‼️‼️‼️‼️‼️ ‼️‼️‼️‼️‼️‼️Сегодня состоялось судебное заседание по оспариванию решения общего собрания собственников в 3 корпусе. Истец на заседание не явилась, ее интересы представлял юрист группы компаний "Наш город" (куда входит и УК "Гарант-Оптимум", и УК "Высокий стандарт").Я выступал ответчиком как инициатор собрания. Суд рассмотрел представленные мной доказательства по делу и вынес решение: В УДОВЛЕТВОРЕНИИ ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ ОТКАЗАТЬ! Таким образом, решение суда подтверждает законность решения собрания собственников.Поздравляю всех с этой победой!!! 🥳🥳🥳Конечно, решение ещё может быть обжаловано, но, как я Вам говорил, Гаранту ничего не светит. Теперь осталось дождаться решения ГЖИ по второму корпусу (должно быть уже вот-вот), но как обычно документы могут придти немного позже. Текст решения суда выложу, когда получу его на руки, как и документы по 2 корпусу.
‼️Подключайтесь к общедомовому чату в телеграм для обсуждения вопросов, связанных с благоустройством дома t.me/ONIKS267_CHAT. На сегодня в группе состоит уже 348 жильцов и собственников!- Расширенный функционал, по сравнению с WhatsApp- Без ограничения числа участников- Возможность объединять обсуждения в темы- Для каждой темы можно установить настройки уведомлений (если Вас не интересует какая-то тема, можно отдельно для нее отключить звук оповещений или вообще снять уведомления, чтобы лишний раз не отвлекаться от важных дел).🍀 Также в группе в рабочее время на вопросы жильцов отвечает зам. директора УК "Клевер" Лариса Геннадьевна. ‼️ Окно группы должно выглядеть примерно так, как на фотографии. Если Вы видите только сообщения в чате, без разделения по темам, ОБНОВИТЕ ПРИЛОЖЕНИЕ TELEGRAM
По поводу шансов вернуться предыдущим УК. ℹ️В ходе общих собраний собственников с 03.08.2022 по 30.08.2022 в каждом корпусе нашего дома, проходило голосование по выбору УК «Клевер». Итоги голосований оформлены протоколами общих собраний собственников, все документы были направлены в государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). На текущий момент заявления УК «Клевер» о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края рассмотрены, проводилась проверка ГЖИ в течение 30 рабочих дней, и по итогам проверки были приняты решения о включении 1 и 3 корпусов в перечень домов, управление которыми осуществляет УК «Клевер» (по 2 корпусу вышла задержка, заявление также рассмотрено, ждем окончания проверки и решения ГЖИ). Собственники 1 и 3 корпусов, которых не удовлетворил результат голосования, подали исковые заявления в суд на инициаторов общего собрания собственников с требованием отменить решения собраний собственников.3️⃣ корпус - исковое заявление зарегистрировано 27.09.2022, на 15.12.2022 назначено первое судебное заседание (именно первое, поскольку процесс может оказаться весьма длительным). Ответчик я, поскольку являюсь инициатором общего собрания в собственников, и поверьте, у меня имеются ответы на вопросы истца, а также соответствующие документы, чтобы подтвердить в суде каждое слово, как я делал это ранее на telegram-канале. Исходя из анализа судебной практики могу также с полной уверенностью сообщить Вам, что шансов на то, что решение собрания собственников будет отменено, фактически не имеется. 1️⃣ корпус – исковое заявление зарегистрировано 27.09.2022, но уже 30.09.2022 заявление возвращено заявителю. 28.10.2022 было подано еще одно исковое заявление, но 07.11.2022 иск оставлен без движения. Так что на текущий момент по 1 корпусу суда не будет, сведений о каких-либо других исковых заявлений не поступало. Документы прилагаю, каждый может проверить информацию на сайте Прикубанского районного суда г. Краснодара в разделе «судебное делопроизводство» https://krasno
