«Привет, сосед! 2-я очередь СС»

С запозданием информируем о результатах Общего собрания собственников, проведенного по инициативе собственников в период с 07.10.2024 по 11.04.2025. Участие в голосовании приняло 10,02% собственников.Кворум в 50%+ проголосовавших не набран! При этом подавляющее количество из числа проголосовавших собственников (более 78%) высказались за создание ТСЖ(Н). Ну ничего, как говорится – первый блин комом!

Как и предполагалось, со стороны нашей управляющей компании (далее – УК) осуществляется противодействие проведению по инициативе соседей общего собрания собственников (далее – ОСС), срок которого истекает 11.04.2025!!! На электронные адреса собственников приходят сообщения о необходимости отказаться от участия в проводимом ОСС и рассылается бланк соответствующего заявления.Также о необходимости отказаться от участия в ОСС путем распространения ложной информации, дискредитирующей его проведение, убеждают в ходе обходов «специально обученные люди» привлеченные УК, а также наши «небезразличные» соседи!!!📌 Членами ИГ предоставлена реальная возможность проголосовать по двум блокам вопросов и взять под контроль ситуацию в нашем ЖК:1️⃣ переход в будущем на очно-заочную форму голосования (с использованием государственных информационных систем проведения ОСС в части распоряжения и управления общим имуществом, без возможности фальсификации результатов проведения ОСС, со стороны кого-либо. 2️⃣ переход на форму управления способом ТСЖ, и его создание.📌 01.03.2025 вступают в силу изменения в законодательстве, касающиеся проведения ОСС только на государственных электронных площадках, где установлены максимальные сроки для проведения ОСС – 2 месяца. В таких сжатых сроках набрать кворум на ОСС в нашем огромном доме станет практически не возможным (более 2000 собственников в нашем доме). Таким образом неучастие собственников сейчас может привести к последствиям, таким как:1️⃣ продолжение снижения качества предоставляемых услуг со стороны УК;2️⃣ доведение общего имущества до критического состояния (течь пруда в паркинг, износ лифтового оборудования, нарушение правил обслуживания пожарного оборудования и т.д.);3️⃣ истечения срока гарантийных обязательств Застройщика по строительным работам выполненным в ненадлежащем качестве, который составляет от 3 до 5 лет;4️⃣ отсутствие возможности поменять что-либо в будущем из-за новых правил в законодательстве по проведению ОСС;Действия, св

‼️ Уважаемые соседи ‼️📌 Напоминаем, что Общее собрание собственников (ОСС) в нашем ЖК проходит с 7 октября 2024 года и продлится до 11 апреля 2025 года. Благодарим тех, кто уже проголосовал! Спасибо за ваше участие и поддержку! Ваша активность мотивирует нас. Тем, кто еще не проголосовал, напоминаем: времени осталось мало, не откладывайте участие.При заполнении бюллетеня возможны ошибки, которые требуют времени на исправление. Приходится печатать новый бланк, повторно заполнять и проверять его, что требует дополнительных усилий и замедляет процесс. Просим вас поспешить и внимательно проверять данные в бюллетене.Управляющая компания предоставила некорректный реестр собственников, в нём есть ошибки. По этой причине также приходится тратить время на переделку бюллетеней. Просим всех, кто еще не проголосовал, проверить данные в своих бланках. 👉 Если у вас есть кладовые или машино-места, убедитесь, что все ваши объекты недвижимости указаны. 1 декабря мы разослали дополнительные бюллетени для таких объектов. Если вы не получили их или нашли ошибки, свяжитесь с нами для получения нового бюллетеня!!👉 На данный момент голосование проводится только в бумажной форме. Результаты электронных голосов учтены не будут. Спасибо тем, кто голосует электронно, но, пожалуйста, заполните также бумажный бюллетень.👉 С января 2025 года мы будем персонально связываться с теми, кто еще не проголосовал. Просим проголосовать до наступления нового года, что позволит сэкономить ваше и наше время!👍Даже если вы против перехода на ТСЖ, важно высказать свое мнение по каждому вопросу, включая вопросы, связанные с проведением в будущем электронных голосований. Тем, кто еще не проголосовал, напоминаем: времени осталось мало, не откладывайте принятие решения на потом.

