Управдом

👤Личный прием граждан прошел в МинистерствеМинистр по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области совместно с отраслевыми заместителями провели личный прием граждан, в рамках которого были рассмотрены обращения жителей из Химок, Волоколамского, Долгопрудного, Раменского, Красногорска, Ленинского, Пушкинского и еще 11 округов. 🔊Игорь Даниленко: «Мы стараемся максимально оперативно реагировать на все обращения жителей. Наша задача — не просто дать связь, а добиться, чтобы проблема больше не повторилась. Совместно с администрациями муниципалитетов, управляющими и ресурсоснабжающими организациями адресно разбираем каждый вопрос. Инспекторы лично выходят на места с заявителями для проверки фактов нарушений», — ранее отметил министр по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской областиВ числе основных тем рассмотрели: 🔵перерасчет оплаты за ЖКУ🔵несогласие с решением общего собрания собственников 🔵ненадлежащего содержания МКД🔵по вопросу обследования МКД📍Жители г.о. Долгопрудный обратились на прием по вопросу некорректности начислений Единого расчетного центра региона в части оплаты ЖКУ. Инспекторский состав организует контрольные мероприятия. По итогу будут приняты соответствующие меры, в случае подтверждения фактов жителям произведут перерасчет.📍Жители г.о. Подольск просили о содействии в решении вопроса в части ненадлежащего содержания общедомового имущества. УО дано поручение устранить все недочеты в установленные сроки. Также рассмотреть вопрос о проведении ОСС для включения МКД в краткосрочный план капитального ремонта кровли.🗓️Напоминаем что, ознакомиться с графиком приема в Министерстве жители могут на официальном сайте ведомства.Подписывайтесь на наш канал в MAX👮‍♀️@mstmosreg

Минстрой России разъясняет о принятии решений на Общем собрании собственников (Письмо от 15.06.2026 N 35833-ДН/04 «О количестве голосов, необходимых для принятия решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения»)Принятие решений на ОСС возможно тремя способами:  1️⃣простым большинством — более 50% голосов собственников;  2️⃣абсолютным большинством — определяется исходя из общего числа голосов собственников в многоквартирном доме, без учета количества голосов участников общего собрания;3️⃣квалифицированным большинством — не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников. Тот или иной вариант применяется в зависимости от вынесенного на голосование вопроса.‼️О количестве голосов для принятия решения о размере платы за содержание жилого помещенияЗаконодательство не предусматривает отдельные требования к количеству голосов, необходимых для принятия решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, поэтому решение по данному  вопросу можно принимать простым большинством голосов. 👍Управдом в МАКС 🇷🇺 @upravdommo

Приглашаем жителей Дмитровского муниципального округа на форум "Управдом", который состоится 26 июня в 17.00 Мероприятие пройдет по адресу: г. Яхрома, ул. Заречная д.2 (МБУ ЦКР «Яхромский»)Вопросы повестки:♦ Подготовка многоквартирных домов к осенне-зимнему периоду 2026-2027 гг.;♦ Подготовка объектов теплоснабжения к осенне-зимнему периоду 2026-2027 гг.;♦ Проведение капитального ремонта общего имущества МКД в 2026 г.;♦ Разное.👍Управдом в МАКС 🇷🇺 @upravdommo

Приглашаем жителей Павлово-Посадского городского округа на форум "Управдом"Мероприятие состоится 24 июня в 15-00 час. по адресу: г. Павловский Посад, ул. Большая Покровская, д.37 колонный зал ДК «Павлово-Покровский».Вопросы повестки форума:◙ Ежегодная корректировка платы по коммунальным услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» в многоквартирных домах, в которых установлен общедомовой прибор учета◙ Подготовка многоквартирных домов к осенне - зимнему периоду 2026-2027◙ Правила поведения при атаке беспилотных летательных аппаратов»◙ Ответы на вопросы👍Управдом в МАКС 🇷🇺 @upravdommo

