«Гигантомания» уходит: почему загородные дома становятся компактнееПермские строители заметили: сегодня покупатель выбирает не размер, а удобство. Одноэтажные дома до 120 «квадратов» с двумя-тремя спальнями — главный тренд. Причина не только в экономии, но и в жёстких рамках льготной ипотеки. ⏫Скорость стала важнее метровДома хотят не строить годами, а получить готовыми. Каркасные и модульные технологии — в топе: их собирают в цехе и монтируют на участке за несколько дней. Близость к природе, панорамные окна, тёплые полы и светлая отделка — базовый набор комфорта. Терраса превратилась из опции в обязательный элемент.💰Цена имеет значение«Не рассчитывайте на дом за 1,5 млн рублей, — предупреждают эксперты. — Сравните с квартирами, и всё станет понятно». Реальный бюджет качественного готового дома — от 8 до 10 млн рублей. Экономия возможна только при самостоятельном строительстве.
Наша подборка ТОПовых каналов, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий!✅ «Стройка.Главные новости» — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.Подписаться в МАХ.✅ Серьезный канал настоящего генерального🧰Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.Подписаться в МАХ.✅ Алексей Иванов — заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности. Подписаться в МАХ.✅ В Сообществе инженеров обсуждаются различные механизмы, критикуют или хвалят изобретения, по пятницам рекомендуют, что посмотреть технарям на выходных. А еще у там много юмора! Технического, разумеется. Для строителей, инженеров, проектировщиков! Мы есть и в Max.✅ Канал «Штуки из труб» рассказывает об инженерных системах, сантехнике и DIY. Простым и доступным языком.Подписаться в Max.✅ Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Следите за новостями московской элитной недвижимости!✅ «Про лучшие дома ИЖС» — лучшие практики, аналитика, технологии и законодательное регулирование индивидуального жилищного строительства в России. Проект портала Всеостройке.pф.✅ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные пр
Как правильно организовать уличное освещение на загородном участкеГлавная ошибка — один мощный прожектор под крышей. Профессионалы называют это «эффектом плаца»: слепящий луч и глубокие тени вместо уютного пространства.Секрет правильного освещения — в многослойности. Свет на участке делится на несколько независимых уровней, каждый со своей задачей:➡️въездная группа и парковка — яркий направленный свет на высоких опорах или настенных светильниках;➡️входная группа — мягкий заливающий свет у крыльца и калитки;➡️зоны отдыха — регулируемый свет на террасе и у барбекю: яркий во время ужина, приглушённый в режиме отдыха.Только комбинируя заливающий, маркировочный и декоративный свет, можно получить объём, визуальный комфорт и атмосферу.
В Иркутской области задержаны руководители компании за мошенничество с земельными участками по КРТПо версии следствия, компания занималась комплексным развитием более 100 га вблизи реки Ангара. Не пройдя обязательных процедур и не утвердив документацию, она разбила территорию на 450 земельных участков и незаконно продала право аренды на часть из них физическим и юридическим лицам.Задержаны трое руководителей компании. Возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ («мошенничество»). Число пострадавших устанавливается.
