Частные Риелторы РФ 🇷🇺

Все способы привлечения клиентов в одном местеАвито дорожает. Рекомендации работают непредсказуемо. Клиенты дольше принимают решение.❗️То густо, то пусто в доходе у тех, кто используете только 1-2 старых метода привлечения клиентов.18–20 июня я провожу особый интенсив: «Где брать клиентов в 2026: новая модель»🔥За три дня вы разберёте, как собрать несколько источников заявок и перестать каждый месяц начинать поиск клиентов с нуля.Покажем, как риелторы сейчас получают обращения через короткие видео, личный бренд, контент, ИИ-инструменты, старую клиентскую базу и работу с инвесторами.— Разберём, где вы теряете сделки и как увеличить доход даже без привлечения новых заявок, только по старой базе.🔥🔥Вы увидите, как проводить с одним клиентом 2, 3, 4 сделки, находить объекты и партнёров в других городах, продавать удалённо и не отдавать клиента конкуренту.Я пригласил реальных риелторов с результатом, которые поделятся своими рабочими связками: как получать лучшие условия от застройщиков, привлекать заявки через соцсети без кривляний и находить объекты с комиссией от 300 000 рублей.Регистрируйтесь, пока есть места: 👉 https://realinvbroker.ru/practicum-d1-longУчастие бесплатное. После регистрации получите ссылку, рабочую тетрадь и памятку по ИИ для риелтора.18–20 июня, с 14:00 до 19:00 МСК.💡Регистрируйтесь и забирайте доступ к конференции: https://realinvbroker.ru/practicum-d1-long

О чем риелтору писать в соцсетях, чтобы получать больше клиентов? 💡Возвращаюсь с информацией по соцсетям. В наше время нельзя без личного бренда. Соцсети — классный способ прогреть клиента на покупку объекта, а контент продолжает работать даже без вашего участия.Но чаще всего риелторы ведут соцсети впустую и без результата. Тратят время и деньги на съемку видео, часами редактируют свои тексты и не знают, как получить подписчиков (клиентов).В чем же проблема? Сейчас расскажу, о чем нужно и не нужно писать в каналах, группах и на страницах, если вы риелтор:О чем не надо писать:❌ Клиенты плохие, а я — хороший. Жаловаться на клиентов не просто дурной тон, а красный флаг, из-за которого даже лояльные люди может отказаться от сделки❌ Смотрите, что я ела на завтрак. Делиться своим лайфстайлом даже хорошо, но в разумных пределах. А вот превращение соцсети в сборник кулинарных изысков вряд ли ускорит сделку❌ Доброе утро, дорогие подписчики. Допустимо, если так начинается подборка важных новостей в недвижимости. А вот ежедневные открытки вряд ли увлекут читателей, ведь контента вокруг слишком многоО чем надо писать:✅ ТОП-5 трендов рынка. Расскажите, что разбираетесь в недвижимости и следите за новостями. Помогите людям отфильтровать ненужную информации и дайте самое ценное✅ Способы финансировать сделку без ипотеки. Это покажет клиентам, что вы разбираетесь в тонкостях, а коллегам — что с вами можно заключать партнерские сделки✅ 3 лучших объекта в городе до 5 млн рублей. Этим вы покажете свои текущие объекты, привлечете теплых клиентов и возможно даже быстро закроете сделкуЗадавайте себе вопрос: чем этот контент полезен читателю? Какую задачу он решает?Это основы ведения соцсетей, о которых мы недавно рассказывали на интенсиве в закрытом клубе для частных риелторов.Зная их, вы быстро начнете получать результат в виде заявок и клиентов, как резиденты Академии. Для многих из них соцсети стали надежным генератором продаж. И за счет этого мы можем делиться их технологиями в клубе

