. ✔️ Дефицит порождает ценность. ✔️ Люди готовы платить миллионы только тому специалисту, чье время стоит дорого.Если вы устали жить в машине и хотите выстроить систему, где клиенты сами подстраиваются под ваш график, приходите в наш закрытый клуб ПРАЙМ, когда доступ снова откроется.А как вы поступаете с работой в выходные

Ищем человека, который умеет закрывать сделкиБольшинство продавцов обожают консультировать. Они готовы часами висеть на телефоне, отвечать на миллион вопросов и расписывать все преимущества продукта. Клиент радостно кивает, обещает подумать и исчезает навсегда. 🤨Часто видим, как отличные заявки сливаются из-за страха назвать цену или отработать банальное возражение. В продажах побеждает тот, кто управляет диалогом. Если вы отдаете инициативу клиенту, он забирает ваши деньги.Нам в команду нужен человек, который понимает это правило. Тот, кто умеет перехватывать инициативу, задавать неудобные вопросы и доводить диалог до логического финала - до оплаты.Мы обучаем риэлторов выстраивать систему, подписывать эксклюзивы за высокий процент и выходить на стабильный доход. Наш продукт реально меняет рынок, и люди хотят у нас учиться. Мы расширяемся, и нам в команду нужны сильные продажники.Вам предстоит общаться с теми, кто уже заинтересован в программах и закрытом клубе. Ваша задача - квалифицировать человека, показать ему ценность нашего решения и закрыть сделку.Холодные звонки по убитым базам и унизительное впаривание оставьте любителям бессмысленной суеты.У нас есть чёткая структура, проверенные скрипты и аудитория, которая ждёт качественного продукта.✔️ Что вы получите:✔️ Доступ к программам, скриптам и переговорным модулям, которые для рынка закрыты✔️ Работу внутри сильнейшей системы обучения риелторов в стране, а не в очередном отделе продаж ✔️Еженедельные тренинговые сессии для прокачки ваших навыков✔️ Доступ к системе Майка Ферри, всем продуктам и мероприятиям МФР в России✔️Оплату без полотка, где вы сами влияете на свой доход (фикс+проценты)Если вы умеете слушать, держать позицию в переговорах и не впадаешь в ступор при словах "у меня сейчас нет денег" - нам по пути. 💳 Ваш доход будет напрямую зависеть от вашей хватки. Никакого искусственного потолка здесь нет. Чем эффективнее вы закрываете, тем больше забираете себе.Готовы продавать сильный продукт и зарабатыват

Система Димитриадиса | Обучение Риэлторов pinned a photo

Как считывать клиента за три фразы и вести встречу туда, куда нужно вамКаждый день вы разговариваете с десятками людей. С кем-то сходитесь с полуслова, и сделка идёт сама. А с кем-то с первой минуты глухая стена, хотя говорите вы всё правильно.Причина чаще всего одна. Вы ведёте разговор так, как привыкли сами. А перед вами человек с другим устройством: он иначе слышит, иначе решает и на ваши лучшие аргументы реагирует совсем не так, как вы рассчитывали.Вы давите там, где надо отдать контроль. Объясняете там, где надо помолчать. Человек закрывается, и сделка уходит, даже когда предложение было сильным.☝️Сильный переговорщик действует иначе. Он за пару фраз понимает, кто перед ним, и подстраивает подачу: темп, тон, аргументы, оставляя суть прежней. И тот же клиент, который встал бы в стену, спокойно говорит «да».🎙️ Этому посвящён трёхдневный практикум «Универсальные продажи», который пройдет 18-20 июня в Краснодаре. На практикуме разложим всех ваших клиентов на четыре понятных типа и дадим к каждому готовый ключ: кто перед вами и что с этим делать прямо в разговоре.✔️ За три дня вы научитесь:✔️ Определять тип собеседника за две-три фразы, по речи, словам и поведению, без анкет и тестов ✔️ Подбирать свой подход к каждому: к напористому, к осторожному, к дружелюбному, к дотошному ✔️ Видеть собственный тип и те моменты, где вы сами, не замечая, теряете людей ✔️ Считывать человека в реальном времени, прямо в звонке и на встрече, и держать разговор под контролемНикаких конспектов, которые потом пылятся. Вы отрабатываете на живых кейсах, репетируете и уезжаете с навыком, который включается на первой же встрече после семинара.📍 18-20 июня, КраснодарПрактикум «Универсальные продажи»Готовы овладеть навыком, который позволит переворачивать любые переговоры в вашу пользу? 👉 Пишите в ЛС @smailovalmas «Краснодар» и занимайте место за практикуме

