Ярослав Стригунов | Недвижимость

💬Подкаст 🎙️: Чтобы я делал прямо сейчас, если бы с нуля шел к доходу 300-500к чистыми в месяц на недвижимости.В подкасте рассказал:- на чем легче всего заработать в 2026 году - почему флиппинг, земля, субаренда коммерции и риелторы явно проигрывают посутке.- сколько реально надо вложить в других нишах, чтобы выйти на годовой доход +- 5 млн рублей С вас ♥️ а я продолжаю разгонять эту тему👉 Подписаться на канал

У вас есть 30 000 рублей? Тогда у вас есть стартовый капитал для бизнеса на посуточной аренде.Мне периодически пишут: «Ярослав, я хочу начать, но у меня немного денег».И каждый раз мне хочется спросить: а сколько вы за последний год потратили на вещи, которые сегодня уже ничего не стоят?Новый айфон. Отпуск на неделю. Диски на машину. Ресторан по выходным. Одежда, которую надеваете пару раз.На всё это люди спокойно находят деньги.Но когда речь заходит о том, чтобы вложить их в актив, который может приносить доход каждый месяц, сразу появляется фраза: «У меня нет стартового капитала».Хотите плохую новость?Проблема чаще всего не в деньгах.Проблема в приоритетах.Сегодня для старта в посуточной аренде необязательно покупать квартиру за десятки миллионов рублей.Во многих случаях достаточно около 30 000 рублей, чтобы упаковать объект, взятый в доверительное управление, и начать зарабатывать на недвижимости, которая вам даже не принадлежит.Именно поэтому я всегда говорю: большие деньги нужны не для старта.Большие деньги нужны тем, кто слишком долго откладывает старт.

Аааайййй 🔥Аааайййй 🔥

Можете забыть за свой ExсelЕще один подарок для всех подписчиков моего канала. 🎁На АI платформе Lazy Rent, мы открыли бесплатный доступ к ИИ-калькулятору недвижимости.Теперь не нужно открывать Excel, строить таблицы и часами считать, выгоден объект или нет.Просто вводите несколько цифр.Через 30 секунд ИИ покажет готовую финансовую модель сразу по нескольким стратегиям:✅ доверительное управление✅ субаренда✅ долгосрочная аренда;✅ среднесрочная аренда.Вы сразу увидите, сколько эта квартира может приносить чистой прибыли, а затем одним нажатием скачаете красивый PDF-отчет, который можно отправить собственнику или инвестору.Я хочу, чтобы такими инструментами пользовалось как можно больше людей, поэтому дарю Вам 🫂 👉 забрать ИИ калькулятор👉 забрать ИИ калькулятор 👉 забрать ИИ калькулятор И еще… у меня к вам одна просьба: если сервис оказался полезным, то отправьте ссылку своим друзьям, коллегам и в чаты посуточников. Пусть как можно больше людей перестанут считать на калькуляторе и начнут принимать решения на основе цифр.Всех обнял)👉 Подписаться на канал

💬Упс…Можете уволить своего фотографаДрузья, в след за ИИ риелтором, на AI платформе Lazy Rent запустили ИИ-дизайнера.И это, честно, вторая полезная технология, которой сам пользуюсь на постоянке.Просто копируешь ссылку на квартиру с Авито.Нажимаешь одну кнопку 👉 Через 20–30 секунд получаешь совершенно новые фотографии.✅ Без фотосессии✅ Без фотографа✅ Без всей этой возни✅ Без очереди ах да…фотосессия стоит теперь 150-200 р, вместо 5000 р 💵 Я до сих пор сижу и офигеваю, насколько быстро развивается ИИТо, что еще год назад стоило десятки тысяч рублей и занимало несколько дней, сегодня делается быстрее, чем вы дочитаете этот пост.И знаете что?Пока одни продают эту технологию, Я решил вам просто поДАРить доступ к сервису 🎁 Все мои подписчики могут забрать ИИ-дизайнера бесплатно в боте, вы в свою очередь пересылайте этот пост своим коллегам и во все чаты. 👉 доступ к ИИ дизайнеру 👉 доступ к ИИ дизайнеру 👉 доступ к ИИ дизайнеру Пользуйтесь родные. С вас сердце ♥️ и огонь 🔥)PS: глянули видео? 😀согласитесь это прям сильно…PPS: после регистрации обязательно зайдите в раздел обучение и потратьте 5 минут времени, чтобы научиться пользоваться сервисом.👉 Подписаться на канал