Где риелтору брать клиентов в 2026? Есть 4 основных уровня👇👌 Первый уровень — рекомендации, Авито, ЦИАН, холодные звонки и нетворкинг.Это работает. Но поток здесь ограничен. Рекомендации нельзя включить по кнопке. Площадки дорожают. Холодные звонки выматывают. Нетворкинг требует времени.🚀 Следующий уровень — контент в соцсетях.Рилсы, посты, статьи, разборы объектов, большие видео. Здесь можно почти не тратить деньги на рекламу. Но нужно уметь делать материалы, которые люди смотрят, сохраняют и пересылают.Один удачный ролик может привести сотни просмотров, подписчиков и обращений. Кто-то напишет сразу, кто-то вернётся через месяц. Сейчас есть связки, которые дают заявки по 1 руб.🔗 Дальше — платная реклама.Рекламу ведут на сайт, квиз, подборку объектов или консультацию. Этот канал можно масштабировать, но он дорожает. Нужны хорошие объявления, сильная посадочная страница, нормальная настройка и большие бюджеты.❗️Самый сложный уровень — новые продукты в Вашей продуктовой линейки.Здесь можно зарабатывать на старых клиентах. Человек купил квартиру. Потом ему нужна приёмка, ремонт, юридическая помощь или ещё один объект для инвестиций, а там и управление арендой.У одного клиента могут быть ВСЕ эти запросы. Риелтор может закрывать их сам или через партнёров и получать больше дохода с одного клиента.🤝 Хочу рассказать больше об одном из этих уровней и дать готовую инструкцию по привлечению клиентов. Пишите в комментариях, что Вас больше интересует👇1. Рекомендации и база2. Соцсети и контент3. Платная реклама и квизы4. Новые продукты в своей продуктовой линейке

🤔Где риелтору взять лояльных клиентов в 2026 году?Когда вы ищите клиента на рынке жилья — вам нужен человек с уже сформированным спросом.Он либо намерен купить квартиру здесь и сейчас, либо имеет жилье, чтобы его продать. Количество таких людей сильно ограничено, поэтому и клиентов у риелторов сегодня не хватает.Но есть категория клиентов, которую вы можете создать сами! И это — инвесторы в недвижимость.Достаточно объяснить человеку, у которого есть небольшой капитал, квартира, или бизнес, что вы можете помочь ему заработать на недвижимости... а ему не нужно почти ничего делать.И вы тут же получите лояльного клиента.Вы подбираете ему объект, инвест-стратегию, рассчитываете его доходность и сопровождаете сделку. А инвестор просто вкладывает деньги.Кому предложить инвестиции в недвижимость?Секрет в том, что инвесторы — это не богатые дяди на вертолетах. С использованием ипотечного плеча или рассрочки от застройщика достаточно иметь от 300 тыс. на счете, чтобы начать инвестировать.Вы можете продать идею инвестиций:— Друзьям, родственникам, знакомым— Вашим бывшим клиентам, которые покупали жилье для себя— Участникам бизнес-сообществ в вашем городе— Любым людям с высоким доходом и желанием его приумножить🔥👉 О том, как продать идею инвестиций, как привлекать инвесторов, что им предлагать — подробно обсудим сегодня на интенсиве в 14:00 мск

Если сейчас у вас просели сделки — то пора переходить на следующую стадию развития риелтораРечь про инвест-брокеридж, где нет такого, что клиенты "долго думают", а рынок “стоит”🤫 Сделок у Вас нет, потому что старое предложение уже не тянет. Раньше можно было просто подобрать квартиру, показать объект, провести сделку и получить комиссию. Сейчас клиентов на эту услугу мало.Но есть ещё много людей, которые хотели бы, особенно в кризис, вложить свои сбережения в надежный актив. И здесь появляется следующий шаг для риелтора — работа с такими людьми.Раньше Вы их не замечали, а они Вас, потому что Вы не спрашивали об этой потребности, а они не говорили. У них другое мышление: инвестор покупает не “красивую квартиру”. Он покупает решение, которое принесет доходность.🔥 Если вы умеете показать ему логику, расчёт, риски и маршрут, вы становитесь для него постоянным партнером.И самое важное: вам не всегда нужны новые клиенты, чтобы сделать больше сделок.В вашей базе уже могут быть люди, которым можно предложить не просто покупку жилья, а инвестиционную стратегию: парковку, кладовку, апартамент, землю, новостройку, объект под аренду или перепродажу.Так один клиент может прийти не на одну сделку, а на 2, 3, 4 и больше.🤝🤩 Как перейти к работе с инвесторами, где их искать, как с ними говорить, что считать, какие объекты предлагать и как стать для клиента брокером, а не просто риелтором — разберём сегодня на третьем дне интенсива.Подключайтесь. Ссылку отправим в 13:55

