SavA FM

Квинтэссенция рабочих переговоров с опытным федеральным ритейлом, брокерами, арендодателями:• настроение у многих - дрянь с присущей русским жизненной стойкостью • деньги у ритейла есть, но не у всех• сегодняшний день - период выжидания, завтрашний настораживает своей непредсказуемостью • отсутствие сделок - ожидаемая реальность, зато за окном лето • умение договариваться и сохранять нажитое - наше всё • будущее за онлайном и производителями, ритейлерам и реселлерам нет места в завтрашнем дне • у стрит ритейла сегодня нет лица и вкуса. Классификация торговых коридоров осталась в прошломРезюме: все будет хорошо. Когда-нибудь, но обязательно будет.

Если предположить, что торг был в пределах 15%, то 380 000 рублей/м2 в год, включая НДС - очень неплохая ставка в текущих реалиях.

Искренне радуюсь за коллег, которые в непростое время закрывают сделки. Новым арендатором помещения ex-Oskelly в доме 7 на Кузнецком Мосту стал ювелирный бренд ArtAuro.Напомню, 94 м2 на первом этаже экспонировались в рынок за 3.5 млн рублей в месяц, включая НДС.

Просто так.Состояние витрин бутика Hermes в Столешников переулке, спустя четыре года после закрытия.Просто так.Состояние витрин бутика Hermes в Столешников переулке, спустя четыре года после закрытия.

Какие настроения могут быть у человека с нормальной психикой, когда исключив всю новостную ленту, ужасные события дня все равно долетают через коллег по цеху.

В здание 1882 года постройки переехал бренд Chanel. Глядя на фотографию, восхищаешься эксплуатацией сооружения, качеством строительных и отделочных материалов, которым, если верить статье, 96 лет (реконструкция и редизайн здания осуществлялись в 1930 году).

Эту статью я публикую отчасти и потому, что мне категорически не нравится проект Nicole, хотя бы за то, что лишил Москву возможности создать тот самый down town, являющийся неотъемлемой частью любого города с историей.Как в районе Китай-города можно было впихнуть слона в посудную лавку, я не приложу ума, но от него, как известно, все горе.P.S. поразительное конечно умение стирать свою историческую память и обрубать корни. Nicole …

По наводке Telegram канала Миллиарды с удовольствием прочитала статью о русской даче Ив Сен-Лорана.

Конечно ИИ клевая штука. Минута, и резюме данных из открытых источников у тебя на ладони. Итак:По итогам 2025 года общий объем всего российского fashion-рынка (одежда, обувь, аксессуары) оценивается в диапазоне 4,45–4,85 трлн рублей.А это потери Adidas Group от разрыва сотрудничества с артистом, на концерте которого побывали даже те, кто не знает, как правильно пишется его имя, потому что мода и тренды - дело такое: Разрыв с Канье Уестом (Ye) обошелся Adidas в более чем €1,2 млрд упущенной выгоды и убытков, но компания смогла вернуться к рекордной прибыли за счет распродажи остатков и новых хитовых моделей.Вот детальная финансовая картина:• потери от разрыва: В 2023 году компания получила годовой убыток из-за остановки продаж Yeezy. Потеря этого бизнеса больно ударила по продажам в США, которые упали на 2% в 2024 году именно из-за этого.• распродажа остатков (2023–2024): Чтобы вернуть деньги, Adidas распродал складские запасы Yeezy на €1,4 млрд, получив с этого €500 млн операционной прибыли. • 2023 год: продажи на €750 млн, прибыль €300 млн.• 2024 год: продажи на €650 млн, прибыль €200 млн.• благотворительные взносы: около половины прибыли от распродажи (всего €260 млн) было направлено в фонды борьбы с антисемитизмом.

Подтверждение: действительно сделка купли-продажи состоялась в сентябре 2025, до ввода объекта в эксплуатацию.