Мы проделали большую работуЗа эти три дня мы разобрали:📍как начать в посуточной аренде с нуля;📍как масштабироваться через доверительное управление без миллионных вложений;📍как построить систему, которая работает без вашего постоянного участия, и начать превращать активный доход в капитал.Надеюсь, этот практикум помог вам по-новому взглянуть на свой бизнес и увидеть, сколько возможностей сегодня есть на рынке.Если вы хотите понять, что делать именно вам, именно в вашей ситуации, записывайтесь на персональный разбор через заявку https://subarendator.pro/consultationМы детально разберем ваш текущий уровень, найдем точки роста, составим пошаговый план и определим, какие действия дадут вам максимальный результат.Для тех, кто не успел посмотреть все эфиры, будут повторы:- завтра в 19:00;- в субботу в 12:00.Спасибо каждому за доверие, вовлеченность и эти три дня. Уверен, для многих это только начало большого пути.

Сегодня финальный день нашего практикума.Он будет особенно полезен тем, у кого уже есть от 20 квартир в посуточной аренде или доверительном управлении и кто понимает, что любой бизнес - это инструмент по приобретению своих активов. Сегодня мы разберём:📍как перестать быть самозанятым в собственном бизнесе и построить систему;📍зачем выходить на доход хотя бы 1 000 000 ₽ в месяц без постоянного участия в операционке;📍какие показатели нужно контролировать, чтобы бизнес рос, а не держался только на вас;📍почему для меня активный доход — это не конечная цель, и как превратить его в капитал.Покажу свой путь: как посуточная аренда стала для меня инструментом, который позволил покупать собственную недвижимость, общежития, гостиницы и другие активы.Если вы хотите не просто зарабатывать сегодня, а строить своё финансовое будущее сегодняшний эфир пропускать точно не стоит. Обнял 🫂 Встречаемся в 18:00 🕕 по ссылке 🔗 https://clck.ru/3UKxWA

Команда! Всем спасибо за второй день эфира) Дайте огня 🔥, кому зашло) PS: за бонусами в комменты

В прямом эфире выдам доступ на 2 месяца к ИИ дизайнеру А пока ловите ссылку на веб комнату. Старт в 18:00 🕕 https://clck.ru/3UKciJ

Сегодня в 18:00 стартует второй день нашего практикума.Этот эфир будет особенно полезен тем, у кого уже есть от 1 до 20 квартир в управлении или посуточной аренде.Разберём систему масштабирования без аренд, залогов, кредитов и миллионных вложений. Покажу, как расти за счёт доверительного управления и выстраивать систему, а не просто добавлять себе новую работу.Отдельно поговорим про загрузку квартир. Потому что взять объект — это только половина задачи. Важно ещё обеспечить стабильную загрузку и прибыль, чтобы каждый новый объект усиливал бизнес, а не создавал новые проблемы.Если хотите расти без лишних рисков и хаоса — обязательно подключайтесь.Встречаемся в 18:00 на эфире.

💬Подкаст 🎙️ А не копейки ли мы дрочим, Господа? В подкасте рассказал свою историю, почему уже 12 лет занимаюсь посуточной арендой👉 регистрация на практикум «Формула роста 2026» подробно разберу шаги от первых квартир до капитала в гостишках и общагах на своем примере. С вас огонь и сердце ♥️ за откровения)

Озон тревел. Спасибо за доверие)Недавно получили новую награду от партнера за отличный сервис. Из 116 отзывов 92 «отлично 5 ⭐️»https://ozon.ru/t/HDbFLHDСейчас запишу разьебный подкаст с мыслями

Еще вопрос: Что останется через 10 лет: воспоминания о тяжелой работе или пулл активов, который приносит рентный доход и закрывает всю базу?

