Риелтор в большом городе

Всем привет! Были на Ночи музыки в Екб? 🎸Наш город действительно особенный. Ural Music Night — это когда весь центр на одну ночь становится огромной сценой.Екатеринбург называют по-разному:• «Город бесов» (и «город храбрых»)• Столица стрит-арта• Родина уральского рокаА в самом центре у нас красуется знаменитая надпись-вопрос: «Кто мы, откуда, куда мы идем?».Для каждого Екб свой. А где вы провели эту музыкальную ночь? Делитесь в комментариях! 👇Всем привет! Были на Ночи музыки в Екб? 🎸Наш город действительно особенный. Ural Music Night — это когда весь центр на одну ночь становится огромной сценой.Екатеринбург называют по-разному:• «Город бесов» (и «город храбрых»)• Столица стрит-арта• Родина уральского рокаА в самом центре у нас красуется знаменитая надпись-вопрос: «Кто мы, откуда, куда мы идем?».Для каждого Екб свой. А где вы провели эту музыкальную ночь? Делитесь в комментариях! 👇

Новые условия по Семейной ипотеке БЫТЬ☝️🤩 Главное из выступления замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина в рамках форума недвижимости «Движение»:🛑Об изменениях Семейной ипотеки:«В ближайшее время, с 1 июля, правила ипотеки изменятся. Она будет направлена на стимулирование рождаемости»РИА🛑О приемке квартир:«Мы и так очень много за несколько последних лет сделали для того, чтобы урегулировать вопросы сдачи квартир. Больше, чем мы уже сделали, мы делать не будем. То, что вы устроили за последние три года, не поддается никакому объяснению. Вы должны сдавать квартиры с качественным ремонтом. Кто это делать не будет, тем мы еще ужесточим приемку»РИА🛑О рассрочках:«Мы <…> видим, что рассрочек становится немного меньше. Если год назад была, на мой взгляд, опасная тенденция, связанная с тем, что застройщики говорили: "Мы продаем в рассрочку, потому что по-другому не продать"<...> Я думаю, что в определенный момент застройщики поняли сами, что это может быть опасно относительно <...> моделей финансирования проектов»ИНТЕРФАКС

🔥 ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Новый цех в аренду — всё включено!Екатеринбург, ул. Аппаратная, 13 — ваш идеальный склад или производство:✨ Площадь 967,3 кв. м — свободно, без колонн!✨ Высота до конька 9 м, прочные беспылевые полы✨ 2 огромных автоматических ворота — заезжай на фуре!✨ 300 кВт/ч электричества + газовое отопление✨ Охрана 24/7, своя столовая, удобная площадка для манёвров✨ Рядом остановки, лёгкий выезд в город✅ Готов к работе — заезжайте и запускайте бизнес!Не упустите шанс — таких предложений мало!💬 Пишите/звоните: 8 912 232‑3003, Наталья.🤝 Посоветуй другу — получи бонус!

20 лет со дня рождения семьи Грачевых ❤️Ровно 20 лет назад, 17 июня, родилась наша семья. Мы поставили свои подписи, обменялись кольцами и получили то самое свидетельство о браке. Даже оглянуться не успели, а пролетело уже целых 20 лет! Конечно, идеальных людей не бывает, да и шутка «хорошее дело браком не назовут» родилась не просто так 😂 Но, подводя итоги этих лет, я понимаю главное. Мы друг для друга — и лучшие учителя. Мы идем вместе, по одной дороге и в одном направлении. И всё самое интересное у нас еще впереди! 🥂✨

Сегодня была на обучении по Яндекс.Дзену и сразу создала там канал. Всё шло отлично, но я немного зависла на технической проверке профиля. Сейчас в процессе. Ничего, разберусь! Я вообще-то не любитель холодной воды, но стоять у бортика бассейна бесполезно — так плавать не научишься. Надо прыгать! Зато так быстрее во всем ориентируешься 😂 Кто уже есть на Дзене? Делитесь опытом, как вам площадка? 👇

Квартира, которая платит!Уютная 1‑комнатная квартира, 33 м², 8‑й этаж, дом 2017г. Юго‑Запад — хорошая цена! Кому подойдёт: Семье — безопасно, вся инфраструктура рядом, зелёные зоны и площадки для прогулок с детьми. Студенту — спокойная обстановка, удобная транспортная доступность до вузов, места для учёбы поблизости. Инвестору — квартира востребована для аренды: арендаторы готовы остаться после покупки, поэтому вы сразу получаете стабильный пассивный доход! Дополнительные преимущества: юридическая чистота — одни собственники с момента постройки, без долгов и обременений, без использования материнского капитала, прописанных лиц нет; Инфраструктура в пешей доступности: *Образование: детские сады № 26 «Лесовичок», 31, 46, 88, 209; школы № 65, 154, гимназия № 161; школа робототехники «Лига Роботов». *Медицина: поликлиника № 1 (филиал № 1, 350 м от дома). *Торговля: магазины в пешей доступности, включая «Красное & Белое» (80 м); торговые центры «КИТ» и экомолл «Гранат» (с кинотеатром). *Спорт и отдых: ФОК «Соболь»; калитка из ЖК прямо в Юго‑Западный лесопарк; парки Архипова и Чкалова (10 минут пешком). *Бытовые услуги: салоны красоты, барбершопы, кабинеты маникюра и педикюра. *Транспорт: остановка «Онуфриева» (7 минут пешком): автобусы 21, 43, 052, 070 и другие; рядом основные транспортные артерии: Объездная дорога (135 м), улицы Московская и 8 Марта; до метро «Чкаловская» — около 30 минут на транспорте. Помогу одобрить ипотеку по льготной ставке через партнёрскую программу — быстро и без хлопот! Это не просто жильё — это выгодное вложение и уютный дом для вас и вашей семьи. Не упустите шанс! Квартира с такими параметрами и расположением редко появляется на рынке — спрос на аренду в этом районе стабильно высокий. Звоните прямо сейчас! Организуем просмотр в удобное время и отвечу на все вопросы. Посмотреть объявление можно по ссылке: ekb.cian.ru/sale/flat/...

