Елена Бойко недвижимость МСК

С 8 марта, девушки 🌸Я сейчас в солнечной Японии, но даже здесь нашла для вас символ этого дня – мимозу.Пусть она будет маленьким напоминанием:желаю нам всем чуть больше лёгкости в жизни.Меньше переживать, меньше торопиться и меньше сомневаться в себе.И больше радоваться – весне, солнцу, цветам, новым возможностям и хорошим людям рядом!

🌷 Весна официально на низком старте.А мы по традиции – с самой полезной частью месяца.Собрали для вас две большие подборки на март:✅ по семейной ипотеке с минимальными ставками на рынке✅ и программы, которые подходят всем с платежами от 1800₽: без льгот, детей и субсидий. И сейчас на рынке правда есть из чего выбрать.Минимальные платежи на старте, специальные условия от застройщиков, гибкие форматы входа.Если вы давно присматриваетесь к покупке – март может быть очень удачным моментом.📥 Ниже наши свежие подборки с лучшими предложениями месяца: выбирайте свою программу и убедитесь в этом!

Важно для всех, кто продаёт, покупает или ремонтирует квартиру!В России предложили обязательное внесение сведений о незаконных перепланировках в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). ❗ Почему это важно:• Сейчас покупатель не всегда может проверить, законна ли перепланировка.• После покупки новый собственник может получить обязанность узаконить изменения или вернуть квартиру в исходное состояние за свой счёт.• Если сведения будут отражаться в ЕГРН, риски станут понятны ещё до сделки.Моё мнение как практика:Да, это действительно сделает рынок прозрачнее и безопаснее.Да, покупатель сможет заранее увидеть проблему и принять решение — требовать устранения нарушений до сделки или учитывать риски в цене.Пока не совсем понятно, как физически эти сведения будут передаваться в Росреестр:▪ Кто будет инициировать внесение записи?▪ На основании какого документа — акта проверки, предписания жилинспекции, решения суда?▪ Кто будет отвечать за своевременную передачу информации?▪ Как обеспечат актуальность данных, если перепланировку потом узаконят?Идея — очень правильная.Но всё будет зависеть от того, насколько чётко пропишут регламент и ответственность.

🏦 Просрочка по ипотеке: что будет и как себя спасти?Даже задержка в пару дней фиксируется системой,а дальше всё зависит от того, как вы себя поведёте.В этой карусели разобрала:• что происходит после первого пропущенного платежа• когда ситуация становится критической• какие меры действительно может применить банк• и главное – как сохранить квартиру и не довести дело до судаПросрочка – это не приговор.Но молчание и игнорирование ухудшают ситуацию!🏦 Просрочка по ипотеке: что будет и как себя спасти?Даже задержка в пару дней фиксируется системой,а дальше всё зависит от того, как вы себя поведёте.В этой карусели разобрала:• что происходит после первого пропущенного платежа• когда ситуация становится критической• какие меры действительно может применить банк• и главное – как сохранить квартиру и не довести дело до судаПросрочка – это не приговор.Но молчание и игнорирование ухудшают ситуацию!

С 23 февраля, дорогие наши защитники🎖️Спасибо за вашу надёжность, за умение брать ответственность, принимать решения и быть той самой опорой, на которую можно положиться.Пусть в жизни будет больше уверенности, спокойствия и ощущения, что всё складывается именно так, как вы задумали.Сильных вам целей, достойных побед и удовольствия от того, что вы делаете!

🌴Если вы не успели посмотреть эфир про Таиланд или хотели подключиться, но не получилось – у вас есть отличная возможность посмотреть запись!Вместе с Александром в пятницу мы разобрали много важных и интересных моментов: поговорили о жизни в Таиланде, нюансах регистрации сделок и оплаты, инвестициях в реальных расходах и личном опыте. Получилось насыщенно, полезно и по-настоящему живо.Если тема вам актуальна или просто интересно – обязательно посмотрите запись.Ссылка ниже 👇

🔔 Центробанк снизил ключевую ставку шестой раз подрядБанк России снизил ключевую ставку с 16 до 15,5% годовых. Это уже шестое подряд снижение, несмотря на все прогнозы о паузе. Осталось еще немного подождать, медленно, но верно мы идем к комфортной ставке 🙏🏼

⚖️ Апартаменты и регистрация: Маленькая победа здравого смыслаНедавно увидела новости о решении Конституционного Суда. Если коротко: апартаментам официально разрешили давать временную регистрацию.Новость отличная, но я привыкла смотреть чуть глубже заголовков, поэтому расскажу подробнее вам:✅ Что произошло на самом деле?Суд признал: если здание по всем своим «техническим характеристикам» – вылитый жилой дом, то отказывать людям в регистрации просто потому, что это «нежилое помещение», – несправедливо.❗️Но есть один важный момент...Решение суда – это еще не сам закон. Сейчас Госдуме и правительству предстоит большая работа: нужно переписать кучу правил, чтобы всё это заработало.Что это значит для нас с вами прямо сейчас?1️⃣Это не прописка. Регистрация по месту пребывания не равна прописке, она выполняет роль уведомительного учёта, который лишь подтверждает факт выбора гражданином места временного проживания.2️⃣Суд сказал, что органы не должны препятствовать регистрации уже сейчас. Но на практике это превращается в небольшой квест: вам нужно будет доказать документами, что ваши апартаменты пригодны для жизни. 3️⃣Не бежим в МФЦ завтра утром. Органы еще сами ждут инструкций «сверху». Без четкого регламента они, скорее всего, будут разводить руками. Пока ничего не изменилось.Мы получили очень важный прецедент. И вполне возможно, что апартаменты наконец-то выходят из тени и становятся полноценным конкурентом квартирам.

👨‍👩‍👧 Семейная ипотека снова поменяласьС 1 февраля правила стали строже: одна семья – одна льгота, супруги теперь идут «вместе», а к документам на детей и прописке банки относятся максимально серьезно.📌Внимательно прочитайте, если планируете семейную ипотеку – ошибки тут стоят времени, нервов и иногда всей сделки.👨‍👩‍👧 Семейная ипотека снова поменяласьС 1 февраля правила стали строже: одна семья – одна льгота, супруги теперь идут «вместе», а к документам на детей и прописке банки относятся максимально серьезно.📌Внимательно прочитайте, если планируете семейную ипотеку – ошибки тут стоят времени, нервов и иногда всей сделки.