Недвижимость России

Согласно последней информации, условия для заемщиков, желающих получить ипотечные кредиты, будут достаточно ограниченными до 2028 года.Юлия Рыкунова, одна из основателей компании М2, считает, что ожидаемые процентные ставки на уровне 9-12% могут стать реальностью лишь в первой половине 2028 года, если ключевая процентная ставка снизится до 7%.📉 Недавнее исследование указывает на то, что к завершению 2026 года процентные ставки могут снизиться до 12-13%, тогда как средние рыночные ипотечные ставки могут достичь 16,5-17,5%. Это, как предполагается, приведет к увеличению ипотечного рынка на 6-11%, а доля рыночной ипотеки вырастет до 15%.

🪖 В Москве стартовал крупный проект по возведению новой станции метро.🔵 Станция «Курьяново» войдёт в состав первого этапа Бирюлёвской линии, которая свяжет Батюнинский проезд с Проектируемым проездом номер 5112. 🔵 Дизайн этой станции будет выполнен в бруталистском стиле, что прекрасно гармонирует с развивающимся микрорайоном Печатники.Архитекторы вдохновлялись особенностями историко-культурного контекста этой индустриальной зоны. Брутализм характеризуется яркой простотой форм и необычными деталями.В рамках данного проекта предполагается использование аквапанелей на потолке, создающих иллюзию монолитного бетона. Пол будет сделан из натурального камня, а архитектурное освещение будет акцентировать формы и текстуры интерьера.🔵 Строительство станции уже началось. На данный момент ведутся работы по созданию форшахты и установке защитных конструкций вокруг котлована.

Общий объем проблемных ипотечных займов составил 209 миллиардов рублей, включая задолженности, не погашенные более чем за 90 дней.⬇️ С начала текущего года этот показатель увеличился на 10%, особенно после резкого удвоения в 2025 году.🔵 В Тыве количество просроченных кредитов возросло в пять раз.🔵 В республике Марий Эл этот показатель увеличился в 4 раза, а в Крыму — в 3,9 раза.📶 Аналитики подчеркивают, что такие тенденции свидетельствуют о широкой стагнации на рынке недвижимости. Банкам становится все более сложно оперативно реализовать заложенные объекты, и для многих заемщиков более выгодной стратегией оказывается инициирование процедуры банкротства, чем продолжение выплаты долгов.

Теперь вы сможете зарегистрировать земельные участки и парковочные места всего за один день.Росреестр существенно упростил процедуру оформления прав на нежилые земельные участки и автомобили, сократив срок регистрации с 9 дней до одного рабочего дня. Для этого необходимо предоставить нотариально заверенный договор купли-продажи.📃 Документы можно направить в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра или обратиться в любой многофункциональный центр.

Министерство внутренних дел Российской Федерации сообщило о разоблачении крупной мошеннической схемы, нацеленной на тех, кто хочет приобрести загородные дома в Подмосковье.👮 В ходе оперативных мероприятий было задержано трое подозреваемых. Расследование показало, что преступная группа открыла строительную компанию, занимающуюся возведением жилых комплексов. Для привлечения клиентов они предлагали выгодные условия кредитования на строительство, обещая возврат части инвестиций, гарантированный доход от последующей продажи домов и полное покрытие долговых обязательств.На данный момент жертвами данной схемы стали 24 человека, понесшие общие убытки около 200 миллионов рублей. Некоторые участки, на которых планировалось строительство, не соответствуют существующим требованиям для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).❕ В результате люди остались без денег и жилья. Перед тем как инвестировать свои средства, крайне важно тщательно проверять документы и правовой статус приобретаемого земельного участка.

Компания «А101» запустила проект по возведению административно-делового центра в Коммунарке, который будет иметь общую площадь в 41 тысячу квадратных метров.

Заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин объявил о старте инициативы по эвакуации 66 тысяч граждан России из регионов с повышенной угрозой безопасности.

Согласно материалам, опубликованным в издании «Ведомости», в период с 2026 по 2028 годы ожидается увеличение общей площади новых торговых помещений на 1,3–1,46 миллиона квадратных метров.За первые полгода текущего года в столице было введено 41 175 квадратных метров новых торговых площадей, в то время как в других регионах России этот показатель составил 47 175 квадратных метров.🔵 Основной причиной этого роста является не строительство новых объектов, а изменение сроков завершения уже анонсированных проектов. Более чем 50% от запланированных проектов по возведению торговых центров перенесли свои даты открытия на 2027 год.

