Задвижки по Недвижке

Как выбрать квартиру в Москве? Разбираем ЖК УНО Соколиная Гора✔YouTube➤ https://youtu.be/h5dt0ZkykRI ✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/9cb33a260d254a8800095981c6cf4ab1/

Задвижки по Недвижке pinned «ЖК TATE: самый необычный небоскреб Москвы или просто дорогой маркетинг? ✔YouTube➤ https://youtu.be/iiAq--euUzk ✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/5645221123ad31ff6e1085aad1d57467/»

Сколько будет стоить «Феномен города»? BMS Development представил наконец проект «Феномен города» у ТПУ «Минская» - новую доминанту высотой 333 метра. Объем инвестиций во флагманский проект составит 191 млрд рубчиков. Со сцены ЦДП было упомянуто много про УТП, когнитивное здоровье, даже проза в исполнении Юлии Снегирь была. Короче, было сказано все, кроме прайса. Но! Я узнала для вас из первых уст акционера Сергея Болдырева эксклюзив - стоимость офисов!Один квадрат деловой части на старте можно будет приобрести от 600 тыс рублей до 1 млн рублей. Ну все, а теперь выдыхаем и пройдемся по подробностям проекта: 7,94 га - площадь участка, общая площадь проекта - 597 826 кв м.МФК будет включать 4 офисные башни «Феномен Сити» на стилобате и 2 офисных особняка «Феномен Эстейт». Общая площадь офисной части - 327 тыс тыс кв м. Резидентам также будет доступен: гастрокластер площадью 2127 кв м, 3 флагманских ресторана и 3750 кв.м - премиального ритейла. А также банный комплекс с бассейном на крыше площадью 5200 кв.м, флагманский фитнес Encore на 3746 кв.м, биохакинг-клиника на 1100 кв м и трехэтажный культурный центр на 2300 кв.м.А также потенциально дети резидентов смогут учиться в новой «Хорошколе» на 375 мест. Сейчас идут переговоры, поэтому пока вилочкой по воде. А теперь little bit про жилье. Проект будет включать 2 жилые башни «Резиденции Феномен» на 1197 квартир, 6 урбан-вилл, 18 пентхаусов и вишенка на тортике - клубный дом на 66 квартир и 2 пентхауса.Старт жилья - в октября. Прайс мне будет сообщен первой. Поэтому не переключаемся.Сколько будет стоить «Феномен города»? BMS Development представил наконец проект «Феномен города» у ТПУ «Минская» - новую доминанту высотой 333 метра. Объем инвестиций во флагманский проект составит 191 млрд рубчиков. Со сцены ЦДП было упомянуто много про УТП, когнитивное здоровье, даже проза в исполнении Юлии Снегирь была. Короче, было сказано все, кроме прайса. Но! Я узнала для вас из первых уст акционера Сергея Болдырева эксклюзив - стоим

ЖК TATE: самый необычный небоскреб Москвы или просто дорогой маркетинг?✔YouTube➤ https://youtu.be/iiAq--euUzk ✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/5645221123ad31ff6e1085aad1d57467/

⚡️Вопрос назначения главного архитектора Москвы сейчас не стоит на повестке, заявил в интервью @ria_realty на #ПМЭФ2026 руководитель департамента градостроительной политики столицы Владислав Овчинский.В начале апреля от должности главного архитектора, первого заместителя председателя Москомархитектуры был освобожден Сергей Кузнецов, работавший на этой позиции с 2012 года. До этого в декабре 2025 года Москомархитектуру присоединили к департаменту градостроительной политики. Ожидалось, что новый главный архитектор города будет совмещать этот пост с постом заместителя главы ведомства."Мы все-таки привыкли говорить не о должностях, а о функционале. Функционал, который реализовывался предыдущим главным архитектором, в полном объеме реализуется. Все процедуры (согласования архитектурного облика объектов в Москве - ред.) сейчас перестраиваются в логику упрощения для инвесторов. И поэтому вопрос назначения главного архитектора сейчас в повестке отсутствует", - пояснил Овчинский.Он добавил, что в настоящее время в Москве «кардинально ускорили» сроки принятия градостроительных решений, в первую очередь по процедурам, связанным с архитектурным обликом новых объектов."Более того, мы уже выпустили нормативные документы, которые нам позволяют не просто ускорять процедуры, а проактивно оказывать услуги инвесторам. Например, выдача архитектурно-градостроительного решения: раньше у нас была последовательность из двух процедур, когда мы выносили объект на так называемую архитектурную комиссию к мэру, а после этого оказывали госуслугу по выдаче свидетельства об АГР, а теперь мы свидетельство об АГР будем выдавать проактивно, а самой такой услуги уже в принципе не будет. Это, безусловно, экономит не только время, но и средства инвестора, а также в принципе серьезно оптимизирует усилия городских структур", - отметил он.По словам Овчинского, отказ от услуги по выдаче свидетельства об АГР произойдет в этом году, сейчас город проходит через переходный период.Подписывайтесь на РИА Недвижимо

