МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

⚡️ Два многоквартирных дома объединились в ТСЖ. Спустя время собственники помещений в одном МКД решили сменить способ управления и заключить договор с управляющей организацией. 🔗 У многодомового товарищества единый расчетный счет. Читатель спрашивает, как распределить деньги, если один МКД решил выйти из него. Ответили на вопрос в статье.🌐 Наш портал💬 Мы в MAX📱 Мы вконтакте📱 Мы в дзене

✔️ Работы и материалы для обслуживания МКД ежегодно дорожают. При этом размер платы за содержание жилого помещения изменить не так просто: должно быть решение общего собрания или пункт об индексации в договоре управления. Но если управляющую организацию выбирали по результатам открытого конкурса, то в жилищном законодательстве нет отдельных норм, которые бы поясняли, как повышать размер платы.🥸 Читайте в статье, как определяется стоимость работ в МКД, где управляющую организацию назначили по итогам торгов, и можно ли эту сумму индексировать.🌐 Наш портал💬 Мы в MAX📱 Мы вконтакте📱 Мы в дзене

❓ В многоквартирном доме 19 квартир. Когда в нем засорилась канализация, жители подали заявку в РСО. Но организация отказалась устранять проблему в нерабочее время, потому что у нее нет аварийной бригады. 💭 Читатель спрашивает, законно ли действует РСО. Давайте обсудим вопрос в комментариях к публикации.🌐 Наш портал💬 Мы в MAX📱 Мы вконтакте📱 Мы в дзене

🔔 В Госдуме РФ потребовали от Минэкономразвития обосновать прогноз роста тарифов ЖКХ выше инфляции.✔️ Согласно сценарию социально-экономического развития на три года, опубликованному ведомством, в сумме рост тарифов за 2027–2029 гг. может составить 33,5%. Председатель Госдумы РФ Вячеслав Володин назвал такой подход недопустимым:«С одной стороны, министерство говорит о снижении инфляции, а с другой – прогнозирует рост тарифов в два раза выше. Это нонсенс».📢  Сергей Пахомов, глава думского комитета по ЖКХ, поддержал эту позицию: подобный прогноз требует подробного обоснования.➡️ Что не так с прогнозом индексации тарифовПортал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

💱 Перед продажей квартиры собственник может скрыть, что за ней есть долги, если покупатель не знает, как это проверить. Как только у помещения сменится владелец, управляющие организации, ТСЖ и РСО выставят старый долг на его имя. В некоторых случаях задолженность придется оплатить, а в других можно оспорить начисления, чтобы предыдущий собственник не ушел от ответственности.👀 Читайте в статье, какие долги за ЖКУ переходят к новому собственнику при покупке квартиры и как обезопасить себя перед заключением сделки.🌐 Наш портал💬 Мы в MAX📱 Мы вконтакте📱 Мы в дзене

💡 Инициатор — главный человек, который занимается организацией общего собрания. Поэтому кажется, что без него голосование провести не получится, но дела не всегда идут по плану: например, инициатор может заболеть или срочно уехать из города и не успеть на собрание.✉️ Читайте в статье, можно ли признать решение ОСС недействительным, если инициатор не пришел на собрание.🌐 Наш портал💬 Мы в MAX📱 Мы вконтакте📱 Мы в дзене

🛍 В декабре 2025 года повышающий коэффициент для холодной воды вырос в два раза — с 1,5 до 3. Некоторые исполнители услуг пересчитали потребителям размер платы с учетом нового значения. Но суммы увеличились за периоды до повышения коэффициента, и ФАС взяла на контроль такие случаи.👀 Первым инцидентом стало дело из Калининграда. В статье читайте подробнее, как ФАС и Верховный Суд высказались насчет применения повышающего коэффициента задним числом.🌐 Наш портал💬 Мы в MAX📱 Мы вконтакте📱 Мы в дзене

🪪 Современные апартаменты — это не только гостиницы, но и место проживания собственников и их семей. Однако они все равно долгое время не могли оформить временную регистрацию, если такие помещения не относились к номерному фонду. Наконец в феврале 2026 года Конституционный Суд признал, что подобный запрет нарушает права владельцев недвижимости, и смягчил правила.❕Читайте в статье, в каких случаях можно оформить регистрацию в апартаментах и как это сделать в 2026 году.🌐 Наш портал💬 Мы в MAX📱 Мы вконтакте📱 Мы в дзене

🤔 Управляющая организация провела в доме общее собрание. Собственники помещений сдали бюллетени, но УО сообщила, что не учтет голоса, если участники не предоставили СНИЛС. 🔗 Читатель спрашивает, может ли инициатор собрания требовать, чтобы собственники указывали свой СНИЛС, и действительны ли бюллетени без этих данных. Ответили на вопрос в статье.🌐 Наш портал💬 Мы в MAX📱 Мы вконтакте📱 Мы в дзене

❓Дом находится под управлением ТСН. Общее собрание назначило председателя правления, и он намерен взять на себя еще должность исполнительного директора. 🔗 По уставу исполнительный директор подчиняется председателю — получается, что он будет подчиняться сам себе. Поэтому читатель спрашивает, может ли один человек занимать одновременно две должности. Ответили на вопрос в статье.🌐 Наш портал💬 Мы в MAX📱 Мы вконтакте📱 Мы в дзене