Здравствуйте, уважаемые соседи!Вчера в чате telegram зам. директора Лариса Геннадьевна УК "КЛЕВЕР" отвечала на вопросы собственников. Решил собрать основную информацию в одном месте, чтобы в дальнейшем не задавать одни и те же вопросы.1️⃣ Оплата ЖКХ Сейчас заводят лицевые счета. В дальнейшем квитанции за декабрь Вы увидите у себя в почтовых ящиках. Карточки показаний будут разложены в почтовые ящики 12 декабря.Производить оплату и подавать показания можно через сайт УК «КЛЕВЕР» https://ukks23.ru. У бухгалтера Вы можете получить логин и пароль от входа в личный кабинет. По запросу Вам могут отправлять квитанции на электронный адрес. Для этого напишите заявление на имя директора Борисова В.И. в свободной форме, укажите в заявлении свой адрес электронной почты, а также то, что Вам нужен логин и пароль. Заявление необходимо отправить на электронный адрес бухгалтера УК «КЛЕВЕР» ukks02@mail.ru.Бухгалтерия всегда на связи, также работает WhatsApp. Если не ответят по телефону, пишите на WhatsApp (просто в момент Вашего звонка у бухгалтера могут быть посетители).💰 Бухгалтертел.: 8-928-410-09-80пн-пт - с 13:00 до 17:00сб, вс - выходной2️⃣ Заключение договора управления с УК «КЛЕВЕР»Для заключения договора необходимо подойти в офис УК по адресу: г. Краснодар, ул. Петра Метальникова, д. 7, оф. 51 - цокольное помещение, вход расположен со стороны подъездов около здания гимназии "Лидер".🍀Часы работы офиса: пн-сб - с 08:00 до 17:00обед - с 12:00 до 13:00вс – выходнойПри себе иметь паспорт и выписку из ЕГРН.3️⃣ Шлагбаум Подрядная организация, которая сотрудничает с УК «КЛЕВЕР», занимается восстановлением работоспособности ворот. В ближайшие дни ворота будут исправны. Для открытия ворот будут нужны телефоны собственников Оникса. Для этого СОБСТВЕННИКУ необходимо заполнить заявление и передать в офис УК «КЛЕВЕР» по адресу: ул. Петра Метальникова, д. 7, оф. 51. При себе иметь документ, подтверждающий право собственности (выписку из ЕГРН) и паспорт. Либо скинуть заявление на WhatsAp
Подключайтесь к общему чату в телеграм для обсуждения вопросов, связанных с благоустройством дома t.me/ONIKS267_CHAT - Расширенный функционал, по сравнению с WhatsApp- Без ограничения числа участников- Возможность объединять обсуждения в темы- Для каждой темы можно установить настройки уведомлений (если Вас не интересует какая-то тема, можно отдельно для нее отключить звук оповещений или вообще снять уведомления, чтобы лишний раз не отвлекаться от важных дел).‼️ Окно группы должно выглядеть примерно так, как на фотографии. Если Вы видите только сообщения в чате, без разделения по темам, ОБНОВИТЕ ПРИЛОЖЕНИЕ TELEGRAM
Дополняю сообщение о работе УК "Клевер" за сегодня фотографиями новых доводчиков. Также на всех переходных балконах теперь работает освещение, на четырех балконных дверях с выбитыми стеклами установили светлый поликарбонат, чтобы не было открытых сквозняков. Что касается уличного освещения придомовой территории. На текущий момент часть фонарей работает. Гарант и Высокий стандарт должны были передать все в исправном состоянии, но, как Вы понимаете, в полном объеме это сделано не было. Есть повреждения кабеля, из-за чего возникает короткое замыкание, и уличное освещение вырубает полностью. В связи с этим будет вестись претензионная работа с Гарантом и Высоким стандартом, это может занять какое-то время. Также это физически немалый объем работ, потому что нужно выявить места повреждений и копать. Поэтому прошу запастись терпением - УК реально работает и занимается вопросами, но Клевер в доме всего второй день. ‼️ Контакты офиса УК "Клевер", администратора, бухгалтера и аварийно-диспетчерской службы 👉 ЗДЕСЬДополняю сообщение о работе УК "Клевер" за сегодня фотографиями новых доводчиков. Также