Банки переключаются на вторичку. Что это значит для вас? 🏢По понедельникам разбираем новости рынка. Сейчас фокус банков сместился с новостроек на готовое жилье. Если вы хотите купить квартиру в обжитом районе — сейчас отличный момент. В чем выгода прямо сейчас:1. Скидки на ставку. Банки дают бонусы к ставке на вторичку (от -0,4% до -1%). Самое приятное — эти скидки суммируются.2. Меньше рисков. Квартира уже готова. Вы не рискуете связаться с долгостроем и сразу видите, за что платите.3. Реальный торг. Собственники понимают, что за покупателя нужно бороться, и охотно скидывают цену при переговорах.Что делать?Не откладывать. Если присмотрели вариант — надо действовать. Я помогу вам:• Найти лучшую квартиру в нужном районе.• Провести переговоры и сбить цену.• Одобрить ипотеку по самой выгодной ставке.Пишите в личку, разберем вашу ситуацию! 👇

🏡 Готовы к переменам? Успейте взять семейную ипотеку на старых условиях!Уже с 01.07 условия изменятся (М. Хуснуллин подтвердил). А это значит, что сейчас можноуспеть оформить ипотеку по текущим правилам — и выбрать из большого числа классных готовых вариантов.Подходит, если:✅ есть дети до 7 лет,✅ маткапитал ещё не потрачен.Времени мало, но я помогу не растеряться:подберу предложения, посчитаю платежи иотвечу на вопросы.📩 Напишите «ПОДБОР» — и получите персональную подборку уже сегодня!🏡 Готовы к переменам? Успейте взять семейную ипотеку на старых условиях!Уже с 01.07 условия изменятся (М. Хуснуллин подтвердил). А это значит, что сейчас можноуспеть оформить ипотеку по текущим правилам — и выбрать из большого числа классных готовых вариантов.Подходит, если:✅ есть дети до 7 лет,✅ маткапитал ещё не потрачен.Времени мало, но я помогу не растеряться:подберу предложения, посчитаю платежи иотвечу на вопросы.📩 Напишите «ПОДБОР» — и получите персональную подборку уже сегодня!

🎵 DJ Фонарёв — это мощь!Была на выходных на его выступлении. Как человек, который к электронной музыке относится спокойно, могу сказать одно: профессионал виртуозно сводит треки.Но как визуал — разочарована 😕 Клуб выглядел как дно. Обычный, без изюминки.НО! Как только он встал за пульт — всё изменилось. Клуб перестал быть «дном» и стал настоящим андеграундом.Музыка сделала магию 🎶✨🎵 DJ Фонарёв — это мощь!Была на выходных на его выступлении. Как человек, который к электронной музыке относится спокойно, могу сказать одно: профессионал виртуозно сводит треки.Но как визуал — разочарована 😕 Клуб выглядел как дно. Обычный, без изюминки.НО! Как только он встал за пульт — всё изменилось. Клуб перестал быть «дном» и стал настоящим андеграундом.Музыка сделала магию 🎶✨

🏡 Семейная ипотека без первого взноса — теперь в Академическом!Что такое семейная ипотека? Это льготная программа для семей с детьми. Вы покупаете дом под 6% годовых вместо рыночных 16–18%.Ваши преимущества:✅ Для семей с детьми до 7 лет ✅ Первый взнос — 0 рублей ✅ Ставка от 6% ✅ Готовые дома и дома высокой степени готовностиХотите узнать подробности? Помогу рассчитать ежемесячный платёж и подобрать дом под ваш бюджет.Звоните эксперту Наталье: 📞 8-912-23-23-003Успейте, пока условия действуют!

