Недвижимость: все,что нужно знать

Абу-Даби — самый сильный рынок недвижимости на Ближнем Востоке.И причина здесь не только в росте цен.За большинством мегапроектов в Абу-Даби напрямую стоят государственные структуры и суверенные фонды. А это совершенно другой уровень устойчивостиНа что именно делает ставку Абу-Даби — разбираем на примере ключевых локацийSaadiyat IslandКультурный и премиальный центр всего регионаИменно здесь расположены:Louvre Abu DhabiZayed National Museumбудущий Guggenheim Abu DhabiTeamLab Phenomenaлучшие пляжи регионапремиальные отели мировых брендовБелоснежные пляжи, низкая плотность населения, природная экосистема и высокая концентрация ultra-premium недвижимости делают Саадият одной из самых дефицитных и востребованных локаций региона.Yas IslandГлавный туристический и entertainment-хаб столицы.Сегодня Яс — это:Ferrari WorldWarner Bros. WorldSeaWorld Abu DhabiYas Marina Circuitкрупнейшие концертные площадки регионаИ теперь к этому добавляется Sphere Abu Dhabi — один из самых амбициозных проектов в мировой индустрии развлечений.После феноменального успеха Sphere в Лас-Вегасе Абу-Даби официально запускает собственную версию проекта стоимостью 1,7 млрд долларов, с учетом опыта США: с готовыми технологиями, просчитанной инфраструктурой и интеграцией в уже существующую экосистему острова.Дополнительно рынок усилят:Disney Abu Dhabiразвитие Etihad RailДля рынка недвижимости это крайне важный сигнал.Территория острова ограничена, свободных участков практически не остается, а каждый новый мегапроект автоматически усиливает капитализацию всей локации.Al Reem Island & Al Maryah IslandФактически — новый финансовый центр Ближнего Востока.Именно здесь находится свободная экономическая зона ADGM, куда активно заходят крупнейшие мировые компании и инвестиционные фонды: BlackRock, Goldman Sachs, JPMorgan и другие.Что это означает для рынка недвижимости?Постоянный приток высокооплачиваемых специалистов, предпринимателей и международных компаний формирует устойчивый спрос на качественное жилье.При

👍 Скидки 7% на последние квартиры с ключами в проекте «Новые Котельники»Скидки на квартиры в жилом комплексе действуют до 31 мая! Расчет семейной ипотеки со ставкой от 5,8% на квартиры:▪️ 1-кк (35,2 м²) • Цена — 7.524.928 руб.• ПВ 20% — 1.512.511 руб. • Ипотека — 6.012.417 руб.• Платеж — от 35.086 руб/мес.▪️ 2-кк (51,3 м²) • Цена — 10.833.520 руб.• ПВ 20% — 2.177.538 руб.• Ипотека — 8.655.982 руб.• Платеж — от 50.514 руб/мес.* Также доступен ПВ от 10%.Квартал расположен в 10 минутах от метро «Котельники», рядом Томилинский лесопарк и пляж.

Старт программы «Рассрочка на ПВ» по проектам Москвы и Московской области✅Самолёт запустили новую программу рассрочки с минимальным первоначальным взносом 5%!✅Условия программы:— первоначальный взнос — 5%— в течение года необходимо внести еще 15%— остаток 80% можно оформить в ипотеку через год или оплатить наличными— программа суммируется с другими скидками и акциями✅Преимущества — возможность выйти на сделку раньше— возможность дождаться снижения ипотечных ставок— можно использовать накопленные средства или деньги с продажи недвижимости✅Программа доступна не во всех проектах , для уточнения информации пишите @yulia.kovaleva2025,Вместе подберём вам проект

ℹ️ Как обезопасить себя при покупке загородного дома и проверить продавца перед сделкой▪️Уточните статус земли: оптимальный - под ИЖС, тогда вы сможете получить постоянную регистрацию, оформить льготную ипотеку и использовать маткапитал.▪️Изучите документы продавца, которые подтверждают право на землю и строения, например свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор купли-продажи.▪️Запросите технический паспорт участка: на плане должны быть все строения, а также должны быть описаны их вид, состояние и техническое назначение.▪️Спросите проект дома и исполнительную документацию, чтобы знать, как устроены коммуникации и где проложены инженерные системы.▪️Проверьте ограничения земельного участка: они могут быть указаны в ЕГРН, могут вытекать из назначения соседнего земельного участка (эта информация есть в публичной кадастровой карте) или из закона.▪️Убедитесь, что проведено межевание, то есть границы земельного участка установлены, указаны в выписке ЕГРН и не пересекают границы другого участка.