на всех переходных балконах теперь работает освещение, на четырех балконных дверях с выбитыми стеклами установили светлый поликарбонат, чтобы не было открытых сквозняков. Что касается уличного освещения придомовой территории. На текущий момент часть фонарей работает. Гарант и Высокий стандарт должны были передать все в исправном состоянии, но, как Вы понимаете, в полном объеме это сделано не было. Есть повреждения кабеля, из-за чего возникает короткое замыкание, и уличное освещение вырубает полностью. В связи с этим будет вестись претензионная работа с Гарантом и Высоким стандартом, это может занять какое-то время. Также это физически немалый объем работ, потому что нужно выявить места повреждений и копать. Поэтому прошу запастись терпением - УК реально работает и занимается вопросами, но Клевер в доме всего второй день. ‼️ Контакты офиса УК "Клевер", администратора, бухгалтера и
Здравствуйте, уважаемые соседи!Думаю, многие уже обратили внимание на новые информационные стенды у лифтов и таблички на дверях подъездов. Также вчера и сегодня монтировали новые доводчики, где они отсутствовали (18 штук), чтобы снизить теплопотери, и мы не отапливали улицу за свой счет. В ближайшее время будут установлены камеры в лифтах.Выносится мусор, каждый этаж будет приводиться в порядок, но учитывая степень запущенности, это займет определенное время. Кстати, насчет мусора - сегодня заменили 4 контейнера на мусорной площадке (фото в комментариях). Также вчера с 15:00 проходила приемка документации и общедомового имущества от УК "Гарант" и УК "Высокий стандарт".Так что еще раз поздравляю всех с победой, скоро и по 2 корпусу будет решение ГЖИ, и тогда наконец весь дом будет под управлением одной УК.‼️ Контакты офиса УК "Клевер", администратора, бухгалтера и аварийно-диспетчерской службы 👉 ЗДЕСЬ
ЖК "Оникс" - опросы pinned «Здравствуйте, уважаемые соседи! ‼️ С сегодняшнего дня, 01.12.2022, 1 и 3 корпус нашего дома обслуживает УК "Клевер". ℹ️Офис УК "Клевер" расположен по адресу: г. Краснодар, ул. Петра Метальникова, д. 7, оф. 51 - цокольное помещение, вход расположен со стороны…»
Здравствуйте, уважаемые соседи! ‼️ С сегодняшнего дня, 01.12.2022, 1 и 3 корпус нашего дома обслуживает УК "Клевер". ℹ️Офис УК "Клевер" расположен по адресу:г. Краснодар, ул. Петра Метальникова, д. 7, оф. 51 - цокольное помещение, вход расположен со стороны подъездов около здания гимназии "Лидер".тел.: 8-928-410-18-60сайт: ukks23.rue-mail: ukks23@mail.ruЧасы работы офиса: пн-сб - с 08:00 до 17:00обед - с 12:00 до 13:00вс - выходной😎 Администратор тел.: 8-928-410-18-60пн-сб - с 08:00 до 17:00обед - с 12:00 до 13:00вс - выходной 💰 Бухгалтертел.: 8-928-410-09-80пн-пт - с 13:00 до 17:00сб, вс - выходнойℹ️ Единый многоканальный номер УК "Клевер" тел.: 8-938-735-37-77‼️ Аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно)тел.: 8-918-950-78-88
Здравствуйте, уважаемые соседи!Вчера заходил в Клевер, общался с директором, зам. директора и юристами. Работа уже идет полным ходом, готовятся договора с ресурсниками и определяются технические специалисты, которые займутся нашим домом, поскольку первоочередной вопрос - безболезненный переход дома в новую УК, чтобы не возникло проблем с обслуживанием коммуникаций.❗️Сообщите мне, пожалуйста, у кого на данный момент имеются проблемы с горячей водой (еле теплая идет или напор слабый) - необходимо понимать, в каких квартирах и насколько это критично. Устранение проблем могут начать либо сейчас, либо можно провести работы в период промывки и опрессовки системы. Если сейчас, то нужно быть готовыми к тому, что могут возникнуть аварийные ситуации вследствие перепада давления, что приведет к отсутствию горячей воды (и, возможно, отопления) до суток по аварийным стоякам.