😊 Делюсь с вами способами покупки новостройки:1️⃣ 100% оплата — своими деньгами 2️⃣ Стандартная ипотека — ставка от 16,5% (нужно поискать) 3️⃣ Семейная ипотека — 6% на сумму до 6 000 000 ₽ 4️⃣ Рассрочка от застройщика — ПВ от 10% и даже 0%, срок до конца строительства 5️⃣ Траншевая ипотека — подходит, если есть что продать, а жить в аренде или у родственников на время стройки не вариант 6️⃣ Субсидированная ипотека от 12% — застройщик субсидирует ставку, снижая её с рыночных ~18% до 12% (экономия 6% за вас) 📌 Это самые распространённые способы. 👉 Помогу подобрать оптимальный вариант под ваш бюджет — просто напишите в личку! Если есть вопросы — обязательно пишите или звоните, обсудим ваш вариант покупки 🏡 ✨ Наталья Грачева, ваш эксперт

😊 Делюсь с вами способами покупки новостройки:1️⃣ 100% оплата — своими деньгами 2️⃣ Стандартная ипотека — ставка от 16,5% (нужно поискать) 3️⃣ Семейная ипотека — 6% на сумму до 6 000 000 ₽ 4️⃣ Рассрочка от застройщика — ПВ от 10% и даже 0%, срок до конца строительства 5️⃣ Траншевая ипотека — подходит, если есть что продать, а жить в аренде или у родственников на время стройки не вариант 6️⃣ Субсидированная ипотека от 12% — застройщик субсидирует ставку, снижая её с рыночных ~18% до 12% (экономия 6% за вас) 📌 Это самые распространённые способы. 👉 Помогу подобрать оптимальный вариант под ваш бюджет — просто напишите в личку! Если есть вопросы — обязательно пишите или звоните, обсудим ваш вариант покупки 🏡 ✨ Наталья Грачева, ваш эксперт

😱 Утро началось со звонка из Росреестра: «Здравствуйте, Галина Николаевна, хотим уточним по сделке».В голове лихорадочно перебираю клиентов. Галины Николаевны в этом месяце нет. ☝️Но была когда-то. Бабушка за 80. И да, я тогда оставила свой номер в заявлении — чтобы вопросы решать быстро.И тут выясняется: моя Галина Николаевна продаёт трёшку на Эльмаше за 1 500 000 рублей.Звоню ей:— Галина Николаевна , вы квартиру продаёте за полтора миллиона?— Наташа! Нет! Риэлтор сказала, что это просто первый взнос. Я там живу, меня никто не выгоняет. Деньги я свои положила, они в Сбербанке на безопасном счёте.🧩 Начинаю собирать пазл.Бабушка одна. 85 лет. Трёшка. Детей нет. Есть братья, сёстры, племянники, внучатые. Квартиру хотят, а денег на нотариуса нет. И тут появляется ««помощница»— риэлтор, которая оформляет договор купли-продажи за копейки и сдаёт на регистрацию.Я позвонила этому риэлтору. Она отказалась разговаривать. Не объяснила, что это за сделка, почему цена в 5 раз ниже рыночной и как бабушка НЕ останется на улице.🤯 Это не сделка. Это выселение пожилого человека под видом «безопасной покупки».Галина Николаевна— человек непростой, семь пятниц на неделе. Но пытаться откровенно выкинуть её на улицу, пользуясь доверчивостью и одиночеством… У меня нет слов.😱 Утро началось со звонка из Росреестра: «Здравствуйте, Галина Николаевна, хотим уточним по сделке».В голове лихорадочно перебираю клиентов. Галины Николаевны в этом месяце нет. ☝️Но была когда-то. Бабушка за 80. И да, я тогда оставила свой номер в заявлении — чтобы вопросы решать быстро.И тут выясняется: моя Галина Николаевна продаёт трёшку на Эльмаше за 1 500 000 рублей.Звоню ей:— Галина Николаевна , вы квартиру продаёте за полтора миллиона?— Наташа! Нет! Риэлтор сказала, что это просто первый взнос. Я там живу, меня никто не выгоняет. Деньги я свои положила, они в Сбербанке на безопасном счёте.🧩 Начинаю собирать пазл.Бабушка одна. 85 лет. Трёшка. Детей нет. Есть братья, сёстры, племянники, внучатые. Квартиру х

«А СЕЙЧАС СЕЗОН? Рынок встал?» 🤔Знакомо? Клиенты перед продажей всегда это спрашивают. Кругом твердят: «Всё встало, ж@п@ полная».А я спрошу иначе: ты точно хочешь решить свой квартирный вопрос?Если задача — продать, значит, решаем. Рынок живой. Люди всегда продают, покупают, меняют жильё.Из практики: продаётся ВСЁ. Достаточно 5 шагов:1️⃣ Документы в порядке — без этого никуда. 2️⃣ Цена по рынку — соседи продают за 5 млн, а ты хочешь 10? Не взлетит. 3️⃣ Квартира без «шума» — убери магниты, грамоты, кубки, трусы тоже в шкаф. Покупателю это не нужно. Квартира должна быть ухоженной и «при параде». ✨ 4️⃣ Объявление под покупателя 🎯 Бабуля не пойдёт на 5-й этаж пешком. Семья с детьми не влезет в малогабаритку. Пиши для своей аудитории — и покупатель сам найдётся. 5️⃣ План, где искать покупателя — маркетинг решает.Бери на заметку 👆 Если с продажами туго — пиши в личку, помогу разобраться!Ваш эксперт, Наталья Грачева 📍