Как стать продвинутым риелтором или что такое инвест-брокериджИнвест-брокер — это риелтор, который помогает клиенту покупать недвижимость для заработка.🚀Он не просто подбирает квартиру и проводит сделку. Он помогает человеку понять, куда вложить деньги, какой объект выбрать, сколько на этом можно заработать, какие есть риски и что потом с этим объектом делать.Спрос на такую услугу сейчас растёт. Люди хотят сохранить деньги и вложить их во что-то понятное. Кто-то покупает квартиру ребёнку, кто-то ищет объект под аренду, кто-то смотрит землю, апартаменты, паркинги, кладовки, коммерцию или новостройки на старте.👉 У всех примерно один вопрос: куда вложиться так, чтобы потом не пожалеть.Вот здесь и нужен брокер. Потому что инвестору мало сказать: “район хороший, объект ликвидный”. Ему нужны цифры, расчёты и логика дохода. Он хочет понимать доходность, окупаемость, риски, возможность сдачи, перепродажи и то, стоит ли заходить в объект сейчас или лучше подождать.Если риелтор умеет отвечать на эти вопросы — спрос на его услуги растет.🔥И главное — инвестор редко ограничивается одной покупкой на всю жизнь. Сегодня он может купить парковку, потом апартамент под аренду, потом землю, потом объект в Крыму, потом ещё что-то под рост капитала.Для риелтора это повторные сделки, выше средний чек, больше клиентов и новый уровень проектов.🙏Сегодня в 14:00 МСК я расскажу, как риелтору перейти в такую модель.Поговорим о том, что нужно знать, какие навыки прокачивать, где брать объекты, партнёров и информацию, и как начать работать с клиентами, которые покупают недвижимость для капитала.

Золотая середина интенсива: что вы получите во второй день? 📹Вчера заложили основу. Сегодня собираем систему. А завтра усилим то, что получилось.Вот, что заберете сегодня:— Четкий план: как увеличить активный доход и пробить финансовый потолок— Навыки, которые стабильно приносят сделки в нынешних условиях— Инструкция: как стартовать в инвест-брокеридже и начать работать с новой аудиториейКак и вчера, в эфире будут реальные риелторы, которые получают комиссию, пока идет интенсив 🔥Они детально расскажут о недавних сделках и поделятся теми инструментами, которые используют сами.❓ Стартуем в 14:00 МСК ❔ Ссылка придёт за 5 минут до стартаВажно быть в эфире, чтобы дополнить знания, которые получили вчера. Каждый день усиливает предыдущий. Без этого система не заработает 🚀Хотите обойти конкурентов, которые не справляются в кризис? Значит, не пропускайте второй день и переходите по ссылке ровно в 14:00 МСК.Начнем снова сразу с пользы 🔝

Сегодня вы получите три конкретные вещи1️⃣ Понимание, что сейчас происходит на рынке недвижимости и как это влияет именно на вас.• Если вы продаёте новостройки, работаете с загородкой, показываете вторичку или хотите выйти в другой город — на разные сегменты и регионы кризис повлиял по-разному.🔥 Вы поймёте, как конкретно он повлиял на вашу работу, клиентов, сделки и доход.Понимание проблемы — первый шаг к её решению.2️⃣ Мы покажем конкретные инструменты, которые сейчас приносят клиентов и сделки риелторам в 2026 году.• Соцсети, рилсы, личный бренд, технология продаж, работа с застройщиками, партнёрские сделки, квизы, собственники и т.д🚀 Вы сможете выбрать тот, который больше всего нужен вам сейчас, и понять, как внедрить его в работу.3️⃣ Раскроем новую модель того, как риелтор может зарабатывать на рынке недвижимости в будущем, даже если ситуация будет ухудшаться.📌 Тут будет про сообщество партнёров, повторные сделки, удалённые продажи недвижимости и клиентов, с которыми можно делать не одну сделку, а 2, 3, 4 и больше.По итогу вы не просто слушаете лекции. Вы выявляете проблему, которая мешает выйти на нужный доход.Получаете инструмент, который помогает решить эту проблему.И видите глобальный план, который может привести вас к системному росту даже в кризис и выделить на фоне конкурентов.Начинаем сегодня в 14:00 МСК.

