МАКСИМУМ Лайф Девелопмент | АГЕНТЫ

❤️‍🔥 ХИТ ПРОДАЖ: дом с финской сауной и просторной лаунж-зоной на втором этаже за 71 263 ₽/месLife 202 идеально подойдет для семьи из 4-6 человек— Общая площадь: 202 м²— Жилая площадь: 136 м²— Количество спален: 3— Количество санузлов: 2Стоимость от 9 889 465 или 71 263 ₽/мес 😜📲 По всем вопросам обращаться: @maksimum_life_development

Напоминание 🔔Коллеги, сегодня в 12:00 встречаемся в эфире.Тема: разбор реальных покупателей апарт-отеля. Кто покупает, чего боятся, как закрывать сделки. О чем поговорим:— Портрет инвестора.— 5 главных возражений и ответы на них.— Договор с УК: на что смотреть, чтобы клиент не прогорел.Готовьте вопросы спикеру 😁. Ссылка на трансляцию: здесь.

🏡 Кейс дня: Участок №75 в «О’Море Life»Практичное решение — свой дом у моря без переплат.📍 Локация: Коттеджный поселок «О’Море Life», 300 м до пляжа Финского залива.📐 Участок:• Статус: ИЖС, 8 соток.• Полная стоимость: 3 830 000 ₽.• Цена за сотку: 478 000 ₽ (инфраструктурный платеж включен).💰 Ипотека:По программе «Семейная ипотека»:• Ставка: 6% годовых.• Срок: до 30 лет.• Первый взнос: 900 000 ₽.• Платеж в месяц: всего 17 567 ₽.🎯 Чтобы жить у Финского залива не обязательно тратить миллионы за сотку. Мечта ваших клиентов о доме у моря начинается с этого участка. 📲 По всем вопросам обращаться: @maksimum_life_development

С 26 февраля Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотекеДля продуктов, не относящихся к льготным (без господдержки), на платформе «Домклик» устанавливаются следующие минимальные ставки:📎 на приобретение квартиры в новостройке — 15,7%;📎 на покупку готового жилья на вторичном рынке — 16,5%;📎 на возведение частного дома (программа «Строительство жилого дома») — 17,6%.Помимо изменения ставок, банк смягчил условия по первоначальному взносу для программ «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость». Требуемый минимальный порог снижен с 25% до 20%.Подробности в новостном журнале «Домклик»

Разбор полетов: кто купил Апарт-отель в прошлом месяцеЕсли вы работаете с инвестиционными форматами, то знаете: продажа апартаментов отличается от продажи жилой недвижимости. Там клиент покупает «свой дом», здесь — «пассивный доход».На встрече разберем конкретные вопросы:🔹 Кто он — инвестор в апарт-отель?🔹 Топ-5 возражений: от «нет возможности проживания» до «низкая доходность в договоре».🔹 На что смотреть в договоре с УК и концепция отеля, чтобы не прогореть клиенту через год.Этот эфир для тех, кто хочет продавать инвестиционную недвижимость уверенно.📆 05 марта (четверг) в 12:00.Ссылка на эфир. Вебинар пройдет на площадке НМаркет.

СТАРТ ПРОДАЖДом ваших клиентов там, где история пересекается с настоящим и уверенно переходит в счастливое будущее.И этот дом находится…В 30-ти минутах езды от мегаполиса, на легендарной Дороге Жизни, в городской черте Всеволожска, в поселке на границе города и лесного массива, с тропинками и озерами. Коттеджный поселок “История” - всего 72 участка от 6 до 9 соток. 14 из них будут с готовыми ЖБИ домами. Коммуникации:📍 Газ - подведён к границе посёлка, подключение — по желанию собственника, оказываем полное сопровождение по согласованию.📍 Вода - личная скважина или колодец.📍 Электричество: выделенная мощность — 15 кВт на участок.Инфраструктура посёлка:🍒 Спортивно-досуговая площадка у входной группы.🍒 Охрана. Шлагбаум.🍒 Асфальтированные дороги внутри поселка.Участки под коммерцию.📲 По всем вопросам обращаться: @maksimum_life_developmentP.S. Мы еще рекламу не запустили, а уже идут продажи. Записаться на просмотр можно по телефону +7 965 087 41 83. Только помните вначале фиксация клиента 😊

23 февраля — день героев.Мы помним и чтим ветеранов Великой Отечественной войны.Мы согреваем теплом своих сердец участников СВО.Этот день — день несгибаемой воли, настоящей силы и мужества.Качеств, которые дарят нам мирное небо над головой.Спасибо вам, наши защитники, за вашу стойкость и преданность Родине.Спасибо, что бережете наш покой.С праздником!Мира, здоровья и любви!С уважением, команда МЛД ❤️