Бумажного спама в почтовых ящиках станет меньше?Законопроектом о поддержке почты предлагается ограничить круг лиц, которые могут что-либо размещать в почтовых ящиках.Документом предлагается прописать, что опускать что-либо в почтовые ящики могут в первую очередь почтальоны. Они вправе будут доставлять как почтовые отправления, платежные документы, периодику, так и рекламные материалы. Также почтовыми ящиками смогут воспользоваться управляющие организации, ТСЖ, ЖСК либо другие организации по решению общего собрания собственников для доставки платежек или других документов, касающихся жилищных вопросов.Решить проблему несанкционированной рекламы ранее уже пытались. Был разработан проект поправок в закон о рекламе, который запрещал размещать рекламу в почтовых ящиках без решения общего собрания. Одно из возражений состояло в том, что контролировать исполнение закона будет некому: за соблюдением закона о рекламе следит антимонопольная служба, которая не обладает достаточным числом сотрудников, чтобы заглянуть в каждой ящик.Бумажный спам в почтовых ящиках остается проблемой, несмотря на развитие цифровых каналов коммуникации. Рекламные листовки, объявления, предложения по замене счетчиков, окон, дверей или "срочному ремонту", ежедневно заполняют почтовые ящики и зачастую оказываются разбросанными по подъезду и лифтам. Новый законопроект призван пресечь эту практику, защищая право граждан на неприкосновенность частной собственности и личного пространства.👍Управдом в МАКС 🇷🇺 @upravdommo

✉️В Подмосковье изменились штрафы за неправильную парковку во дворах и на газонахВ рамках 139-го заседания Московской областной Думы был одобрен законопроект, направленный на совершенствование порядка привлечения к административной ответственности за нарушение правил парковки во дворах и возле контейнерных площадок. Меры нацелены на профилактику нарушений.🔊Елена Соловьева:«Меры нацелены на усиление ответственности и повышение превентивного воздействия на потенциальных нарушителей. Предлагаемые изменения также послужат эффективным сдерживающим фактором для совершения повторных правонарушений», — отметила заместитель министра по содержанию территорий и государственному жилищному надзоруЧто изменилось:1️⃣закон устанавливает единую административную ответственность за размещение транспорта на газонах, цветниках и других участках с зелеными насаждениями;2️⃣парковка у контейнеров: ответственность наступает, только если автомобиль припаркован непосредственно перед местом сбора мусора и препятствует проезду мусоровоза (парковка на местах с разметкой нарушением не считается);3️⃣грузовой транспорт: увеличиваются штрафы для юрлиц и должностных лиц за стоянку грузовиков во дворах и на внутриквартальных территориях (за исключением случаев погрузки-разгрузки).Штрафы за парковку на газонах, цветниках и участках с зелеными насаждениями теперь составляют: 🟦для граждан — от 3 000 до 5 000 рублей;🟦для должностных лиц — от 20 000 до 50 000 рублей;🟦для юридических лиц — от 50 000 до 100 000 рублей.Размещение грузовых транспортных средств во дворах влечет штраф:🟦для граждан — от 3 000 до 5 000 рублей; 🟦для должностных лиц - от 10 000 до 20 000 рублей; 🟦для юридических лиц - от 20 000 до 50 000 рублей.❗️Закон вступит в силу с 1 сентября текущего года.Подписывайтесь на наш канал в МАХ.👮‍♀️@mstmosreg

ФАС: индексация тарифов ЖКХ пройдет с 1 октября, а не в июлеФедеральная антимонопольная служба опровергла сообщения, опубликованные некоторыми СМИ, о том, что индексация тарифов на коммунальные услуги якобы пройдет в уже следующем месяце. "Ежегодная индексация тарифов пройдет с 1 октября", — заявили в ведомстве. Там добавили, что уровень их изменений не превысит установленный правительством. Итоговые же цифры будут существенно различаться в зависимости от конкретного региона, служба возьмет этот процесс на контроль.Индексация тарифов ЖКХ в 2026 году проходит в два этапа: федеральный уже состоялся 1 января. Тогда по всей стране они увеличились в среднем на 1,7 процента.С октября же начнется региональный этап, при котором предельные значения составят от восьми процентов в Республике Хакасия до 22 в Ставропольском крае. В Москве индекс установлен на уровне 15 процентов, а в Санкт-Петербурге – 14,6.👍Управдом в МАКС 🇷🇺 @upravdommo