Государственная Дума работает над новым законопроектом, который будет представлен на втором чтении и направлен на упрощение процесса продажи квартир, изъятых у граждан по причине коррупционных правонарушений.🔵 В соответствии с существующими законодательными нормами такая недвижимость может быть продана только в том случае, если её рыночная стоимость на вторичном рынке вдвое превышает установленную местными властями цену.Кроме того, в планах стоит отмена обязательного шестимесячного перерыва между неудачными аукционами, что поможет ускорить процесс проведения повторных торгов.

В ближайшие одну-две недели правительство собирается сделать официальные объявления о программе семейной ипотеки.Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что новые условия будут зависеть от количества детей в семье. В некоторых регионах ожидается повышение предельных ставок, при этом акцент будет сделан на поддержку индивидуального жилищного строительства (ИЖС).⭐️ Марат Хуснуллин, вице-премьер: "Мы проанализировали около 150 различных моделей. В этом процессе участвует Дом РФ, и мы проводим исследование сроков, величины первоначального взноса и других нюансов. Мы понимаем трудности, возникающие в связи с ИЖС, и стремимся активизировать эту программу.""Мы уверены, что ИЖС станет важным направлением для дальнейшего развития, особенно для семей с несколькими детьми. Мы выделили три ключевых направления. Уверен, что в течение недели или двух сможем представить финальный вариант."

Согласно информации из исследования IBC Real Estate, сегодня улица Мясницкая занимает последнее место среди торговых районов в Москве.⬇️ В июне процент пустующих торговых площадей на Мясницкой достиг 15%. Этот показатель стал на 10 процентных пунктов выше по сравнению с прошлым годом, установив новый антирекорд среди основных торговых улиц столицы.🔵 В то же время, на Столешниковом переулке наблюдается снижение доли свободных площадей. 🔵 За последний год этот показатель уменьшился с 24% до 10% благодаря открытию нескольких крупных магазинов местных ритейлеров.В целом, уровень вакантных торговых площадей на главных торговых улицах города составляет 7,4%, и за прошедший год этот показатель практически не изменился.

В мае наблюдалось рекордно низкое количество новых жилых объектов, возведенных с начала года.В этом месяце строительные компании завершили работы лишь на 2,3 миллиона квадратных метров, что на 14% (или 2,7 миллиона квадратных метров) меньше, чем в мае прошлого года.🔵 Эксперты подчеркивают, что эта негативная динамика сохраняется с апреля.🔵 После снижения на 18%, объем новых проектов уменьшился еще на 30%.🔵 В текущем месяце доля десяти крупнейших регионов по числу новостроек впервые составила 30%.🔵 Москва потеряла свои прежние позиции, уступив их одному из наиболее активно развивающихся регионов с начала 2021 года, в то время как в Краснодарском крае и Тюменской области не было запущено ни одного нового проекта.🔵 С начала года на рынке зарегистрировано 16,2 миллиона квадратных метров новых объектов, что на 11% больше, чем в тот же период прошлого года.

В Амурской области ожидается выделение трех миллионов рублей на поддержку семей, где произошли роды тройни.Данная сумма будет выдаваться в формате сертификата, который можно использовать в течение полугода. Семьи смогут применить этот сертификат для оформления ипотеки или приобретения жилья.❕ Следует подчеркнуть, что для получения данной помощи родителям необходимо проживать в регионе не менее трех лет и подать заявку на финансирование в течение года после появления детей на свет.

По данным, предоставленным консалтинговой фирмой Ricci, в прошлом году в городе существенно возросли цены на парковочные места в новых жилых комплексах — на 46%. В результате стоимость парковки достигла 5,4 миллиона рублей. В то же время стоимость квартир возросла на 22% и сейчас составляет 51 миллион рублей.

На Петербургском международном экономическом форуме была представлена новая идея, касающаяся экономики культурного наследия.В ходе обсуждения на тему «Экономика наследия: как применять культурный капитал для развития регионов» участники делились мнениями о различных подходах и стратегиях, которые могут способствовать интеграции культурных ресурсов в экономическую сферу.🔵 Владимир Щекин, один из основателей и совладельцев компании «Родина», высказал свои мысли по этому поводу. Он подчеркнул, что культурное наследие способно стать мощным инструментом для улучшения качества жизни в регионах, если его модернизировать, превращая в общественные пространства, а также интегрировать в социальную, спортивную и другую инфраструктуру.Эта идея уже показывает свою эффективность. Группа «Родина» успешно завершила проект по восстановлению культурного наследия для правительства Москвы, преобразовав старый рабочий клуб на фабрике в современный Дом русского бильярда «Москва».

