Недвижимость_Без_Границ

📌 Для тех, кто до сих пор ждёт падения цен на квартиры и стройку.С 2026 года налогов станет больше. НДС поднимут с 20% до 22%. Для строительной отрасли это значит одно — себестоимость материалов и работ вырастет.Бетон, кирпич, металл, инженерка — всё это облагается налогами. Застройщик не станет работать себе в убыток. Налоги лягут в цену квадратного метра.Добавьте к этому:🔹 меньше компаний смогут работать без НДС (порог упрощёнки снижается с 60 млн до 10 млн).🔹 инфляция разгонится.🔹 ключевую ставку ЦБ будет сдерживать и тогда ипотека дешеветь не будет.Все эти «подожду пока цены упадут» после 2026 года превратятся в «почему квадратный метр стоит дороже».И вот что важно: рынок недвижимости не благотворительность. Каждый налог, каждая новая мера закладывается в конечную цену для покупателя.📈 В 2026 году всё подорожает. Квартиры — в том числе.Хочешь сэкономить — делай это сейчас. Потом будет только дороже.#недвижимость #ипотека #стройка #налоги #цены

❗Продаётся уютный дом в ст. Днепровской.❗Станица живописная,расположена в экологически чистом районе, вдали от шума и пыли, и городской суеты. Улица асфальтированная, широкая обочина. Имеется парковочное место для двух машин. В доме находится 3 спальни, с/у с сантехникой,большая кухня-гостиная, все коммуникации (газ, свет, вода) , установлена кухня, 2 сплит системы.❗Развитая инфраструктура - в станице имеется всё для комфортного проживания - магазины, рестораны, садик, школа, поликлиника,2 аптеки, дом культуры с множеством секций для детей, рейсовый автобус 4 раза в день. Пятёрочка, озон, вайлберис, парк отдыха. ❗Станица находится в удобном географическом месторасположение от г. Тимашевска 7 км, до Краснодара 80 км, Анапа, Геленджик (чёрное море) 200 км, Приморско-Ахтарск (азовское море) 70 км,трасса на Крым.❗Дом подходит под сельскую ипотеку 3%.Цена 5 200 000 🍋 Все вопросы в ЛС или по ☎️ 89182277507

С Днём Великой Победы!9 мая — день, который навсегда останется в наших сердцах. День мужества, героизма и безграничной любви к Родине. Мы помним подвиг тех, кто сражался на фронте, трудился в тылу, выстоял и победил. Их отвага и жертвенность подарили нам мирное небо над головой. Пусть память о великой победе живёт в каждом из нас, а её уроки учат нас ценить жизнь, беречь мир и оставаться стойкими перед любыми испытаниями. Слава героям! Вечная память павшим! С праздником! 🎖️❤️

На минувших выходных мы с коллегами посетили строящийся жилой комплекс в СуккоЭто 12 минут до Анапы и 5 минут до моря😍Спросите, что в нем привлекательного?Да это же целый город в городе! Будут детские сады, школа, парковки, коммерция, зоны отдыха и даже бассейны!А вы знаете, какой микроклимат имеет это место?! Ведь это природный парк с чистейшим воздухом, благодаря морю и можжевеловым лесам!Всем аллергикам добро пожаловать исцеляться в этом месте 🔥Все квартиры с ремонтом - этого нет ни у одного застройщика на Анапском побережье!Квартиры подойдут для проживания, отдыха и инвестиций!Действует семейная,айти и траншевая ипотека! А также рассрочка от застройщика без %Ну что, смогли вас заинтересовать?Свяжитесь со мной!Тел. +7 (918) 22-77-507