Второй абзац о недвижимости как-будто невзначай показывает интересный тренд: бренд выбирает уникальную архитектуру с историей, а не избитый адрес. Что это может означать в субъективном понимании мира недвижимости и ритейла:• децентрализация и уход от стереотипного выбора локации • мода на архитектуру с историей, которая все это время была недооценена • отсутствие привязки к соседству, трафику концептуалтными брендами• собственность, как гарант долгосрочной стратегии и минимизации рисков Признаюсь, такие новости вдохновляют. Побольше бы их.

Фотографии и статистика, как беззвучный крик профессиональной души. ____хронология изменения ставок аренды для помещений формата стрит-ритейл в Столешников переулке за период 2008–2023 гг.:• 2008 г. (пик): $8 120/м2 год. Переулок занимал 2-е место в Европе после Елисейских Полей• 2009 г. (кризис): $4 300 – 13 500/м2 в год. Падение на 20–50% с конца 2008 г. • 2012 г. (восстановление): $7 950/м2 в год.Возвращение к докризисным показателям, 9-е место в мире• 2014 г. (стабилизация): средняя ~€4 749 ($5 200)/м2 в год. Улица стала пешеходной, что позже повлияло на трафик• 2015 г. (девальвация.): ~213 000 руб/м2 в год. Из-за обвала рубля фактическая ставка в валюте рухнула на 25%• 2016 г.: 120 000 - 280 000 руб/ м2 в год• 2017 г.: 200 000 - 280 000 руб/м2 в год. Рост нижней границы более чем на 60%• 2022 г.: 190 000 руб/м2 в год. Падение на 10% на фоне ухода международных брендов• 2023 г.: ₽197 000 руб/м2 в год. Временная стабилизация, при этом переулок выбыл из топ-5 торговых коридоров Москвы• 2026 г.: ???Фотографии и статистика, как беззвучный крик профессиональной души. ____хронология изменения ставок аренды для помещений формата стрит-ритейл в Столешников переулке за период 2008–2023 гг.:• 2008 г. (пик): $8 120/м2 год. Переулок занимал 2-е место в Европе после Елисейских Полей• 2009 г. (кризис): $4 300 – 13 500/м2 в год. Падение на 20–50% с конца 2008 г. • 2012 г. (восстановление): $7 950/м2 в год.Возвращение к докризисным показателям, 9-е место в мире• 2014 г. (стабилизация): средняя ~€4 749 ($5 200)/м2 в год. Улица стала пешеходной, что позже повлияло на трафик• 2015 г. (девальвация.): ~213 000 руб/м2 в год. Из-за обвала рубля фактическая ставка в валюте рухнула на 25%• 2016 г.: 120 000 - 280 000 руб/ м2 в год• 2017 г.: 200 000 - 280 000 руб/м2 в год. Рост нижней границы более чем на 60%• 2022 г.: 190 000 руб/м2 в год. Падение на 10% на фоне ухода международных брендов• 2023 г.: ₽197 000 руб/м2 в год. Временная стабилизация, при этом переулок выбыл из топ-5 торговы

С любопытством наблюдаю за шагами Даши Жуковой в жилом девелопменте.Никаких громких лозунгов, вульгарного превосходства или высосанного из пальца люкса.Ставка на вечное, понятное и комфортное.Лавка со свежими фруктами и овощами - нереальный торговый профиль для Патриарших, где цена м2 жилья начинается с миллиона рублей. ____фото: запрещенная в РФ социальная сетьС любопытством наблюдаю за шагами Даши Жуковой в жилом девелопменте.Никаких громких лозунгов, вульгарного превосходства или высосанного из пальца люкса.Ставка на вечное, понятное и комфортное.Лавка со свежими фруктами и овощами - нереальный торговый профиль для Патриарших, где цена м2 жилья начинается с миллиона рублей. ____фото: запрещенная в РФ социальная сеть

https://t.me/boost/savafm