⭐️ В интервью, данном ТАСС во время Петербургского международного экономического форума, Никита Стасишин, заместитель министра строительства, озвучил ключевые аспекты развития жилищного сектора. Мы собрали основные моменты его речи.🔹 Ожидается, что работа над законопроектом о рассрочке будет завершена к концу 2026 года, и его главная задача — защита прав потребителей.🔹 Процент сделок с рассрочкой снизился с 30% до 15% по сравнению с 2024-2025 годами. Стасишин отметил, что это «абсолютно управляемая история» в сфере финансирования строительных проектов.🔹 Активность в строительстве возросла: с января по апрель 2026 года было начато возведение более 7,4 миллиона квадратных метров жилья, что на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В крупных регионах прирост составил 10%, что соответствует примерно 6,6 миллиона квадратных метров.🔹 Прогнозируется улучшение доступности жилья благодаря снижению ключевой процентной ставки Центрального банка.🔹 Ипотечное кредитование на вторичном рынке показывает активный рост: его доля среди всех кредитов достигла 50% и продолжает увеличиваться. С начала года до апреля было выдано 314 тысяч ипотечных кредитов, и объем рыночных программ продолжает расти на фоне смягчения денежно-кредитной политики.

Росреестр начинает понимать, насколько важно внедрять регуляции для работы агентов в сфере недвижимости.«Мы, похоже, являемся одними из немногих развитых стран, где практически отсутствует контроль за деятельностью риелторов», – отмечает Скуфинский.🔺 На сегодняшний день любой желающий может стать риелтором, что вовсе не гарантирует защиту интересов клиентов или надлежащее выполнение своих обязательств. Тем не менее, эта сфера бизнеса приносит доходы в сотни миллиардов рублей.🔺 Несмотря на то, что вопрос все еще находится в обсуждении, его рассмотрение на уровне руководства ведомства является значительным шагом вперед.

🌴 Летний период принес с собой новые расценки на жилье у моря.🔹 В Янтарном, расположенном на побережье Балтийского моря, цена аренды достигла исторического максимума — 10 100 ₽ за ночь. Этот уровень остался неизменным по сравнению с прошлым годом.🔹 В Махачкале аренда становится более привлекательной: стоимость составляет 4 400 ₽ в сутки, что на 10% меньше, чем в предыдущем году.

Рынок недвижимости показывает признаки восстановления, что связано с изменениями в ипотечных субсидиях. Об этом рассказал Александр Ведяхин, заместитель председателя правления Сбербанка, на Международном экономическом форуме, проходящем в Санкт-Петербурге:«Он достаточно хорошо адаптировался. Отдельные проекты могут сталкиваться с финансовыми трудностями».🔵 Введение эскроу-счетов значительно повышает доверие людей к будущему. Похоже, что эпоха обманутых дольщиков осталась позади: застройщики либо успешно завершают свои проекты, либо возвращают деньги инвесторам.

🪖 Программа поддержки регионов оказала экономическую помощь на сумму 1,9 триллиона рублей — 1️⃣2️⃣3️⃣.На мероприятии под названием «Региональная устойчивость в условиях глобальных вызовов: как поддержать финансовую стабильность и содействовать развитию» министр строительства Ирек Файзуллин продемонстрировал результаты масштабного инфраструктурного проекта.⭐️ Ирек Файзуллин, министр строительства:"Благодаря указаниям президента, нам удалось достичь поставленных целей 2020 и 2021 годов и создать уникальную программу, что позволило привлечь почти 1,9 трлн рублей для развития региональных экономик."Согласно программе, запланировано строительство 2101 объекта, из которых около 1300 уже сданы в эксплуатацию. В процессе реализации проекта было использовано почти 1 миллион кубометров бетона и приблизительно 200 тысяч тонн стали.В проекте задействовано 30 тысяч работников. В текущий момент продолжаются работы на 654 объектах в сфере жилищно-коммунального хозяйства и на 144 объектах дорожной инфраструктуры. Также было приобретено 8400 единиц подвижного состава, включая трамваи, троллейбусы и метропоезда.❗️ Министр отметил, что в процессе реализации программы удалось сэкономить 499 миллиардов рублей. Кроме того, при помощи механизма списания бюджетных кредитов планируется привлечь дополнительно 1,1 триллиона рублей, что позволит построить около 2,5 тысяч новых объектов.