Всех приветствую ❤️❤️❤️❤️❤️❤️🤍❤️ ❤️❤️❤️❤️❤️❤️🤍 На приобретение вторичной недвижимости Правительство РФ расширило Семейную ипотеку на приобретение вторичной недвижимости.Условия вступят в силу с 1 апреля 2025 года. Основные изменения и критерии, которые будут применяться при покупке вторичного жилья по Семейной ипотеке:⏺️Заключение кредитного договора возможно только с 1 апреля 2025 года⏺️Квартира должна располагаться в многоквартирном доме возрастом не более 20 лет на момент заключения кредитного договора⏺️Многоквартный дом не должен быть признан аварийным⏺️Кредитование будет доступно только в определенных городах, где строится не более 2 новостроек. Список городов на текущий момент не опубликован со стороны правительства РФ.⏺️Устанавливается запрет на проведение сделок между взаимозависимыми лицами, т.е с родственниками, или на покупку у ЮЛ/ИП, где есть доля в бизнесе на покупателя⏺️Если приобретаемый объект уже ранее был куплен по Семейной ипотеке, то как вторичную недвижимость по программе «Семейная ипотека» такой объект кредитовать нельзя⏺️Условия приобретения вторичной недвижимости распространяются на семьи с одним и более детьми до 6 лет (включительно) и на квартиру в многоквартирном доме.#ипотека#семейнаяипотека

🔥 Семейная ипотека для 1 ребенка? Минфин и Минстрой до 25 марта изучат расширение льгот на семьи с одним ребенком до 18 лет. ✅ Что это даст? — Доступ к Сниженным ставкам— Шанс купить жилье без ожидания второго ребенка — Новые ЖК и спецпредложения 💬 Поддерживаете инициативу? #СемейнаяИпотека #Недвижимость2025 #ДОМРФ P.S. Даже если сейчас не подходите — сохраните пост. Возможно, скоро всё изменится! 🏠✨

🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴 Что будет с ипотекой и ценами на недвижимость в этом годуСмотрите видеоХорошая новость?#ипотека#недвидимостьюга

С 1 января 2025 года Начал действовать «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков», разработанный ЦБ и утвержденный Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций. Документ вводит запрет на различные схемы покупки новостроек, которые ЦБ считает рискованными. В частности, ✅запрет на аккредитив. Переводы на аккредитивы вместо эскроу запрещены. ЦБ считает схему с аккредитивами рискованной, поскольку деньги дольщика на аккредитиве, в отличие от эскроу, не застрахованы. В случае отзыва лицензии у банка покупатель может лишиться этой суммы. ✅запрет на оплату первого взноса из "чужих" денег. Банк не должен признавать в качестве взноса за счет собственных средств заемщика сумму материальной выгоды, полученной заемщиком от продавца (застройщика), банка, выдавшего ипотечный кредит, или иных лиц в связи с приобретением предмета ипотеки, и являющейся частью условий сделки по приобретению предмета ипотеки (например, возврат денежных средств в виде кэшбэка), а также суммы иных кредитов, выданных данным банком и использованных на приобретение того же предмета ипотеки. Покупатель должен самостоятельно накопить нужную сумму, иначе может переоценить свои силы и в конечном счете лишиться и денег, и квартиры, объяснял ЦБ. Правило не распространяется на целевые гос выплаты и выплаты работодателем. ✅запрет на комиссию за более низкую ставку. Банки не вправе получать плату за пониженную ставку по ипотеке от продавца(застройщика) или иных подконтрольных ему лиц, если это ведет к росту стоимости объекта. Это заработало с 1 января. ✅также банки не вправе брать плату с заемщика за пониженную ставку. Данный пункт вступит в силу с 1 июля 2025 года. До 1 июля банки будут обязаны предоставлять заемщику расчеты, которые позволят понять разницу в полной стоимости кредита с опцией снижения ставки и без нее, а при досрочном погашении ипотеки банк должен компенсировать заемщику избыточно уплаченную им комиссию за пониженную ставку в размере, определенном в кредитном дог