Рассрочка для беременных на проектах Группы «Самолет» Можно зафиксировать стоимость квартиры уже сейчас с комфортным платежом и перейти на семейную ипотеку позже. Условия рассрочки— Срок — до 6 месяцев— Ежемесячный платеж — 50 000 ₽— Первоначальный взнос — от 15%— Без наценки— Срок может быть меньше при РВЭ раньшеНиже делимся примером расчета на проекте «Томилино Парк»Томилино Парк — один из самых интересных проектов Самолет: хорошая экология, транспортная доступность и развитая детская инфраструктура.Расположение— 10 км от МКАД— 10 минут до метро Котельники— 15 минут до МЦД Томилино— Прямой выезд на Новорязанское шоссе Инфраструктура и среда— Лесопарк 3 500 га с зонами отдыха— Собственная поликлиника— 4 детских сада и 3 школы— Прогулочные зоны и закрытые дворы Лучшее предложение1-комнатная квартира 33,8 м²9 150 544 ₽ → 7 777 963 ₽— Срок — до 6 месяцев— Ежемесячный платеж — 50 000 ₽— Первоначальный взнос 15% — 1 166 695 ₽— Без наценкиПосле рассрочки— Остаток — 6 311 268 ₽— Семейная ипотека со ставкой 6% — Платеж — 37 840 ₽

Утвержден свод правил для систем противопожарной защитыСП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности».В чем сутьУстановлены требования пожарной безопасности к системам оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре: 🔵в зданиях, сооружениях (в том числе на эксплуатируемых кровлях, террасах); 🔵в помещениях на стадии их проектирования.  Применяется при: 🔵проектировании;🔵строительстве;  🔵капремонте;  🔵реконструкции;🔵техническом перевооружении;🔵изменении функционального назначения помещений и зданий, сооружений (в том числе эксплуатируемых кровель, террас).➡️Вводится в действие с 1 июня 2026 года.

ℹ️ В центре Москвы предложили установить памятник ипотеке - свинью-копилкуСтоличные риелторы выступили с идеей разместить арт-объект, символизирующий ипотечное бремя. Свинью-копилку высотой 3-4 метра предлагают установить в одном из переулков с «денежными» названиями - Банковском, Старомонетном, Серебряном или Денежном. В Мосгорнаследии идею пока не одобрили, но и не отвергли. Авторы уверены, что Москва - лучшее место для такого памятника, ведь здесь ипотека самая дорогая.

Минстрой России об изменении ЗОУИТ и подаче уведомления об этом Опубликовано Письмо ведомства от 26.03.2026 N 7186-ОГ/08 «О градостроительной деятельности».В чем сутьПриведены разъяснения о выдаче разрешения на строительство (РНС) и предоставления документации, связанной с установлением или изменением зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).ЗК РФ устанавливает право, а не обязанность застройщика обратиться в уполномоченный орган с заявлением об установлении или изменении ЗОУИТ до выдачи разрешения на строительство (РНС).  Поэтому непредоставление (или несвоевременное предоставление) уведомления о ЗОУИТ не может быть основанием для отказа в выдаче РНС. В отношении каждого вида ЗОУИТ должен быть определен срок,  в течение которого ЗОУИТ должна быть установлена или изменена в связи со строительством (реконструкцией) ОКС.Исключение: водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы, защитные зоны объектов культурного наследия.Указанный срок должен составлять не более 12 месяцев после ввода ОКС в эксплуатацию или после завершения строительства (реконструкции) ОКС (если для этого не требуется  разрешения на строительство).Поэтому при проведении проверки допустимости размещения ОКС, в соответствии с ограничениями, установленными на дату выдачи РНС, должны учитываться сроки установления, изменения ЗОУИТ.