Глазами аналитики: почему Колтуши стали «золотым активом» 2025 году Коллеги, мы тут с кофе и планшетом изучали итоги 2025 года от «Петербургской Недвижимости». Цифры — огонь, а главное — они четко отвечают на вопрос, что хочет клиент и что показывать риэлторам.Спойлер: Всеволожский район уделал всех. 😎Смотрите сами. По итогам года район забрал 23% всех сделок с землей в Ленобласти. Самое интересное — рост цен: +18% за год. Самый высокий показатель по области!Да, общий спрос на «первичку» загородки просел на треть (5 тыс. лотов), но структура показывает интересный тренд. Люди не перестали хотеть, они стали умнее выбирать. Основной спрос — участки без подряда от 100 до 300 тыс. за сотку.И вот тут открывается магия локации Колтуши парк. Потому что именно здесь этот спрос накладывается на идеальную карту преимуществ. Почему Колтуши парк сейчас — это магнит для клиента?📍 Близость к городу. 10–20 км до КАД по Дороге жизни или Колтушскому шоссе. 📍 Всё уже есть — школы, поликлиники, супермаркеты, фитнес. Прямо сейчас, без ожидания 2030 года.📍 Коммуникации без сюрпризов — свет, вода, газ уже подведены. Никаких частников с топором и ожиданий.📍 Легкие скажут спасибо. Лес, озера, парки. Не нужно ехать в Карелию, чтобы подышать свежим воздухом. Он уже здесь.Коллеги, цифры показали: Всеволожский район дал +18% цены именно потому, что это не просто «участок земли», а готовый сценарий жизни.Показывайте клиенту не просто надел, показывайте будущее. С такими вводными продавать — одно удовольствие. 🚀

ЖБИ дома: 3 весомых аргумента для работы с клиентомКоротко о ЖБИ домах 🏠🔥 ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬТрёхслойная стеновая панель работает по принципу термоса:✔️ внутренний несущий слой — железобетон,✔️ средний слой — утеплитель (минеральная вата 150 мм),✔️ наружный слой — защитный железобетонный экран.Аргумент для клиента: стабильная температура в доме круглый год и счета за отопление ниже, чем в домах из кирпича или газобетона сопоставимой площади. 🔥 СДЕЛАНО НА ПРОИЗВОДСТВЕВсе конструкции проходят контроль качества. Паспорта на каждое изделие. Аргументы для клиента:✔️ отсутствие усадки — отделку можно начинать сразу после монтажа,✔️ минимальные риски брака.🔥 ДОЛГОВЕЧНОСТЬПроизводитель закладывает ресурс до 100 лет при соблюдении технологии строительства и эксплуатации.Аргумент для клиента: дом, который не требует капитального ремонта несущих конструкций в обозримом будущем.

«Своих не сливаем»: как мы работаем с агентствамиКоллеги, частый страх риэлтора при работе с застройщиком звучит так:«А вдруг меня “кинут”? Вдруг отдел продаж заберет клиента себе”?»Я работаю внутри системы и хочу приоткрыть кухню,как у нас выстроена защита ваших сделок.Главный инструмент — ФИКСАЦИЯ. «30 дней + продление».Есть у вас клиент — фиксируйте. Никаких «ой, а он зашёл на сайт и сам позвонил».Как проходят просмотры?Многие боятся: «Отправлю одного клиента, а менеджер уведет в прямой отдел».У нас это исключено. Мотивация менеджера завязана на комиссию с любой сделки.. Его задача — качественно показать объект и закрыть сделку.Поэтому мы спокойно проводим просмотры даже без риэлтора. Повторюсь еще раз, ваша страховка — фиксация. Если клиент зафиксирован — он ваш. Точка.Зачем я это рассказываю?Не для того, чтобы похвастаться. А чтобы вы понимали: нам выгодно, чтобы вы зарабатывали.P.S. Кстати, обещанные карточки для ваших соцсетей — всё тут, забирайте в работу 📦«Своих не сливаем»: как мы работаем с агентствамиКоллеги, частый страх риэлтора при работе с застройщиком звучит так:«А вдруг меня “кинут”? Вдруг отдел продаж заберет клиента себе”?»Я работаю внутри системы и хочу приоткрыть кухню,как у нас выстроена защита ваших сделок.Главный инструмент — ФИКСАЦИЯ. «30 дней + продление».Есть у вас клиент — фиксируйте. Никаких «ой, а он зашёл на сайт и сам позвонил».Как проходят просмотры?Многие боятся: «Отправлю одного клиента, а менеджер уведет в прямой отдел».У нас это исключено. Мотивация менеджера завязана на комиссию с любой сделки.. Его задача — качественно показать объект и закрыть сделку.Поэтому мы спокойно проводим просмотры даже без риэлтора. Повторюсь еще раз, ваша страховка — фиксация. Если клиент зафиксирован — он ваш. Точка.Зачем я это рассказываю?Не для того, чтобы похвастаться. А чтобы вы понимали: нам выгодно, чтобы вы зарабатывали.P.S. Кстати, обещанные карточки для ваших соцсетей — всё тут, забирайте в работу 📦