Дорогие мои друзья, клиенты, коллеги, друзья, ставшие клиентами, клиенты, ставшие друзьями, коллеги, ставшие клиентами и друзьями! 😅Поздравляю всех нас с наступающим 2025 годом🥂Спасибо всем вам и каждому в отдельности за ваше доверие и выбор меня, это очень ценно ❤️Год был не простым, и мы конечно же верим, что будущий год будет лучше, добрее, легче, и мы обязательно реализуем все свои планы и мечты!Я желаю вам в наступающем году много зарабатывать, много путешествовать, много смеяться, обязательно любить и быть любимыми и забыть про болезни 🤩Спасибо, что вы со мной! 💖

🤟🤟🤟🤟🤟🤟🤟🤟🤟🤟🤟🤟🤟💥💥💥💥 Я хочу выразить огромную благодарность всем откликнувшимся на просьбу о помочи, для устрашения последствия ЧС на Черном море в г. Анапа. ❤️ Сегодня сообщили, что пункты сбора помощи, благодаря неравнодушным людям заполнили , просят пока довезти то ,что уже заказано людьми. Особенная нужда сейчас в горячем питании, молоко , и конечно человеческие руки ✋🏻✋🏻❤️ Я не перестану говорить, и знаю что среди нас большое количество добрых сердец🩷🐳🐳🐳🐳🐳🐳🐳 🐳🐳🐳 🐳🐳🐳🐳🐳🐳🐳🐳

✈️✈️ ✈️✈️ ✈️✈️✈️✈️✈️❗️СЕГОДНЯ МОЙ ПОСТ НЕ СВЯЗАН С РАБОТОЙЯ ХОЧУ ОБРАТИТЬСЯ К ВАМ ЗА ПОМОЩЬЮВсе знают, что произошло у берегов нашей теплой солнечной Анапы. Эта проблема ушла уже далеко за ее границы.Я прошу сегодня вашей помощи для наших волонтеров, которые очищают пляжи Анапы от пятен мазута. Участники акций работают на побережье, спасая не только природу, но и её обитателей. Для эффективной работы добровольцам необходим специальный инвентарь, включая лопаты, прорезиненные перчатки, респираторы, а также медикаменты и физраствор для ухода за пострадавшими птицами.📌Все необходимое можно приобрести на WildberriesАртикулы:220782723 Мешки для мусора 160л - 3 рулона212084913 Мешки для строительного мусора 55х95 см (100 штук) зеленые183488459 Мешки хозяйственные с вкладышем 100х50 до 50 кг.254381602 Респиратор с клапаном от химии универсальный FFP3 1 штука200044294 Хомут для стяжки нейлоновый пластиковый 200х7,6 (100шт)162511893 Сапоги резиновые для рыбалки обувь286078323 костюм рабочий -защитный170859467, 172378134 перчатки строительные прорезиненные177728783 , 211119012 лопата с черенком234340741 скотчНеобязательно приобретать все товары - только по своим финансовым возможностям. Нашим ребятам любая помощь сейчас важна. Не оставайтесь в стороне ❤️👁👁👁Пункт выдачи Wildberriesг. Новороссийск ст-ца Раевская Ул. Натухаевская д.44 а📣📣📣 : Я сама заберу все товары и отвезу волонтерам. Как только товар поступит на пункт выдачи, необходимо будет сбросить мне код для получения. Мой телефон для связи +7(918)227-75-07ПОКА МЫ ВМЕСТЕ - МЫ СМОЖЕМ РЕШИТЬ ЛЮБУЮ ПРОБЛЕМУ!

🤟🤟🤟🤟🤟🤟🤟 🤟🤟🤟 ❗️❗️❗️📌Напоминаю , что мы возобновили продажу недвижимости в Турции 🏖🏝🏖2+1 СРОЧНО ОБА Новый Дом 2 санузла Большой балкон (можно стеклить) Цена 140.000€ 🔥🔥🔥🔥🔥🔥По всем вопросам ⬇️⬇️⬇️+7918-22-77-507