В России планируют создать федеральную систему мониторинга аварийности в ЖКХ🇷🇺Минстрой России подготовил законопроект, предполагающий создание единой федеральной системы мониторинга аварийности в теплоснабжении, а также в сфере водоснабжения и водоотведения. В пояснительных материалах к проекту указано, что в настоящее время действующим законодательством не предусмотрен единый федеральный порядок мониторинга, контроля и устранения аварийных ситуаций в указанных сферах. Это приводит к: 🔘разрозненности подходов в субъектах РФ;🔘отсутствию системного учета аварийных ситуаций; 🔘несвоевременному реагированию на аварийные ситуации и инциденты. "Порядок мониторинга и контроля устранения аварийных ситуаций и инцидентов позволит создать единую систему мониторинга аварийности. Будет сформирован единый подход к выявлению, регистрации, учету и устранению аварийных ситуаций и инцидентов на всей территории Российской Федерации, обеспечит системный сбор и анализ данных об аварийности в сферах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и эксплуатации жилищного фонда, а также создать основу для формирования достоверной статистики, необходимой для планирования ремонтных программ и модернизации коммунальной инфраструктуры", - говорится в пояснительной записке. Кроме этого, нововведения позволят синхронизировать подходы к мониторингу аварийности, упростить осуществление контрольных функций надзорными органами и создать единое правовое поле для всех видов коммунальной инфраструктуры.В случае принятия закон вступит в силу с 1 марта 2028 года.👍Управдом в МАКС 🇷🇺 @upravdommo

По просьбе жителей: в Рекинцо установят контейнерную площадку с учётом интересов всех соседейВопрос о размещении контейнерной площадки в густонаселённом мкр. Рекинцо, г. о. Солнечногорск, вызвал острую дискуссию, наглядно продемонстрировав, насколько важно при благоустройстве учитывать мнение всех жителей, чьи дома обслуживает одна территория. Попытка активистов домов №2 и №8 определить место для площадки на парковочном кармане у дома №6 натолкнулась на справедливое сопротивление жителей и автовладельцев дома №6 и других близлежащих МКД.Этот конфликт — классический пример соседского спора, возникающего из-за плотной застройки. Когда собственники нескольких домов (МКД №2, 8) принимают коллективное решение об отказе от эксплуатации мусоропроводов, они создают общую потребность в новом объекте инфраструктуры. Однако попытка решить этот вопрос без учёта интересов всех сторон приводит к противостоянию: у одних при закрытии мусоропровода из квитанции будет исключена плата за его содержание, а другие — теряют парковочные места, тишину и чистый воздух.Если не получается договориться по-хорошему, необходимо договариваться по закону! И его требования в этом вопросе однозначны.Закон чётко определяет, что при возникновении подобных споров нельзя руководствоваться интересами одной группы жителей. Решение должно опираться на объективные нормы, которые защищают права всех граждан на благоприятную окружающую среду.1. Право на отказ от мусоропровода. Собственники помещений в МКД имеют полное право отказаться от эксплуатации мусоропровода (ст. 44 ЖК РФ). Мусоропровод является частью общего имущества МКД. Решение о его использовании или отказе от использования, а также о переходе на другой способ сбора отходов (например, через контейнеры), принимает общее собрание собственников жилья. В нашем случае жители домов 2 и 8 реализовали это право.2. Обязанность муниципалитета. Поскольку придомовые территории этих МКД не позволяют разместить площадку с соблюдением всех норм СанПиН 2.1.3684-21

ФАС России выявила нарушения в 65 субъектах при проверке тарифов на воду и теплоРегионам предписано устранить их до 1 января 2027 года. Об этом сообщили на официальном сайте антимонопольной службы.С начала 2026 года ФАС России вместе с Генеральной прокуратурой РФ проверили тарифы на водоснабжение и теплоснабжение в 84 российских субъектах. В 65 регионах выявлено 801 тарифное решение, принятое с нарушениями в части передачи государственного имущества для регулируемых видов деятельности и без проведения торгов. "В результате компании, которые получили госимущество, не осуществляли инвестиции в модернизацию, что могло привести к износу инфраструктуры и к снижению качества поставляемых потребителям услуг ЖКХ", – отмечается в сообщении.Служба предписала ликвидировать указанные нарушения в соответствии с текущими законодательными нормами до 1 января 2027 года. На данный момент в субъектах формируют необходимые план-графики, а ФАС России совместно с Минстроем России прорабатывают меры для исключения возможности появления таких нарушений в будущем.Во время проверки выявлено 4 млрд руб. экономически необоснованных средств, включенных в тарифы. До 1 октября 2026 года денежные средства предписано перевести на инвестиционные программы, направленные на обновление объектов ЖКХ. "В ином случае средства будут исключены из тарифов. Это обусловлено возможностью подтверждения инвестиционной направленности выявленных необоснованных средств. Такой подход позволяет сохранить источники финансирования обновления инфраструктуры, не допуская при этом нецелевого использования средств потребителей", – подчеркивается в публикации. В результате проведенных проверок во втором полугодии 2025 года в области электроэнергетики и ЖКХ в 2026 году антимонопольная служба выдала 62 предписания об исключении необоснованных средств из ставок в размере 6,59 млрд руб.👍Управдом в МАКС 🇷🇺 @upravdommo