🏡 Кейс дня: Участок №101 в «О’Море Life»Практичное решение — свой дом у моря без переплат.📍 Локация: Коттеджный поселок «О’Море Life», 300 м до пляжа Финского залива.📐 Участок:• Статус: ИЖС, 8,74 соток.• Полная стоимость: 4 133 400 ₽.• Цена за сотку: 472 929 ₽ (инфраструктурный платеж включен).💰 Ипотека:По программе «Семейная ипотека»:• Ставка: 6% годовых.• Срок: до 10 лет.• Первый взнос: 830 813 ₽.• Платеж в месяц: всего 36 665 ₽.🎯 Чтобы жить у Финского залива, не нужно переплачивать миллионы за сотку. Мечта ваших клиентов о доме у моря начинается с этого участка.

Пятница, вечер. Менеджер по сервису мысленно уже дома, на диване, смотрит любимый сериал и тут раздается звонок.— Алло! - женский голос дрожал от гнева и страха одновременно. — На моем участке…  кто-то строит дом.Это реальная история, которая произошла пару лет назад. Я не стану разглашать данные участников, но дело было так….Женщина купила участок в одном из наших коттеджных поселков с подрядом на ЖБИ дом. За день до начала стройки она приехала в поселок и увидела как из земли торчат… сваи.От удивления она застыла на месте, посмотрела вокруг, вдруг перепутала участки. Но ясности это не принесло. Не поленилась, дошла до охраны, уточнила: номера, расположение.Участок ее, а вот фундамент… По её проекту должна быть монолитная плита, а здесь стоит чужой свайный лес. В панике и с мыслями о рейдерском захвате она позвонила в офис.Это был один из тех звонков, от которых у менеджеров стынет в жилах кровь и начинает пульсировать в висках. Адреналин выстрелил в кровь с такой силой, что сотрудник бросил все и помчался разбираться. Он созвонился с прорабом, выехал на участок, сверил планы, общался с охраной и другими покупателями.Оказалось — соседи по участку, с левой стороны взяли подряд на стройку у другой строительной компании. А те… перепутали участки, поставив сваи на чужой.Самое удивительное то, что сами заказчики были полностью уверены, что у них стройка идет по плану. Спокойно пили чай дома, строя планы и расставляя на плане мебель в новом доме, пока их фундамент заливали на чужой клочок земли.Конечно сейчас эта история вызывает улыбку, а тогда… Менеджер потратил несколько дней пока выяснил, что произошло. Покупатель нервничала, не зная что думать и нужно ли заявлять в полицию о захвате участка.А самое ужасное то, что горе-строители отказались исправлять свои ошибки. Они просто развели руками: “бывает”.  Людям пришлось за свой счет нанимать бригаду, выкапывать сваи с чужого участка и заново устанавливать на свой.Нетрудно представить сколько нервов и денег потратили они

Каркасный или бетонный: как грамотно объяснить клиенту плюсы каждого дома

Дома, которые можно строить круглый годЛюдям важно жить в окружении природы, любоваться видами из окна в теплом, уютном доме. В котором они вырастят детей, без страха за их безопасность.Но… сейчас зима. Нужно ли ждать весны? Нет!. Наши домокомплекты:🔥Производятся на заводе. Все элементы соответствуют ГОСТам и проходят строгий контроль качества. Монтаж не зависит от времени года. 🔥Уже утеплены (внутри плиты минеральная вата 150 мм) — клиенту не нужны дополнительные 200-300 тысяч на утепление дома.🔥 Устойчивы к огню, влаге и сильным ветрам. В благодарность компания выплатит комиссию - 5%. От вас — зафиксировать клиента, а мы расскажем, покажем. Как зафиксировать клиента?✔️ Через АН или агрегатор, передача данных — через них.P.S. готовлю карточки по ЖБИ домам для ваших соцсетей.