СПР - сообщество для риелторов

Сегодня⚡️23.10 в 11:00 чт. | Дмитрий Мысов | Загадочное право пользования. Уроки судебной практики⚡️На вебинаре вы узнаете:📍кто имеет право пользования квартирой, даже если в ней не прописан (приватизация и ЖСК, найм и безвозмездное пользование; завещательный отказ и рента; договоры дарения и купли-продажи начала 2000-х).📍чем отличается право пользования квартирой разных лиц.📍когда возможно выписать человека из квартиры после сделки, а когда это не возможно.📍как подстраховать покупателя при наличии прописанных лиц.📍как правильно работать с квартирами, где есть лица, сохраняющие право пользования.📍как правильно работать с квартирами, которые сдаются в найм (аренду).📍право пользования в ЕГРН – новости законодательства.📍один из самых смешных юридических терминов.По результатам вебинара участники получат дополнительные материалы с судебной практикой.Стоимость: 2000 руб.Формат: вебинар онлайнДата: 23 октября (четверг) в 11:00 МСК#Расписание✅ Записаться ✅

⚡️Завтра 04.09 в 11:00 | Анна Морозова | Как продать услугу по подбору новостроек⚡️Но как продать услугу подбора, если вы сами считаете, что клиент может обойтись без вас?1. Почему подобрать новостройку — это сложно для клиента?Разберем главные страхи и ошибки покупателей, которые мешают им принять решение.2. Клиенты, которые никогда не пойдут на прямую к застройщику?Определим целевую аудиторию, которая ценит время, экспертизу и безопасность и готова за это платить.3. Зачем нужен агент при покупке новостройки?Сформируем готовые аргументы и кейсы, которые убедят клиента в вашей ценности.💳 Стоимость: бесплатно для участников Клуба СПР💻 Формат: вебинар онлайн📅 Дата: 04 сентября (четверг) в 11:00 МСК🎤 Ведущая: Анна Морозова, опыт в недвижимости — 20 лет, автор книги «Девелопер. Отдел продаж под ключ», специалист по организации системных продаж#Расписание✅Записаться → https://clck.ru/3Nzdj4

СПР - сообщество для риелторов pinned Deleted message

СПР - сообщество для риелторов pinned «29.05.25 | чт. в 11:00 МСК | Максим Гранат | Привлечение риелтора к ответственности за профессиональную деятельность. Практические примеры. «Формально правильно, а по сути – издевательство» В.И. Ленин   🔹Выполнение агентом договорных обязанностей «спустя…»

29.05.25 | чт. в 11:00 МСК | Максим Гранат | Привлечение риелтора к ответственности за профессиональную деятельность. Практические примеры.«Формально правильно, а по сути – издевательство»В.И. Ленин 🔹Выполнение агентом договорных обязанностей «спустя рукава». Ответственность должна наступать, но не наступает. 🔹Риелтор купил квартиру для себя, у «ведомого» продавца. Вменение профессиональной деятельности риелтора как признак его «информированности» о том, что продавец действовал несамостоятельно. Правовые последствия. 🔹Ответственность риелторов, чьи контакты аферисты получают из открытого доступа и передают «ведомым» продавцам. Гражданские требования от покупателей, претензии со стороны следственных органов. 🔹Полузаконные схемы подселения в долю в праве. Последующие действия подселенного жильца и эксцесс исполнителя: привлечение к гражданской (ст. 169 ГК РФ) и уголовной ответственности (ст. 179 УК РФ). 🔹Потерпевших нет, вреда – нет, ответственность не должна наступать, но риелтор к гражданской и уголовной ответственности привлекается. Последствия работы в интересах и по просьбе муниципального образования.   Стоимость: 2000 руб.Формат: вебинар онлайнДата: 29 мая (четверг) в 11:00 МСК#Расписание📌 Запишитесь уже сейчас — бот напомнит о вебинаре! (можно пока без оплаты)Кнопка ниже 👇

