ВСЁ О НЕДВИЖИМОСТИ (продажа, покупка, обмен, сопровождение)

🏠 Доброе утро, Москва! 🗓Сегодня четверг,  12 февраля. Утром за окном -4°С, днём -3°С, вечером -2°. Сильный снег с дождём 🌧 ❄️.📉По данным ЦИАН, на сегодняшний день в продаже в Москве   —   88 114 квартиры, в Московской области — 65 113 квартира. 🔈Консультации и помощь в покупке недвижимости в нашем чат-боте @realty_vplus_bot

Оформить разные кредиты по «Семейной ипотеке» нельзя даже разведенным супругам, это будет возможно только при рождении еще одного ребенка. Об этом пишет РБК со ссылкой на пресс-службу Минфина РФ.С 1 февраля для заемщиков, которые состоят в браке, при оформлении «Семейной ипотеки» стало обязательным включение супруга или супруги в состав солидарных заемщиков по кредитному договору.Раньше у них был выбор: можно было оформить ипотеку только на одного человека, исключив второго супруга из сделки. Теперь такая возможность исчезает. Таким образом, на одну семью можно взять только один кредит по программе.«С 1 февраля текущего года уточнен порядок проверки соблюдения требования льготной программы с условием субсидирования только одного льготного кредита на семью. Даже в случае расторжения брака между супругами проверка будет выполняться в том числе по данным детей (по СНИЛС), рождение которых выступило основанием для получения льготного кредита. Таким образом, оформление разных льготных кредитов разведенными супругами также будет невозможно. Только при рождении еще одного ребенка», — сказали в пресс-службе.#ипотека #семейная_ипотека #льготная_ипотека

🏠 Доброе утро, Москва! 🗓Сегодня среда,  11 февраля. Утром за окном -11°С, днём -8°С, вечером -7°. Пасмурно ☁️.📉По данным ЦИАН, на сегодняшний день в продаже в Москве   —   87 852 квартиры, в Московской области — 63 430 квартира. 🔈Консультации и помощь в покупке недвижимости в нашем чат-боте @realty_vplus_bot

📌 Дачная амнистия в России продлена до 1 марта 2031 года, что позволяет оформить в собственность дачные и садовые дома, а также участки под ними по упрощенным правилам — без полного набора разрешений на строительство и сложных согласований.🔼Дачная амнистия — это упрощенный порядок регистрации прав на загородные дома и участки, когда собственнику не нужно полностью проходить обычную строительную бюрократию. Она позволяет оформить право собственности по минимальному пакету документов и без сложных согласований, чтобы потом свободно продавать, дарить, завещать или реконструировать объект.🟢По дачной амнистии обычно оформляют следующие объекты:➡️ жилые и садовые дома на участках под ИЖС, ЛПХ в границах населенного пункта и садоводство;➡️ садовые дома в СНТ, если они соответствуют параметрам индивидуального или садового дома (до трех этажей, не выше 20 метров, не многоквартирный);➡️ земельные участки, права на которые возникли по старым актам, свидетельствам, решениям администраций, членским книжкам СНТ и другим документам старого образца.Главное условие — объект уже фактически существует и разрешен по виду использования участка, например дом на земле под ИЖС или ЛПХ, садовый дом в СНТ.Временные постройки, хозблоки и самовольные строения на чужой земле или с грубыми нарушениями норм под амнистию не подпадают.✅ Если у вас есть вопросы в области недвижимости, наши специалисты готовы на них ответить. Оставляйте заявку через наш бот , мы обязательно с Вами свяжемся, или звоните, консультация бесплатно:  📞 +74959726551 📞 +79771495199  (WhatsApp, Telegram)#дачная_амнистия #дача #дом #земельный_участок

🏠 Доброе утро, Москва! 🗓Сегодня вторник,  10 февраля. Утром за окном -12°С, днём -10°С, вечером -14°. Переменная облачность 😶‍🌫️.📉По данным ЦИАН, на сегодняшний день в продаже в Москве   —   88 251 квартиры, в Московской области — 64 506 квартира. 🔈Консультации и помощь в покупке недвижимости в нашем чат-боте @realty_vplus_bot