⚡️ Начинаем утро не с лучших новостей рынка недвижимостиВице-премьер Марат Хуснуллин прямо сказал: запас прочности у строителей и девелоперов уже исчерпан. Если давление на рынок продолжится, застройщики серьёзно посыпятся.А когда сыпятся застройщики, следом цепляет всю отрасль: подрядчиков, банки, агентства, риелторов, покупателей. Звучит неприятно. Но для риелтора здесь есть большой потенциал👇Застройщики будут ещё сильнее бороться за тех, кто приводит клиентов. Потому что сейчас важна каждая продажа, а значит и каждый специалист, который умеет не только ждать звонка с Авито, а хотя бы немного подводить людей к сделке.🤝Кризис всегда работает в две стороны.С одной стороны — клиенты думают дольше, ипотека невыносима, старые схемы привлечения клиентов ломаются.🙏С другой — у сильных риелторов появляется шанс вырасти: в доходе, связях, партнёрствах и доступе к новым объектам.Сегодня в 14:00 МСК, на своем интенсиве про риелтора будущего, я как раз и буду разбирать: какие возможности даёт текущий кризис. Как выстраивать партнёрства с застройщиками. Как получать эксклюзивы. Как через это привлекать клиентов. Как сделать так, чтобы один клиент был готов покупать 2, 3, 4 объекта в течение нескольких лет. Всё это по-этапно рассмотрим.📌Рынок уже меняется. Кто будет ждать, пока всё вернётся обратно, покинет рынок. Кто начнёт перестраиваться сейчас, может забрать новые связи, клиентов и доход.Ссылку на вход пришлю в 13:55. И позвоню, чтобы вы точно дошли.

Как не сорвать сделку: правильная отработка возражений Сейчас каждый клиент на вес золота.Если Вы часто слышите фразы: "Спасибо, мы подумаем", "Хотим посмотреть больше вариантов", "Я Вам позже напишу о нашем решении" и т.д — то Вам срочно нужно работать над навыком закрытия возражений.👆Выше в формате карточек показали, как риелтору прокачать этот скилл.Но Вы можете терять сделки не только из-за незакрытых возражений.Любой Ваш клиент проходит так называемую воронку продаж, где есть множество этапов: привлечение, прогрев, призыв к действию, встреча, продажа.⚡️Мы рассмотрели этап встречи, где перед покупкой могут возникнуть возражения. Но отвалиться клиент может на каждом этапе.Представьте, что Вас могут смотреть в сторис много людей, но почему-то никто не оставляет заявки. Значит проблема на стадии прогрева.❌ Пока в прогреве у Вас не получается презентовать свой объект, заинтересовать или вовлечь человека в обсуждение. И дальше нагонять больше клиентов бессмысленно, пока Вы не устраните "дыру" в воронке.Завтра в 14:00 Мск на интенсиве я расскажу, как конкретно выявить где находится "дыра" в Вашей воронке. В которой Вы потенциально теряете клиентов.Ссылка на регистрацию. Это бесплатно👇👉 https://real-invest-broker.com/practicum21-05/На примерах реальных риелторов я покажу:• Как привлекать клиентов в 2026• Как получать больше комиссии за одну сделку• Какие объекты пользуются спросом во времена неподъемной ипотеки