13.05.25 | вт. в 11:00 МСК | Геннадий Савинов | Работа с источниками информации по выявлению рисков приобретения загородной недвижимости🔍 На вебинаре рассматриваются  следующие источники информации по выявлению рисков:✅ Выписки из ЕГРН, онлайн-выписки на основании сведений из ЕГРН. Недостоверные сведения в выписках,✅ Онлайн-данные Росреестра по объекту недвижимости,✅ Правоустанавливающие документы (договоры и иные документы сделок, выписки из похозяйственных книг, постановления администраций). Признаки ничтожных и оспоримых сделок в правоустанавливающих документах,✅ Публичная кадастровая карта (ПКК) Национальной системы пространственных данных (НСПД). Неофициальная ПКК. Возможности и недостатки. Как и почему следует пользоваться и первой и второй,✅ Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Как читать разделы ГПЗУ. Как выявлять недостоверные ГПЗУ. Примеры недостоверных ГПЗУ,✅ Геопортал Московской области. Возможности и порядок использования разделов «Данные» и «Градпроработка»,✅ Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ГИС ОГД)  г. Москвы. Возможности и порядок использования разделов и слоев,✅ Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности иных субъектов РФ, Федеральная государственная  информационная система территориального планирования (ФГИС ТП): правила землепользования и застройки, генпланы, проекты документов,✅ Карты местности: Гугл, Яндекс, Wikimapia,✅ Официальные сайты муниципальных образований.🧩 В программе также:🔹 Последовательность использования источников — их «иерархия»🔹 Пошаговая инструкция работы с основными ресурсами🔹 Скриншоты и примеры для наглядности📄 Раздаточный материал:📎 Список более 100 нормативно-правовых актов по загородной недвижимостиСтоимость: 2000 руб.Формат: вебинар онлайнДата: 13 мая (вторник) в 11:00 МСК#РасписаниеЧтобы не пропустить 😉 по кнопке ниже ↓↓↓

29.04.25 | вт. в 11:00 МСК | 100 + РИСКОВ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ👤Спикер: Геннадий Савинов, эксперт по загородной недвижимости🔍 Рассматриваются 4 группы  специальных рисков:1️⃣ юридические— правовой режим, межевание, зоны комплексного развития территорий (КРТ), ЗОУИТы;2️⃣ экологические— качество воздуха, воды, радиация и т.п.;3️⃣ санитарно-эпидемиологические— кладбища, скотомогильники, физические поля, зоопатические очаги;4️⃣ эксплуатационные— грунтовые воды, затрудненный подъезд, наклон участка, безлесая местность, «землевейник», отсутствие доступа к водоему и т.д.📂 Презентация к вебинару → 50+ слайдов.📂 Раздатка → список 200+ рисков. 🔥Стоимость: 2000 руб.Формат: вебинар онлайнДата: 29 апреля (вторник) в 11:00 МСК#РасписаниеБолее подробный анонс по ссылке ↓↓↓✅ ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСЬ ✅

20.03| чт. в 11:00 МСК | Геннадий Савинов| Национальная система пространственных данных (НСПД) вместо Публичной кадастровой карты (ПКК)👤Спикер: Геннадий Савинов, эксперт по загородной недвижимости🚩Национальная система пространственных данных (НСПД) в России приходит на смену Публичной кадастровой карте (ПКК), как часть масштабной цифровой трансформации управления территориями. На вебинаре рассмотрим, как работать с этим новым инструментом.🔍Будут рассмотрены и продемонстрированы возможности НСПД в части работы с ПККСтоимость: 2000 руб.Формат: вебинар онлайнДата: 20 марта (четверг) в 11:00 МСК#расписание✅ Подробный анонс и предварительная запись здесь ✅

12.03| ср. в 11:00 МСК | Максим Гранат | Ребенок в сделках с недвижимостью: с правами собственника и без1️⃣Согласие опеки имеется. Переход права произошел. Продавец не исполнил требование опеки по наделению ребенка иным жильем. Разбираем последствия для покупателя. Как избежать такой ситуации? (2011/9);2️⃣Ребенок – не собственник жилья. Произошло отчуждение. В каких случаях родители могут оспорить сделку на том основании, что на подписание договора не было получено согласие органов опеки? (2012/14 и др.);3️⃣Покупка квартиры на торгах. Ребенок – не собственник, имеет только регистрацию. Почему согласие опеки все равно может быть нужно? (2021/4);4️⃣Один из родителей не подписывает заявление в опеку с просьбой разрешить сделку с детской недвижимостью. Решение проблемы через судебный процесс (2021/11 и др.);5️⃣Снятие ребенка с учета по месту жительства непосредственно перед приватизацией. Может ли ребенок после совершеннолетия получить права на объект или оспоритьпродажу? (2025____);6️⃣На какие сделки с детской собственностью вообще не нужно получать согласие опеки? (2024\24).Стоимость: 2000 руб.Формат: вебинар онлайнДата: 12 марта (среда) в 11:00 МСК #расписание✅ Записаться ✅