Многие строят бизнес, чтобы обслуживать настоящее, единицы строят бизнес, чтобы строить будущее. Индикатор - это честный вопрос самому себе: вот прошло 10 лет, что есть за душой кроме красивых отчетов, циферек и умных мыслей о будущем?22 апреля на практикуме «формула роста» подробно затрону тему как логичнее всего перейти к капиталу 👉 регистрация

💬Такие проекты не строятся на последние деньгиСегодня снимал выпуск про необычные дома в посуточной аренде: Дом-слон. Дом-гриб. Дом на воде.И знаете, что меня удивило больше всего? Не сами объекты.А люди, которые их создали.Практически каждый собственник говорил одну и ту же мысль: «Мы строили это не ради заработка. Мы строили это потому, что нам хотелось воплотить свою мечту, мне похуй я так вижу ».И тут я поймал важный инсайт:Никто из них не создавал такие проекты на последние деньги.Сначала они построили работающий бизнес на посуточной аренде. Создали денежный поток. Научились зарабатывать.И только ПОТООООМ начали реализовывать идеи, которые большинству кажутся странными или нелогичными. Потому что могли себе это позволить - это сильнее чем любое объяснение почему. Именно поэтому я в который раз убеждаюсь 👉 бизнес нужен не только для того, чтобы работать работу в суете. Бизнес нужен для того, чтобы создавать активы, покупать недвижимость и реализовывать свои амбиции.Очень странно, когда человек годами смотрит, как посутка работает у других и не запускается сам. Не менее странно тонуть в операционке с доходом 300-500к и даже не пытаться выйти на следующий уровень.Потому что настоящий смысл масштабирования не в цифрах, а в возможности однажды сказать:«Я хочу вот такой проект».И просто взять и сделать его (мне пох я так вижу)И самое интересное, что летом 2026 года рынок снова меняется.То, что работало 3–5 лет назад, постепенно перестаёт давать прежний результат.Зато появляются новые возможности для тех, кто умеет работать с доверительным управлением, автоматизацией и системном масштабированиемИменно поэтому сейчас, возможно, одно из лучших окон возможностей за последние годы.22 июня проведу интенсив «Формула посуточной аренды 2026» 👉 регистрация тутПокажу, как стартовать с нуля и какие инструменты СЕГОДНЯ позволяют масштабироваться быстрее, чем это было возможно ещё несколько лет назад, с помощью нашей ИИ. Чтобы через несколько лет строить уже не чужие мечты.А св

Ярослав Стригунов | Недвижимость pinned «Привет, родные 🫂 Продолжение мысли из подкаста 👉 Большинство посуточников думают, что их проблема в квартирах, поэтому: -Они ищут новые объекты -Пытаются запустить рекламу -Нанимают сотрудников. -Ищут тот самый лайфхак Но почему-то доход остается примерно…»

+1 квартира в доверительном управленииДля большинства людей это просто красивые фотографии и видео.Для меня это ещё примерно +30 000 ₽ в месяц или более 360 000 ₽ в год.Знаете, что меня удивляет?Очень многие хотят зарабатывать 300-500 тысяч рублей в месяц, но при этом не готовы выстроить систему привлечения даже 10 объектов.Хотят большой результат.Но не готовы делать маленькие действия, которые этот результат создают.А математика здесь очень простая: Один объект 👉 около 30 000 ₽ в месяц:10 объектов уже около 300 000₽.20 объектов - около 600 000 ₽.📍Без покупки недвижимости.📍Без многомиллионных вложений.📍Без инвесторов.Но есть одна проблема: Большинство работает по принципу:«Попадётся объект, тогда возьму».Поэтому годами сидят на одном и том же уровне.Рост начинается тогда, когда вместо надежды появляется система:📌Система поиска объектов.📌Система продаж.📌Система маркетинга.📌Система автоматизации.Когда всё это собрано вместе, новые объекты перестают быть случайностью и становятся закономерностью.Именно поэтому за последние годы я собрал сеть более чем из сотни объектов.Не потому что мне везло,а потому что была система.На практикуме «Формула роста» покажу её подробно. Регистрация тут