🏡 У частных домов, в отличие от МКД, придомовой территории нет. Владельцу такого дома принадлежит только то, что находится в межевых границах его участка.Та часть улицы, которая находится перед частным домом, является прилегающей территорией.➡️ Если дом расположен в населенном пункте, то прилегающая территория принадлежит местной администрации. И только она имеет право распоряжаться ей.➡️ Если дом расположен в СНТ, то прилегающая территория принадлежит СНТ, т. е. является общим имуществом всех собственников участков в товариществе. Из этой земли нельзя выделить свою личную долю и пользоваться ею по своему усмотрению.Тем не менее собственники частных домов отвечают за прилегающие к их домам территории. И должны содержать их в порядке. В каждом населенном пункте есть свои Правила благоустройства. В них установлен размер прилегающей территории частных домов. В каждой местности он разный: где-то составляет 3 метра, где-то 5 метров и т. д.Поэтому владельцам частных домов рекомендуется знать величину свей прилегающей территории. Потому что именно ее и нужно содержать в чистоте. Все, что выходит за границы, указанные в Правилах, — забота только местной администрации.✅ Если вы планируете приобретение земельного участка или загородного дома, то наши специалисты готовы Вам помочь в этом вопросе. Оставляйте заявку через наш бот , мы обязательно с Вами свяжемся, или звоните, консультация бесплатно:  📞 +74959726551 📞 +79771495199  (WhatsApp, Telegram)#участок #земля #частный_дом #придомовая_территория #прилегающая_территория

🏠 Доброе утро, Москва! 🗓Сегодня понедельник,  9 февраля. Утром за окном -13°С, днём -10°С, вечером -12°. Пасмурно ☁️.📉По данным ЦИАН, на сегодняшний день в продаже в Москве   —   88 073 квартиры, в Московской области — 63 981 квартира. 🔈Консультации и помощь в покупке недвижимости в нашем чат-боте @realty_vplus_bot

➡️ Преимущественным правом выкупа доли обладают все долевые собственники квартиры или другого жилого помещения. Оно возникает в том случае, когда один из участников долевого владения решает продать свою часть недвижимости третьему лицу. Такая «привилегия» на покупку гарантирует остальным собственникам долей возможность осуществить выкуп этой части раньше посторонних покупателей на равных условиях.📌5 основных пунктов: 1) Все долевые собственники имеют преимущественное право при продаже части жилья третьему лицу. 2) Оно работает только если собственник продаёт долю постороннему, при продаже соседу права нет. 3) Продавец обязан направить письменное уведомление с условиями и месячным сроком для ответа. Отсутствие ответа считается отказом. 4) Если несколько людей хотят купить, продавец сам выбирает покупателя, но условия менять нельзя, они остаются такими, как в уведомлении. 5) После согласия нужно нотариально оформить договор и зарегистрировать сделку в Росреестре.✔️ Если у вас есть вопросы в области недвижимости, то наши специалисты готовы Вам на них ответить. Оставляйте заявку через наш бот , мы обязательно с Вами свяжемся, или звоните, консультация бесплатно:  📞 +74959726551 📞 +79771495199  (WhatsApp, Telegram)#преимущественная_покупка #долявквартире #доля_в_жилом_помещении

‼️  Наследство не облагается подоходным налогом, независимо от наличия родства с наследодателем. Однако вступление в наследство облагается государственной пошлиной.✔️ Госпошлина за вступление в наследство зависит от степени родства и стоимости имущества: 0,3% для близких родственников (дети, супруги, родители, полнородные братья, сестры) с максимальной ставкой в 100 000 рублей, и 0,6% для других наследников с максимальной ставкой до 1 000 000 рублей.К этой сумме добавляется региональный тариф нотариуса за подачу заявления и получение свидетельства о праве на наследство.✔️ Базой для исчисления госпошлины является стоимость имущества на дату открытия наследства. От уплаты госпошлины освобождены наследники, которые совместно проживали с наследодателем на день смерти и в дальнейшем проживают в унаследованном жилом помещении. Госпошлина за наследование этой недвижимости не взимается.⚠️ Полностью освобождаются от уплаты госпошлины несовершеннолетние наследники. Инвалиды I и II группы уплачивают 50% пошлины.✔️ После смерти собственника наследники будут обязаны платить имущественные налоги. Налог на имущество физлиц и земельный налог по унаследованным объектам исчисляются со дня открытия наследства.✔️ Если наследство продается, важен срок владения: для имущества, полученного по наследованию, минимальный срок для освобождения от НДФЛ - 3 года.#наследство #налог_на_наследство #госпошлины_на_наследство