Инструкция по заполнению бюллетеня

Образец заполнения первой страницы бюллетеня

Хотим обратить внимание на типовые ошибки, которые допускают собственники при голосовании на проводимом в настоящее время общем собрании собственников (ОСС) в нашем доме (Ильменский пр. д. 14 корпус 3 – 2-ая очередь ЖК Селигер Сити).1️⃣ бюллетени заполняются черной ручкой (необходимо заполнять синей шариковой ручкой);2️⃣ в нижней части каждой страницы бюллетеня собственники допускают сокращения имени и отчества до инициалов (необходимо писать фамилию имя и отчество без сокращений до инициалов);3️⃣ бюллетени заполняются не собственниками, а членами их семей, не имеющих право голосовать и не имеющих соответствующей доверенности от собственников на совершение данных действий (в случае если бюллетень заполняет не собственник, необходимо прикладывать копию доверенности, либо нотариальной, либо заверенной работодателем собственника).Кроме того:👉 На первой странице бюллетеня, заполнять графы содержание паспортные данные и номера СНИЛС НЕ НУЖНО. Можно по своему желанию указать номер телефона и адрес электронной почты (необходимо для возможной обратной связи и последующего внесения в систему СКВЕР для планируемых к проведению в будущем ОСС в электронном виде). 👉 НЕ НУЖНО нумеровать каждую страницу бюллетеня в правом нижнем углу (в последствии инициатором ОСС будет осуществлена сквозная нумерация всех страниц бюллетеней собственников, являющихся единым приложением к итоговому Протоколу ОСС).👉 Исправления в бюллетене НЕ ДОПУСКАЮТСЯ. Если Вы допустили ошибку просто обратитесь к организаторам собрания и Вам в почтовый ящик положат новый бланк бюллетеня.👉 Перед заполнением бюллетеня просьба сверить наличие в бюллетене сведений о всех принадлежащих Вам помещениях, а также ВНИМАТЕЛЬНО ознакомиться с Инструкцией по заполнению бюллетеня и дальнейшей его передаче инициатору собрания для подсчета ‼️ Просим собственников не откладывать свое волеизъявление на последние дни голосования ‼️ В противном случае у организаторов собрания не будет времени все внимательно проверить и устран

Уважаемые соседи! 📌 Хотим обратить ваше внимание на проходящее в настоящее время общее собрание собственников (далее – ОСС) по переходу на электронную систему для голосования и созданию ТСЖ(Н) в нашем жилом доме - корпус 3 (2-я очередь ЖК Селигер Сити»), и попросить каждого выразить свою гражданскую позицию, приняв в нем участие. Для этого необходимо направить в адрес инициатора заполненные (согласно приложенной к бюллетеню инструкции) бюллетени с Вашим волеизъявлением, которые находятся в Ваших почтовых ящиках. 📌 Соседями (членами инициативной группы нашего дома) проведена огромная работа в целях подготовки к проведению данного ОСС по наиболее важным вопросам, позволяющим в ближайшем будущем навести порядок в нашем доме, а также проводить общие собрания собственников удаленным способом каждый раз, без печати, сбора и обработки вручную более 2000 бюллетеней.📌 А вопросов необходимых к принятию решений большинством собственников будет очень много (земельный участок, общее имущество, охрана, расходование средств фонда капитального ремонта и т.п.). ⚠️ Застройщик МР-групп, подконтрольная ему наша управляющая компания (далее – УК), а также, возможно, ряд аффилированных с ними наших соседей, не хотят допустить создание ТСЖ(Н), так как это может привести к выявлению проблем, связанных с качеством строительства, подлежащих устранению за счет средств гарантийного фонда Застройщика (5 лет с момента ввода дома в эксплуатацию) и необходимости раскрытия трат, связанных с содержанием дома. Рядом наших «неравнодушных соседей» из числа системных критиков ТСЖ(Н) даже объявлен сбор заявлений собственников об отказе в участии в проводимом нами ОСС с целью его сорвать! ⚠️ Застройщик и УК используют различные методы, включая агитацию и дезинформацию, чтобы дискредитировать нашу инициативную группу и процесс создания ТСЖ(Н). Он действует топорно и по давно отработанной схеме. Так было в ЖК «Наследие», так происходит сейчас в ЖК «Дискавери Парк». И везде происходит одно и тоже, появляют

Переход от способа управления нашим многоквартирным домом с УК на ТСЖ(Н), в случае принятия решения о создании ТСЖ(Н), предполагает три варианта действий. Вариант 1: ТСЖ(Н) заключает договор управления с действующей управляющей организацией ООО "УК Медиан". Это дает нам возможность иметь жесткий контроль за деятельностью УК в части эффективного расходования средств, объемом, качеством и стоимостью выполняемых ею работ, разберемся с составом общего имущества и его работоспособностью (пожарка, вентиляция, сбор и утилизация отходов, клининг, охрана, лифты, пруд и т.п.). При этом конструктивно взаимодействуем с УК на фоне общего двора и иных коммуникаций, оплачивая только фактически выполненные работы. Вариант 2: в случае если УК не взаимодействует конструктивно ТСЖ, заключаем Договор управления нашим многоквартирным домом с другой УК и также осуществляем контроль за ее деятельностью в вышеуказанной части. Вариант 3: если уже в середине голосования понимаем, что мы набираем кворум и ТСЖ(Н) быть, готовимся сразу запустить управление собственными силами. Для чего осуществляем подбор штатного персонала ТСЖ(Н): главного инженера, коменданта, главного бухгалтера, юриста и технических работников. Параллельно осуществляем поиск и отбор потенциальных Подрядных организаций на обслуживание общих систем (пожарка, вентиляция, сбор и утилизация отходов, клининг, охрана, лифты, пруд и т.п.). О результатах отбора потенциальных поставщиков информируем собственников посредством информационных каналов ЖК. Во всех случаях руководство деятельностью ТСЖ(Н) будет осуществляться опытным в сфере ЖКХ Управляющим, который будет принят на работу с заработной платой в рамках утвержденной на ОСС сметы, контролировать работу которого будет Правление ТСЖ(Н) во главе с Председателем. Определить конкретный объём и перечень работ, подлежащих выполнению для целей обслуживания нашего многоквартирного дома и, соответственно, сформировать технические задания для получения технико-коммерческих предложен