Это не риелторский вебинар. Вас ждёт работа, которая даст результат👇Такое сообщение я отправил всем, кто зарегистрировался на мой практический интенсив. Почему для Вас это может быть важно?На эфире будут выступать риелторы из разных городов, каждый поделится теми инструментами, которые доказано дали клиентов, сделки и новый уровень дохода в 2026 году. Но это не просто лекция.⚡️У всех на интенсиве будут задания, в которых оцифруется вся Ваша модель риелторства:сколько сделок у вас сейчас,какой средний чек,откуда приходят клиенты,где проседают заявки,почему доход не растёт так, как хочется.🚀 И инструменты, которыми поделятся спикеры, могут влиять на Ваши конкретные показатели, например:что может увеличить количество заявок,что помогает поднять средний чек,где обычно теряются клиенты,как партнёрские сделки расширяют ваши возможности,как работа с инвесторами меняет саму модель дохода риелтора,зачем риелтору личный бренд и нормальная система касаний.🤝То есть вы будете не просто записывать полезные мысли. Вы будете смотреть на свои цифры и понимать:вот здесь у меня слабое место,вот здесь можно усилиться,вот этот инструмент может дать больше заявок,а вот этот — поднять чек или привести повторные сделки.Поэтому, если Вам нужен глобальный разбор Вашей ситуации, то места на интенсив ещё остались:👉 https://real-invest-broker.com/practicum21-05/Такие задания выполняют брокеры в нашем сообществе, чтобы пробить потолок по доходу. Готовьтесь и до встречи.🔥Ссылка на вход придёт только после регистрации.

Что делать, если ипотека убила рынок недвижимости?Ставка хоть и начала опускаться, но большинство клиентов все равно отказываются от "кабальных" условий.Льготную ипотеку сжали до минимума.⚡️И если Вам попадаются клиенты, как в видео выше, у которых денег на квартиру мечты не хватает, то у меня для Вас хорошие новости.Люди все равно будут покупать недвижимость. Потребности переехать, расширить жилплощадь, поменять район и т.д - никуда не денутся.🚀 И клиенту, которому прямо сейчас не хватает денег на желаемое - Вы можете помочь заработать.Эта помощь не бесплатная. Вы сами заработаете. Потому что такие услуги стоят дорого.🔥 На инвестициях в недвижимость прямо сейчас можно заработать и существует множество стратегий, где хватит 100-150 тыс. рублей на входе, чтобы получить доходность 30-40% годовых.Если такой продукт появится в Ваших услугах, то Вы сможете закрывать тех клиентов, которым прямо сейчас не хватает на желаемый объект, а не просто терять их. Так Вы получите комиссию, поможете человеку, а затем, заработав, он вернется к Вам, чтобы вместе купить тот объект, к которому шли изначально. И Вы вновь получаете комиссию.❓Что это за стратегии, откуда брать такие объекты и как их презентовать клиенту, чтобы он готов был зайти в сделку — об этом я расскажу 21-23 мая на своем интенсиве для риелторов.Вот ссылка на регистрацию:👉 https://real-invest-broker.com/practicum21-05/Интенсив построен как рабочая встреча, где будет практика в виде заданий. Это не просто лекция.

Новая модель риелторства: пора обновляться, если доход перестал расти. Старая модель держалась на трёх китах: сарафан, доски объявлений и спрос за счёт доступной ипотеки. Работало годами, а теперь перестало. Смотрите сами, в чём разница.👇Старая модель — это ждать клиента. Новая — находить его самому, через свои каналы, упаковку и новые продукты.Старая — одна сделка, один клиент, дальше всё заново. Новая — повторные сделки, тот же человек возвращается через год, два, пять. И приводит таких же.Старая — работать в одиночку, в одном городе, со своей базой. Новая — партнёрская сеть по стране. Клиент захотел Сочи или Питер — не теряете его, передаёте партнёру, делите комиссию. (А почему он должен захотеть купить в другом городе - расскажу позже)Старая — продавать метры, район и вид из окна. Новая — продавать решение. Увеличение капитала, заработок, будущее детям, пассивный доход. Те же объекты, но другой принцип продажи и другой чек.Старая — клиент, который покупает объект раз в жизни. Новая — клиент, который покупает регулярно, потому что для него недвижимость это инструмент. Таких всё больше, и большинство риелторов их просто не видит.Это не теория. Так уже работают те, кто за последние пару лет растет в доходе, пока остальные жалуются на ставку.🚀21, 22 и 23 мая проведу бесплатный онлайн-интенсив, где разберём:— где брать клиентов, когда старые каналы просели;— как системно расти в доходе, не только через новых клиентов;— как сделать больше сделок через инвесторов, повторные покупки и партнёров.Регистрация займет минуту по ссылке:🔥 https://real-invest-broker.com/practicum21-05/Покажу кейсы, цифры, рабочие связки. И ошибки, на которых риелторы теряют деньги, сами того не замечая.⏰Начало в 14:00 Мск, ссылку на эфир пришлю только после регистрации. Это не лекция фоном. Будут задания, рабочие тетради, конкретные шаги. Записей не даём — надо быть онлайн.