‼️Будьте в курсе: как получать экстренные оповещения о БПЛАВаша безопасность - наш приоритет. Чтобы вы всегда были в курсе оперативной обстановки, мы собрали все важные ресурсы с экстренной информацией, включая предупреждения об угрозе БПЛА.Всё просто и бесплатно! Скачайте приложения на свой смартфон или подпишитесь на официальный канал. 3 главных ресурса для вашей безопасности: ◘Приложение «Система-112 МО»◘Официальное приложение для жителей Подмосковья.• App Store: apps.apple.com/ru/app/112...• Google Play: play.google.com/store/apps... ◘Приложение «МЧС России»Универсальное приложение от спасателей с функцией вызова помощи нажатием одной кнопки.• App Store: apps.apple.com/app/id1530...• Google Play: play.google.com/store/apps... ◘Канал «РСЧС Московская область» в мессенджере MAXmax.ru/id50272854... Подробная инструкция, что делать при угрозе атаки БПЛА, доступна на официальном портале Правительства Московской области: mosreg.ru/bpla👍Управдом в МАКС 🇷🇺 @upravdommo

Обращаем внимание собственников жилья в многоквартирных домах: с 1 сентября 2026 года вступят в силу новые правила подписания протоколов ОССМинстрой выпустил приказ (№ 276/пр от 04.05.2026), который меняет правила оформления протоколов общих собраний собственников (ОСС). Изменения вступают в силу с 1 сентября 2026 года.Нововведение призвано снизить риск фальсификаций при проведении собраний.Что изменилось?✔️Ранее протокол ОСС подписывали:• члены счётной комиссии;• уполномоченные лица.👉Теперь в отдельных случаях (когда это предусмотрено ч. 4.1 ст. 161.1 ЖК РФ) к ним обязательно добавляются подписи членов совета многоквартирного дома.❗️На что обратить особое внимание?Если речь идёт о собрании по избранию совета дома, отсутствие подписей его членов может привести к тому, что протокол признают недействительным.👍Управдом в МАКС 🇷🇺 @upravdommo

В Жуковском муниципальная комиссия оценила готовность домов к зиме по новым стандартамВ рамках исполнения Распоряжения Правительства Московской области от 19.03.2026 года N158-РП, устанавливающего единые правила подготовки объектов ЖКХ к отопительному периоду 2026/2027 годов, в Жуковском прошла выездная проверка готовности двух многоквартирных домов на улице Баженова. Оценку проводили руководитель муниципального отделения Ассоциации председателей советов МКД Московской области в г. о. Жуковский Елена Канышева совместно с представителями МП «Теплоцентраль», управляющих компаний УК «Наукоград» и УК «Жилвек», а также администрации округа.Комиссия проверила комплекс обязательных требований: опрессовку систем для выявления дефектов, промывку внутридомовых сетей для обеспечения равномерного прогрева радиаторов, состояние теплового контура (теплоизоляцию и герметичность) и соответствие нормативной документации.Результаты осмотра показали разный уровень подготовки: • МКД на ул. Баженова, д. 81 корпус 2 (УК «Наукоград») — не принят. Дом требует доработки. Управляющей компании необходимо оперативно устранить замечания, чтобы не сорвать сроки, установленные распоряжением № 158-РП.• МКД на ул. Баженова, д. 81/1 (УК «Жилвек») — принят без замечаний. Инженерные системы дома, введенного в эксплуатацию менее года назад, находятся в отличном состоянии и полностью соответствуют всем критериям оценки.Напомним, что по закону именно ресурсоснабжающая организация имеет право не принимать дом до полного устранения всех недостатков.О важности роли активной позиции представителей советов многоквартирных домов в этом процессе рассказала Елена Канышева: «Подготовка к отопительному сезону — это не просто формальность или задача исключительно для управляющей компании. Это общая ответственность за комфорт и безопасность каждой семьи. Именно представители советов МКД являются связующим звеном между жителями и УК. Их активное участие позволяет контролировать качество работ по опрессовке и промывке