Уважаемые собственники 3-го корпуса (2-я очередь)!Бюллетени в Ваших почтовых ящиках, уже можно голосовать.Перед началом заполнения бюллетеня внимательно ознакомьтесь с приложенной инструкцией.Вкратце: заполнять синей шариковой ручкой; заполнить только ФИО (полностью), дату и подпись внизу каждой страницы (где галочка).При совместной собственности бюллетень подписывают оба собственникаПо каждому вопросу выбирается только один вариант из "За", "Против", "Воздержался"Больше ничего заполнять не надо.Следить за ходом голосования можно в личном кабинете Сквер (для получения доступа потребуется регистрация в системе).

Уважаемые соседи!Напоминаем, что сегодня 7 октября в 20:00 в управе района Западное Дегунино состоится очная часть общего собрания собственников 2-й очереди ЖК Селигер Сити. Адрес: г. Москва, ул. Дегунинская, д. 1, корпус 1, 1-й этаж.Просьба приходить на собрание заранее (за 15 минут) чтобы зарегистрироваться и получить свой бюллетень для голосования.С повесткой и материалами собрания можно ознакомиться по ссылке - https://seliger3.sqvr.ru/meetings/5340Наш инфоканал - https://t.me/SeligerCity_k_3 Чат собственников 2-й очереди - https://t.me/SeligerCity_k_3_chat

Публикуем ответы на вопросы по предстоящему собранию собственников, на котором планируется создание ТСЖПодпишитесь на наш инфоканал чтобы не пропустить ничего важного - https://t.me/SeligerCity_k_3Чат собственников 2-й очереди - https://t.me/SeligerCity_k_3_chat

Публикуем видео со встречи в управе, на который были представлены кандидаты в правление ТЖС, на должность управляющего и план дальнейших действий.Следующая встреча в управе 07.10.2024 в 20:00 на очной части собрания собственников

В системе ГИС ЖКХ и СКВЕР опубликовано сообщение о предстоящем общем собрании собственников 2-й очереди ЖК Селигер СитиЗарегистрированные пользователи системы СКВЕР получат на электронную почту файл с именным бюллетенем, его можно распечатать, заполнить и передать организаторам собрания на очной части, которая состоится 7 октября в 20:00 в управе района Западное Дегунино по адресу: г. Москва, ул. Дегунинская, д. 1, корпус 1, 1-й этаж.Бюллетени собрания будут выдаваться организаторами собрания на очной части и далее разложены по почтовым ящикам.С материалами собрания можно ознакомиться по ссылке - https://seliger3.sqvr.ru/meetings/5340/О ходе собрания мы будем Вас информировать в инфоканале, подпишитесь чтобы не пропустить ничего важного - https://t.me/SeligerCity_k_3Чат собственников 2-й очереди - https://t.me/SeligerCity_k_3_chat

Уважаемые соседи!Тем собственникам, которые оставляли свой адрес электронной почты были направлены приглашения на регистрацию в системе СКВЕР, с помощью которой мы будем проводить общее собрание.Просьба подтвердить регистрацию, так Вы получите свой именной бюллетень в виде PDF-файла если планируете распечатать его самостоятельно.После регистрации Вы сможете проверить как будет учтен Ваш голос и следить за ходом голосования.Если Вы не оставляли свою электронную почту, то зарегистрироваться в системе можно самостоятельно по ссылке https://seliger3.sqvr.ru/UPD: На всякий случай стоит проверить папку Спам, были замечены проблемы с некоторыми почтовыми серверами

Уважаемые соседи!Напоминаем, что сегодня 23 сентября в 20:30 в управе района Западное Дегунино состоится встреча по вопросам предстоящего собрания по созданию ТСЖАдрес: г. Москва, ул. Дегунинская, д. 1, корпус 1, 1-й этаж.Схема проезда по ссылке - https://yandex.ru/maps/org/uprava_rayona_zapadnoye_degunino_goroda_moskvy/1166796718/