⭕️Прошла половина 2026 года. Что успели сделать для роста своего капитала? Традиционно на каждый Новый год люди загадывают желания, а через год загадывают примерно те же самые, что загадывали в прошлом году, потому что потому что за год ничего не изменилось,Потому что планы и обещания это все в будущем, которое не наступит, поскольку это иллюзии в голове, а в школе и институте не научили переводить их в конкретный и измеримый результат. На пути к своим новым результатам мы всегда встречаем сильнейшее сопротивление от самих себя. Делать всегда надо сейчас, а результат не гарантирован и отложен во времени.📍Сходить на тренинг-ничего не изменится📍Поговорить о бизнес планах - ничего не изменится📍Съесть бургер на ночь- ничего не изменится📍Сходить 1 раз в спортзал- ничего не изменится 📍Целый целый день и даже неделю правильно питаться- ничего не изменится. Изменения всегда отложены во времени. То что мы хотим всегда отложенное. А то что есть сейчас- это моментальный профит от зарплаты и мало конверсионных действий.Ежедневно происходит героическая борьба с самим собой, выбирая хоть какие-то деньги, но сейчас, вместо внушительных и системных доходов, но потом.Любое действие или раздражающий сигнал, который хоть как-то ведет к изменениям, моментально блокируется нашим подсознанием и начинается бесконечный поиск причин ПОЧЕМУ НЕТ. Защита собственного ЭГО и определенных установок, чтобы хоть как то оправдать свое бездействие. Магическое мышление и эзотерика убедили большинство, что надо всего лишь загадать желание и поставить цель и все сбудется само наилучшим образом. Люди не хотят решать проблемы, люди хотят, чтобы проблемы сами решились. Вера в медитации, заклинания, правительство, работодателя, волшебные таблетки подменяет конкретные действия. Чтобы не говорили психокоучи, деньги сами себя не заработают, семья сама себя не создаст, новое жилье себя не купит.Поэтому я постоянно масштабируюсь и каждый день учусь. Каждый день, разбор по проектам, Каждый квартал - прирос

Voice messageМожет уже книгу написать с этими смыслами? Вдруг станет бестселлером 😀?Что думаете? Записать часть 3?))

Привет, родные 🫂 Продолжение мысли из подкаста 👉 Большинство посуточников думают, что их проблема в квартирах, поэтому:-Они ищут новые объекты-Пытаются запустить рекламу-Нанимают сотрудников.-Ищут тот самый лайфхакНо почему-то доход остается примерно на том же уровне.За последний месяц я провел десятки разборов с владельцами бизнеса на посуточной аренде и увидел одну закономерность:У каждого уровня бизнеса свои правила игры.👉 То, что помогло получить первую квартиру, не поможет создать сеть из 10 объектов.👉 То, что помогло вырасти до 10 объектов, не поможет построить компанию на 50+ квартир.А большинство предпринимателей продолжают решать проблемы прошлого уровня и жить в прошломИменно поэтому я решил провести новый бесплатный интенсив, где 👇 За 3 дня покажу, как сегодня строится современный бизнес на посуточной аренде: от первой квартиры до системной компании с командой и прогнозируемым ростом прибыли.Что будет на интенсиве:✔️ Как выйти на доход 200 000+ рублей в месяц и создать актив, который приносит более 2 млн рублей в год (для новичков)✔️ Как выстроить стабильный поток новых объектов (для опытных)✔️ Как перестать зависеть от сарафана и случайных сделок✔️ Как увеличить прибыль существующего фонда✔️ Как выйти из операционки и перестать быть главным сотрудником собственного бизнеса (для амбициозных)✔️ Как сегодня масштабируются компании на 10, 50 и 100+ объектов ✔️ Разбор реальных кейсов и цифр участников сообщества SUBARENDATOR👉 регистрация на интенсив 👉 регистрация на интенсив 👉 регистрация на интенсив Для кого этот интенсив:📌Для тех, кто хочет получить первый объект.📌Для тех, кто уже работает в посуточной аренде, но хочет больше денег и больше свободы.📌Для тех, кто хочет построить компанию, а не создать себе еще одну работу.Если у вас есть амбиции и понимаете, что способны на большее, но пока не видите понятного пути роста - этот интенсив для вас.Старт 22-24 июня в 18:00 по мск. Участие бесплатное.Регистрация 👉регистрацияОбнял 🫂 кружу в танце."