🔥 Среда системного роста для Агентов Будущего и тех, кто готов выйти на стабильные сделки и прибыль от 500к в месяц Каждый месяц для многих агентов превращается в рулетку. Повезет - закроешь сделку. Не повезет - будешь сидеть без денег и думать, чем платить…🔥 Поздравляем всех, кто присоединился к клубу Прайм! Нас с вами ждет путешествие к вашим стабильным сделкам в ближайшие месяцы. А кто решил думать, то увы...доступ закрытТеперь уже точно и без исключений!Но мы обязательно будем делиться с вами успехами резидентов клуба, чтобы в следующий раз вы точно не пропустили.

Ребят, сегодня переборол свой страх и начал звонить Сделал 4 звонка назначил встречу на завтра Невероятные ощущения после затяжного перерыва Благодарю клуб, за пинок под зад💪

🔔 Для тех, кто снова все пропустил [только до 18:00 мск]Вчера дверь закрылась, и в комментарии посыпались сообщения: «не успел оплатить», «пропустил, дайте шанс». Мы попросили 30 огней, а вы собрали 40.Так быстро, что мы решили дать даже больше обещанного: не 3 часа, а до 18:00 по Москве.Считайте это вторым шансом зайти в ПРАЙМ. Но третьего уже не будет.Больше времени, чтобы успел каждый, кто вчера отдыхал, куда-то ехал и просто не видел.👉 ВОЙТИ В КЛУБ ПРАЙМИ сразу без иллюзий: это разовое исключение. Повтора не будет. Дальше только ждать следующего окна, а когда оно откроется, пока неизвестно.Поэтому не повторяйте вчерашнее. ☝️Внутри вас уже ждут платформа с материалами, персональная диагностика, четыре ИИ-помощника и путь длинной в 12 недель к «500к в месяц за лето».Здесь в посте обо всем рассказывали подробно❗️Войти можно ровно до 18:00 мск, потом дверь закроется.👉 ЗАНЯТЬ МЕСТО В ПРАЙМㅤㅤ

Добрый день. Подскажите, А в виде исключения можете дать возможность зайти в клуб? Связи на было несколько дней и пропустила закрытие доступа 🙏 Буду БЛАГОДАРНА.Кто еще не успел попасть в Прайм, а очень хотели? Давайте так, мы не планировали делать никаких исключений, но если вы наберете минимум 30 🔥 на этом посте к обеду Москвы, то мы откроем на 3 часа возможность войти в ПраймЭто будет 1 раз и без повторных исключений, дальше придется ждать следующего окнаА когда оно будет пока неизвестно...С вас 30 🔥 до 15:00 мск и открываем доступ на 3 часа.

Добрый день. Подскажите, А в виде исключения можете дать возможность зайти в клуб?Связи на было несколько дней и пропустила закрытие доступа 🙏Буду БЛАГОДАРНА.

Бесплатные клиенты для риелтора и 120 минут до закрытияОдин из самых глупых способов слить комиссию - отдать её обратно рекламным площадкам.Сценарий до боли привычный. Вы закрываете сложную сделку, получаете свои честно заработанные двести тысяч. А потом берете приличный кусок этих денег и послушно несете в бездонную бочку агрегаторов.Взамен получаете звонки от туристов, которым нужно "просто прицениться".Система выкачивания денег работает великолепно. Только зарабатывает в ней кто угодно, кроме вас.Существует совершенно другой маршрут. Мощный бесплатный метод привлечения целевых заявок. Людей, которые действительно готовы выходить на сделку, платить высокую комиссию и слушать ваши рекомендации. Именно этот инструмент мы будем разбирать уже завтра в клубе Прайм.Потому что завтра стартует уже вторая неделя нашего летнего челленджа "Системные 500 тыс. в месяц за лето". На картинке к посту - лишь малая часть того, что пишут резиденты клуба. Они внедряют систему и забирают свои деньги с рынка.Мы предупреждали заранее, что окно возможностей будет коротким. Когда мы откроем двери в следующий раз? Это пока неизвестно. Сейчас весь фокус будет на работу с теми, кто уже внутри.⏳ до 18:00 мскМожно закрыть этот пост и пойти дальше кормить агрегаторы в надежде на чудо. А можно нажать на ссылку, попасть в сильное окружение и сделать это лето самым прибыльным в вашей карьере.Решать только вам.🔗ЗАНЯТЬ МЕСТО В ПРАЙМ