Добрый вечер, уважаемые соседи! Наконец-то пришли долгожданные решения ГЖИ. ‼️1 и 3 корпус официально переходят с 1 декабря под управление УК «Клевер». Что касается второго корпуса. Документы возвращались на переоформление в связи с ошибкой с кадастровыми номерами (представьте себе объем пакета документов по каждому дому). Из-за этого сроки сдвинулись. Формальности, не более.На текущий момент документы были переоформлены, заявление уже рассмотрено, назначена проверка. Думаю, после того, как удалось наконец-таки побороть «Гарант» и «Высокий стандарт», ни у кого не возникнет сомнений, что и во втором корпусе будет УК «Клевер».Так что у нас есть наконец возможность иметь в доме ОДНУ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ.‼️Также надеюсь, что собрание, назначенное на завтра, по выбору УК "Высокий стандарт" в 3 корпусе для многих потеряет актуальность, поскольку эта УК с 1 декабря никакого отношения к нашему дому не имеет. ❗️ВСЕ ДОКУМЕНТЫ, НА КОТОРЫЕ Я ССЫЛАЮСЬ, БУДУТ ПРИЛОЖЕНЫ В КОММЕНТАРИЯХ К СООБЩЕНИЮ.
Здравствуйте, уважаемые соседи!Как Вы знаете, вся информация, которую я выкладываю на канале, обязательно подтверждается соответствующими документами. Сегодня я нарушу эту традицию, и на это есть веская причина – это завтрашнее собрание в 3 корпусе по выбору УК «Высокий стандарт», а также слухи о том, что подписи уже собираются.‼️Решение ГЖИ по нашему дому принято, с 1 декабря в доме УК «Клевер» - юристы связывались с ГЖИ во вторник, поскольку в понедельник заканчивался срок проверки. К сожалению, ГЖИ затягивает с отправкой документов. Я также вчера связывался с ГЖИ - сообщили, что решение принято, но его не озвучили, потому что я не являюсь заявителем (заявление на изменение в реестре лицензий подавала УК «Клевер»), а также сообщили, что решение отправят до конца этой недели, сегодня уже должны поступить. Собрание по выбору УК «Высокий стандарт» начинается завтра, 19.11.2022 и будет длиться до 19.12.2022, т.е. ❗️МЕСЯЦ❗️Поэтому прошу Вас не торопиться подписывать бланки голосования в первый же день голосования, а дождаться документов от ГЖИ. Даже если вдруг сегодня документы не дойдут, они поступят в ближайшее время.
Добрый день, уважаемые соседи! Свежая информация по дому. В ГИС ЖКХ по 1 корпусу вновь указазывается УК "Высокий стандарт". Для прояснения ситуации позвонил в ГЖИ должностному лицу, ранее в письме сообщавшему о запрете на внесения изменений в реестр лицензий в связи с обеспечительными мерами в отношении УК "Гарант-Оптимум" (подробнее писал в сообщении от 07.10.2022).Мне сообщили, что обеспечительные меры были сняты 10.10.2022 г., в связи с чем восстановили в силе предыдущее решение УК "Высокий стандарт". Обеспечительные накладывались не на конкретный дом, а на управляющую компанию, таким образом ждём окончания проверки ГЖИ (срок до конца октября), и решений по УК "Клевер".Соответственно, передача показаний и оплата за октябрь по 1 корпусу - в Высокий стандарт