Риелторы, я вернулся с новостями о том, что будет дальше📊 Эту неделю рассказываю об изменениях на рынке с одной мыслью: дальше работать по-старому не получится.Хотя спрос растёт и ставка снижается, только модель покупательского поведения изменилась безвозвратно.👆 Вы же сами видите, что сделки идут тяжелее. Обращения есть — но клиент думает долго. Очень долго. Возвращается, переспрашивает, сомневается. А если всё-таки решился — это ещё не сделка. Дальше его можно потерять на подборе объекта. На одобрении ипотеки. На поиске другого способа финансирования.Если вы хотите выйти на доход от 300 тыс. и выше — работать над количеством клиентов сейчас бесполезно.Я скажу прямо, хотя это звучит контр-интуитивно. Количество клиентов — это рычаг, который тянут в последнюю очередь. Сначала — другое.⚡️Одна из главных задач риелтора в 2026 — сделать так, чтобы старые клиенты совершали с вами новые сделки. В нашем сообществе есть пример, где один клиент совершил 12 сделок за 2 года. И это не мультимиллионер, у которого деньги некуда девать. Это обычный человек, с котором риелтор работал по новой модели.Когда вы умеете так работать, формула дохода ломается. Один клиент даёт вам столько, сколько раньше давали десять. Каждый следующий месяц вы тратите меньше на поиск новых — и зарабатываете больше на уже найденных.Это один из рычагов. Есть ещё несколько.С 21 по 23 мая я проведу «Движку в недвижке» — онлайн-интенсив, в который мы собрали концентрат опыта лучших риелторов и брокеров со всей России.За три дня разберём:— как получать клиентов из соцсетей— как выстраивать личный бренд— какие объекты будут востребованы в будущем— как перейти на новую модель работы и расти в доходе даже при сжатом рынке.🔥Регистрация здесь 👉 Жмите сюда 👈Это не теория. Выступать будут реальные брокеры, которые прямо сейчас выходят на новый уровень. Они расскажут про свои инструменты.

Обещал рассказать, как в 2026 выстраивать работу риелтору🙏Клиентов на рынке больше не становится. По сравнению с 2023-м мы лишились доли рынка. Кому-то не одобрят ипотеку, кто-то откажется брать на текущих условиях. А ипотека — главный драйвер сделок.Клиентов меньше — конкуренция жёстче. Привлекать новых тяжелее. Значит, модель надо менять: если новых трудно достать, продавай что-то старым. Базовая логика любого бизнеса в кризис.👉«Год назад семейная пара купила у меня двушку, вложила больше миллиона в первоначальный взнос, залезла в ипотеку. Им больше не нужна недвижимость. Да и деньги последние отдали».Подобное слышу часто. А как раз такие клиенты и выходят на новые сделки. Как именно? Первое правило — помните, что деньги у людей есть всегда. Даже у тех, кто только что купил квартиру. Просто никто их не покажет, пока у вас нет конкретного предложения, попадающего в желание. 👆Это не абсолютизация, бывают разные клиенты и жизненные ситуации. Но при таком способе мышления Вам открываются новые возможности.Куда люди обычно девают деньги? На вклад — защитить от инфляции и немного заработать.🔥И вот здесь главное. Ваши потенциальные клиенты — все, кто уже делал с Вами сделки и у кого есть накопления. Для таких людей Вы поставщик возможностей, в которые можно выгодно и безопасно инвестировать.Недвижимость часто даёт большую доходность, чем вклад. И зайти в неё можно с небольшой суммы — это в голове у большинства не укладывается. 🚀У нас есть кейсы по парковкам: зашли со 130 000 руб., продали меньше чем за год с прибылью больше 300 000.Поднимите свой список контактов. Таких людей у вас может быть десятки. Каждый — потенциальная сделка.⚡️В следующем посте расскажу, что конкретно им предложить, чтобы они были готовы идти с вами в сделку.