Система Димитриадиса | Обучение Риэлторов pinned a photo

🔥 Среда системного роста для Агентов Будущего и тех, кто готов выйти на стабильные сделки и прибыль от 500к в месяцКаждый месяц для многих агентов превращается в рулетку. Повезет - закроешь сделку. Не повезет - будешь сидеть без денег и думать, чем платить за кредиты. Ты бегаешь за лидами, возишь "туристов" по показам и надеешься на чудо.А чудо не происходит...Потому что стабильные 300-500 тысяч в месяц приносят не удача и не выжженный график. Их приносит выстроенный процесс.В клубе ПРАЙМ мы убрали суету. Здесь работает жесткая система, которая ведет вас к деньгам по шагам и под контролем.Все начинается с персональной цифровой диагностики на платформе.Вы отвечаете на вопросы, а алгоритм показывает ваши слепые зоны: где вы сливаешь клиентов, почему проседают холодные звонки или где ломаются переговоры по эксклюзиву. Вы сразу видите свои слабые места и идете изучать ровно те материалы, которые их закрывают.«Ну ладно, а что конкретно там внутри?»📜 Что вы получаете внутри клуба PRIME прямо сейчас: 🙌 Около сотни практических материалов в 12 разделахВнутри собраны темы по мышлению от ТОП агентов и брокеров, привлечению клиентов, жестким переговорам, холодным звонкам, эксклюзивам, листингам, нейросетям для риелтора.Все это усилит ваши навыки многократно и приведет к системных и прогнозируемым сделкам.🙌 Сильнейшую базу по маркетингу для риелторовПолноценное обучение продвижению в Telegram, MAX и Threads. Вы научитесь создавать сильный продающий контент и собирать подписчиков и клиентов органически, без слива бюджета на рекламу. Создадите личный продающий лендинг и начнете обрабатывать фото объектов с помощью ИИ так, что они будут получать в 2-3 раза просмотров ваших объявлений.Только эта база на рынке вам будет стоить больше 20 000 рублей отдельным курсом. 🙌 Живые эфиры, подкасты, обучающие видео и записи реальных холодных звонков, которые можно слушать и сразу внедрять в работу.🙌 Скрипты, чек-листы и шаблоны под каждый этап сделки. Берете и применяете на следующей вс

Система Димитриадиса | Обучение Риэлторов pinned a photo

Через полтора года девять агентов из десяти уйдут с этого рынка...Не потому что искусственный интеллект окажется гениальным, а потому что они и так держались на честном слове, и теперь у рынка для них просто не осталось места. Авито, Циан и Домклик уже делают за агента половину работы и спокойно забирают его комиссию, пока он по привычке ждёт, что клиенты придут сами.Но десятый останется и заберёт себе клиентов всех девяти!Вчера мы два часа разбирали, что именно отличает этого десятого и почему связка из переговоров, ИИ и системы даёт ему то самое несправедливое преимущество.Которое в ближайшие полтора года и решит, кто работает на рынке, а кто уходит с него.Мы говорили, что записи не будет, и это правда, потому что мы не планировали этого делать.Но после эфира нам написали больше 50 человек из тех, кто был на сделке, в дороге, на показе и физически не мог досидеть до конца, а прятать от них этот разговор было бы нечестно. Поэтому запись открываем целиком, без игр с реакциями и без «оставьте плюс, и я пришлю».✔️ Вот лишь часть того, что в ней разобрано:✔️ Почему два агента в одном городе, с одними ценами и одной комиссией, за год расходятся на 35 сделок, хотя разница между ними всего в двух вещах✔️ За что клиент на самом деле платит вам комиссию, и почему «я нашёл покупателя» давно перестало это оправдывать ✔️ С чего категорически нельзя начинать встречу с собственником, если не хотите за тридцать секунд превратиться в его глазах из союзника во врага ✔️ Где именно ИИ ломается в переговорах и почему даже самая умная нейросеть не доведёт за вас до подписи ни одну сложную сделку ✔️ Какие ИИ-инструменты возвращают агенту 10 с лишним часов в неделю и как развернуть их на себя уже завтра с утра ✔️ Переговорные приёмы, которые ИИ не повторит при всём желании и которые закрывают сделку там, где реклама уже бессильнаСмотрите всё это целиком, но без бонусов, которые мы давали участникам. Они доступны только для тех кто в клубе вместе с записью без ограничений по времени.👉 СМ