⚡️«К сожалению, пока договор КРТ остаётся однобоким: у застройщика есть обязательства и риски, а у органа власти — только полномочия», — генеральный директор ФСК Регион, управляющий партнёр по сегменту «Регионы» Алексей Алмазов в интервью учредителю и директору портала Всёостройке.pф Светлане Опрышко на форуме «Движение»🟠О главных пробелах механизма КРТПо словам Алмазова, за пять лет комплексное развитие территорий стало рабочим инструментом, однако необходимо подстроить под изменения законодательную систему.«Мы говорим не о том, что хотим снять с себя ответственность. Мы готовы брать на себя риски. Но если это партнёрство города и застройщика, то условия должны быть более равнозначными».🟠О синдикатах девелоперовАлмазов считает, что возможность создания партнёрств внутри проектов КРТ помогла бы эффективнее распределять риски, привлекать финансирование и ускорять развитие крупных территорий.«Сегодня один застройщик не может реализовать большую территорию сразу. Но механизма, который позволял бы полноценно впустить в проект другого девелопера, фактически нет».🟠О недобросовестных участниках аукционов«Вопрос не в добросовестных компаниях, которые просто покупают право. Мы иногда смотрим: по нашей финансовой модели площадка стоит рубль. И вдруг появляется игрок, который покупает её за три. Как — мы не понимаем».По мнению главы ФСК Регион, проблема не только в перепродаже прав на проекты, но и в искусственном разогреве стоимости площадок, что впоследствии может негативно сказаться на качестве реализации КРТ.Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
Рынок ИЖС входит в лето: без ажиотажа, но с устойчивым спросомРуководитель продуктовой стратегии в жилой недвижимости Екатерина Паталина подводит промежуточные итоги сезона. Спрос есть, но покупатели стали требовательнее: «Он смотрит не только на площадь и цену, но и на готовность коммуникаций, дороги, инфраструктуру, качество подрядчика и возможность быстро начать жить».Успешнее будут продаваться готовые или почти готовые дома в организованных поселках. Проекты «только участок и обещание» будут чувствовать себя слабее.Принятие решений займёт больше времени, а торг станет активнее. Но качественные объекты с высокой готовностью пройдут сезон устойчиво — запрос на загородный формат остаётся.
Кто может получить землю бесплатно: главные категорииСпикер комитета Госдумы по земельным вопросам Сергей Гаврилов напомнил, что право на бесплатный участок есть у нескольких категорий.➡️Многодетные семьи. Три и более детей, гражданство РФ. Участок дают один раз, в некоторых регионах — только при постановке на учёт как нуждающихся в жилье.➡️Герои России, СССР, полные кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы. Участок получают вне очереди — от 8 до 40 соток в зависимости от региона.➡️Молодые специалисты на селе. Врачи, учителя, агрономы, работники культуры — в безвозмездное пользование на срок до 6 лет. После отработки землю можно оформить в собственность.➡️Региональные льготники. Инвалиды, дети-сироты, чернобыльцы — если это предусмотрено региональным законодательством.➡️Отдельные федеральные программы («Дальневосточный гектар», «Арктический гектар») доступны всем. Участок дают на 5 лет, затем можно оформить в собственность.
Полезные памятки про строительство из блоков, сохраняйте и делитесь с друзьями☺️Полезные памятки про строительство из блоков, сохраняйте и делитесь с друзьями☺️
Лимит ипотеки в 12 млн рублей убил двухэтажные домаВремя огромных особняков уходит. Причина не в моде, а в математике. Лимит семейной и IT-ипотеки для Московского региона — 12 млн рублей. В эту сумму нужно вписать и дом, и участок, и отделку. Если не вписываешься — приходится либо доплачивать из своего кармана по рыночной ставке, либо уменьшать площадь.❗️Миф: двухэтажный дом выгоднее за счёт экономии на фундаменте и кровле. На старте — да. На практике скрытые расходы перекрывают всю экономию.🔵Лестница: 250–500 тысяч рублей. В одноэтажном доме этой статьи расхода нет.🔵Межэтажное перекрытие: монолитная плита с арматурой и бетоном — заметно дороже деревянного перекрытия в одноэтажке.🔵Высотные работы: кладка второго этажа, леса, подъём материалов — плюс 15–20% к смете.🔵Отделка: площадь стен под шпаклёвку и покраску в двухэтажном доме больше, плюс сложнее разводка электрики и тёплых полов на втором этаже.Идеальный формат сегодня — одноэтажный дом из газобетона площадью ровно 100 кв. м. Без лестниц — без потери площади. Внутри — кухня-гостиная и три изолированные спальни. Всё укладывается в лимит 12 млн рублей «под ключ» вместе с участком.
3,4 млн кв. м частных домов строятся в России через эскроу-счетаБолее половины этого объема сосредоточено в десяти регионах страны.ТОП-5 регионов по объемам такого строительства:🔵Московская область — 582 тыс. кв. м;🔵Ленинградская область — 205 тыс. кв. м;🔵Татарстан — 191 тыс. кв. м;🔵Краснодарский край — 189 тыс. кв. м;🔵Башкортостан — 186 тыс. кв. м.
