Ну наконец-то ‼️ 🎉Радостная новость🎉К Празднику 1 мая ДOМ.PФ снизил ставки по рыночной ипотеке — сразу на 3,6%Теперь условия такие:🎉Ставка на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке составляет 17,3%🎉На ИЖС — 18%🎉На покупку готового частного дома — 18,2%🎉На рефинансирование ипотеки — 18,5%✨Поздравляю с Первомаем!✨Занимаюсь подбором ипотечных программ по индивидуальным запросам 🤝 Работаю с ведущими банками✅согласовываю лучшие условия для своих клиентов✅Обращайтесь: +79119564722#не_просто_Мария #риэлторспб #недвижимостьспбhttps://vk.ru/wall-218351007_2252
Почему в 2026 году главный дефицит — не квадратные метры, а довериеКажется, что недвижимость — это просто. Но на каждом этапе развития рынка ключевую роль играет психология, а точнее — доверие. Доверие к застройщикам, к росту цен, к агенту или юристу, к продавцу, который может продать «кота в мешке».Ситуации на Ближнем Востоке наглядно показали, как быстро меняется поведение людей при форс-мажорах. Это чистая психология: инвесторы ставят сделки на паузу, продавцы теряются — продавать с дисконтом или ждать. Даже такие рынки, как ОАЭ, которые воспринимались как «тихая гавань», проходят проверку на прочность. Да, со временем всё стабилизируется, но осадок остаётся. А значит, и доверие восстанавливается не сразу.Отдельный вопрос — доверие к застройщикам. Стоит «зашататься» одному крупному игроку, как у рынка формируется обобщённый страх: значит, проблемы у всех. Хотя это не так. Да, рынок под давлением: высокая стоимость кредитов, снижение платёжеспособности, локальное перенасыщение в ряде регионов. Но это не означает системного кризиса у всех девелоперов. Тем не менее, психологический эффект работает сильнее фактов.Я видел разные ситуации и представлял интересы и покупателей, и продавцов. И могу сказать: доверие — это фундамент сделки.Мне всегда интересно наблюдать за живыми переговорами. Если стороны встречаются — значит, интерес есть. Дальше идут обсуждения цены, сроков, задатка, порядка расчётов, формы договора. Каждая сторона старается усилить свою позицию. Но ключевое — уровень доверия между ними.В таких переговорах я стараюсь выступать в роли гаранта. Человека, которому можно доверять. Задача — выстроить понятную и безопасную схему сделки, минимизировать риски, а иногда — взять часть ответственности на себя.Покупка или продажа недвижимости — это всегда стресс. И роль агента здесь — не только в сопровождении сделки, но и в том, чтобы снизить напряжение и добавить уверенности сторонам.Сейчас рынок формально остаётся активным, но фактически сжимается. Цены всё ещё в
Кому нужны геодезисты, кадастровый инженер и другие специалисты по Земельным вопросам ⁉️Обращайтесь: +79119564722В моём арсенале множество интересных и полезных контактов 🤝 #ревизор_по_ижс #земли #участки
☀️Мало кто говорит об этом, а ведь весну считают временем обновлений на рынке недвижимости☀️В это время года наблюдается активное оживление рынка, что связано с улучшением погодных условий и психологическим настроем людей на новые начинания.🔶Март. Многие покупатели начинают активно искать жильё, цены начинают постепенно расти, но ещё не достигли максимума.🔶Апрель. Пик весенней активности, спрос на жильё достигает своего максимума. Цены на недвижимость в апреле значительно выше, чем в марте.🔶Май. Активность на рынке всё ещё высокая, но начинается подготовка к летнему затишью. Цены остаются высокими, но возможны небольшие скидки от продавцов, которые хотят завершить сделки до лета.Однако у весны на рынке недвижимости есть и минусы: 🔻Высокие цены. Рост спроса на недвижимость провоцирует увеличение цен. По статистике, ценовой пик приходится на позднюю весну.🔻Невозможность оценить качество отопления. Весеннее солнце и потепление резко сокращают необходимость отопления, и дом, который кажется тёплым в конце марта, может стать холодным в январе. 🔻Риск подтопления. Весенние паводки, проливные дожди, высокий уровень грунтовых вод могут превратить ухоженную дачу в постоянную зону риска. Если участок находится в низине или рядом есть водоём, риск подтопления выше. 🔻Потеря доступа к дому. Во время весенних наводнений дороги могут быть перекрыты, и дом может оказаться отрезанным от внешнего мира в течение нескольких дней, пока уровень воды не снизится.⛔️Чтобы снизить риски, перед покупкой недвижимости весной рекомендуется провести исследование местности, обратиться к экспертам и проверить страховку. Также важно удостовериться, что продавец адекватен, а в квартире/доме нет зарегистрированных лиц, особенно несовершеннолетних‼️Принимаю обращения и провожу консультации по телефону: +79119564722Рассказываю то, о чём молчат другие 😎 #недвижимостьспб #риелторспб #ревизор_по_ИЖС #не_просто_МарияВсем рада в своей группе В Контакте: https://vk.ru/agenstvo_nedvizhimosti_mariya Подп
А вот такие новости никто не ожидал‼️ Но, предупреждён - значит вооружён🤝Свежие новости напрямую из Россреестра⚡️Минобороны массово направляет в Росреестр Решения об ограничениях лиц, не являющихся в военкомат. Росреестр вынужден приостанавливать:⚡️государственную регистрацию прав на недвижимое имущество,⚡️ ПОСТАНОВКУ НЕДВИЖИМОСТИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ.Если в течение срока приостановления не выполняются условия, препятствующие государственной регистрации, дальше следует💯 Отказ❌В связи с этим, проводим тщательную проверку всех участников сделок мужского пола✅Обращайтесь, расскажу то, о чём молчат другие😎 +79119564722#новости #недвижимость #рекомендую #недвижимостьспб
Поздравляю всех представительниц прекрасной половины человечества с Международным Женским Днём 8 марта! 🎀💐👑🎉🎉🎉🛍️🎁🎀Желаю нам всем весеннего солнышка за окном, тепла в душЕ, любви на сердце, крыльев за спиной и мирного неба над головой🌈☀️🕊️ #праздник #поздравления #слюбовью
Делу время, потехе час!Пока одни отдыхают, «М16 Элит» проводит стратегические сессии🚀Эксклюзивный фрагмент рабочей встречи от 23 февраля🤝Генеральный директор Агентства Недвижимости «М16 Элит» Вячеслав Малафеев о ситуации на рынке недвижимости в начале 2026 года. ✍️#М16 #недвижимостьспб #риэлторспб #любимаяработа
Обожаю эксклюзивные предложения‼️Это именно такое- Газифицированная земля от собственника 34 сотки ИЖС с двумя фундаментами под дом и под гараж. 🏡Участок угловой, все коммуникации заведены⚠️ Локация ТОП: Приморский район, Ольгино, до метро Беговая 10 мин.транспортом🏆Цена: 2 млн.900 за соткуФото и видео объекта предоставляю под запрос. Звоните/пишите: +79119564722😎Расскажу то, о чём молчат другие📝 #не_просто_Мария #ревизор_по_ижс #продам #недвижимость_спб
#сдам На длительный срок однушка на Мебельной, 21, площадь: 44,6 м2: большая кухня с двумя окнами, просторный санузел, высокий потолок, практичная мебель, современная бытовая техника. Без животных‼️До м.Беговая 15 минут пешком, до м.Старая Деревня 5 мин. транспортом.45 тысяч + к/уЗалог (возвратный) 100% возможно разделить на 2 месяца#недвижимостьспб #аренда #сдать