Расписание - Ссылка для записи на вебинар → https://fedagent.ru/120325spr

🗓 Завтра → 27.02 чт. 11:00| Лукьянов Иван | Как выписать из квартиры по суду◉ особенности споров по выписке из муниципальной квартиры и квартиры, находящейся в собственности ◉ что нужно доказать в суде, чтобы быстро выиграть дело◉ кого можно и нельзя выписывать◉ риски и подводные камни: почему суд может отказать?◉ конкретные примеры из собственной практики ◉ в каких случаях можно и нельзя выписать ребенка ◉ роль органов опеки и попечительства в спорах о выписке несовершеннолетних ◉ риски и подводные камни: из-за чего суд может отказать в выписке ребенка? ◉ примеры из собственной практики🎤 Преподаватель: Лукьянов Иван - Адвокат, руководитель юридической компании «Лукьянов и Партнёры». Стаж адвокатской деятельности 10 лет. Основные направления работы:1. Жилищные споры (выписка/выселение, оспаривание сделок, установление права собственности) 2. Наследственные споры (восстановления срока вступления в наследство, установление родства и т.д.)3. Защита по уголовным делам📍Формат: онлайн вебинар📍Стоимость: 2 000 руб.✅ Записаться ✅#расписание

СПР - сообщество для риелторов pinned «Магазин вебинаров»

Магазин вебинаров

24.12.24 | вт. в 11:00 |Геннадий Савинов| ⚡️Неожиданные риски в сделках с загородной недвижимостью⚡️На основе практического опыта спикера будут рассмотрены следующие вопросы: 📍«Зоны сохраняемого землепользования» (Ф) (запрета на строительство)📍Зоны комплексного развития территорий (КРТ)📍Участок в месте с утвержденным проектом планировки территории (ППТ)📍Зоны с нулевым градостроительным регламентом📍Частный и государственный земельные участки на одном месте, оба ранее учтенные 📍Предельные размеры земельных участков как препятствие для обеспечения доступа путем перераспределения (способ решения проблемы, предложение для законодателя)📍Отсутствие согласия супругов при перераспределении участков📍Земельный участок с пересечением границ муниципального образования📍Земельный участок с водным объектом, которого не видно📍Земельный участок, доступ к которому производится через земли гослесфонда📍Центральная канализация как возможный главный риск земельного участка📍«Блуждающие», «фантомные» и непригодные для проживания дома как основания выкупа земельных участков📍Превышение суммарного размера земельных участков для ЛПХ при договоре аренды, не допускающем смену арендатора📍ЗОУИТ, внесенные в ЕГРН, сведений о которых нет у Росреестра #Расписание✅ Записаться ✅

РАСПИСАНИЕ 19.12.24 | чт. в 11:00 МСК | Максим Гранат | ⚡️Подготовка к разделу имущества супругов: «вредные советы» от Граната Максима ⚡️Зачастую юристы советуют: чтобы раздел имущества был успешным, нужно сделать это и то. Почему-то не принято говорить, чего делать не нужно. Решил это исправить. 1. Продай общую недвижимость в браке и без согласия супруга;2. Отчуждай общую недвижимость после расторжения брака, без согласия бывшего супруга, но оставь часть имущества в общей собственности; 3. Продай долю в уставном капитале общей компании;4. Погаси за свои деньги ипотечный долг, возникший в период брака;5. Нет денег на досрочное погашение ипотечного кредита? Подпиши соглашение о разделе имущества с «отлагательным условием»;6. Подпиши брачный договор, в котором будет «решаться» судьба общего ипотечного имущества без согласия залогодержателя;7. Используй материнский капитал для погашения долга по ипотеке в период брака;8. Не вздумай делить имущество с мертвым супругом;9. При судебном разделе имущества оставь себе иностранную недвижимость, которая была за рубежом оформлена в общую собственность супругов;10. В иске о разделе имущества укажи нереальные цены спорных объектов;11. Никому не говори о заключении брачного договора;12. Выписка ЕГРН сделана на имя супруга, право получено в браке? Не интересуйся правоустанавливающим договором;13. Соглашением о разделе имущества и брачным договором дели разное имущество в разных пропорциях;14. Не указывай в брачном договоре конкретное имущество, пиши проще: «все, оформленное на имя ФИО, является его собственностью»;15. Оформляй в браке побольше недвижимости на общих детей;16. Не забудь отдать в гражданское дело документы о том, что «занимал деньги у родителей».✅ Ссылка для записи ✅