По сравнению с маем 2025 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в мае 2026 года оказалась ниже на 11%, в то время как число реализованных лотов ниже на 26%. При этом средняя оценочная цена реализованного кв. м выше на 18% чем год назад. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов ниже на 22% . Cредняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше в Москве на 21%, чем год назад. В Новой Москве регистрация розничных сделок в апреле 2026 года оказалась на 57% ниже прошлого года - на фоне роста средней цены реализованного кв. м за год на 21%. В Московской области продажи в лотах ниже на 12% на фоне роста средней цены реализованного кв. м на 12%. Доля сделок ипотекой в целом по Московскому региону составила 61% против 59% годом ранее. Методика расчетов - в первом комментарии.

В мае 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) оказались ниже на 9%, чем в апреле по числу лотов и на 15% ниже по оценке законтрактованной выручки, при этом доля ипотечных сделок выросла до 61%. Средняя цена реализованного лота снизилась на 6%. В Москве (в старых границах) зафиксировано снижение числа сделок прошедших регистрацию на 13% при снижении "среднего чека" на 5% и росте доли ипотеки до 51%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок за месяц снизилось на 18% при росте "среднего чека" на 1% и снижении доли сделок с ипотекой до 66%. В Московской области число регистраций в мае на 1% ниже апреля на фоне снижения доли сделок с ипотечным кредитом до 70% и не изменившемся "среднем чеке". Методика расчетов - в первом комментарии.

🏚 У топ-20 девелоперов накопилось более 10 млн м² непроданного жильяБольше всего нереализованных остатков — у трех компаний:▪️ «Самолет» — 1,3 млн м²;▪️ ПИК — около 1 млн м²;▪️ DOGMA — 975 тыс. м².У каждого из них непродано больше четверти строящегося портфеля. Данные исследования bnMAP.pro в партнерстве с Фондом «Росконгресс» по теме: «Крупнейшие агломерации и компании-девелоперы в новостройках РФ 2025–2026 гг.». Представлено на ПМЭФ-2026 на Urban Hub, документ есть в распоряжении «Движение.ру».Меньше всего остатков у:▪️ «Инсити Девелопмент» — 85,6 тыс. м²;▪️ А101 — 145,3 тыс. м²;▪️ «ЮгСтройИнвест» — 154,7 тыс. м²;▪️ Level Group — 197,2 тыс. м²;▪️ ФСК — 275,6 тыс. м².У остальных девелоперов из топ-20 объем непроданного жилья варьируется от 314 тыс. до 744 тыс. м².Напомним, на крупнейших рынках жилья уже заметен переизбыток новостроек. По оценке bnMAP.pro, от 49% до 65% квартир и апартаментов в строящихся корпусах могут остаться в продаже более чем на два года после ввода домов в эксплуатацию. В исследовании использовали данные экспозиции, ЕГРН, Росреестра, ЕИСЖС, Росстата и классификации bnMAP.pro. Нереализованные остатки — это проектный объем квартир и апартаментов, которые не участвовали в сделках по ДДУ, находятся в строящихся и еще не введенных корпусах и продаются на открытом рынке.До форума недвижимости «Движение» осталось 13 дней. Встречаемся 16 июня в Сочи.Движение.ру в MAКС

Сегодня истёк срок поручения Путина по подготовке предложений об изменениях Семейки... и - тишина 🤔 ни существенного прогрева в СМИ, ни разгона "последнего вагона"Сие нетипично для тактики строй лобби в кабинетах. Возможно, озвучивание решения отложили до ПМЭФ (3-6 июня). Однако, отсутствие пушинга успевальцев, как бы намекает, что ничего особо менять в условиях не станут (?)Тут и выборы осенью. И ключ потихоньку остывает... Сегодня вон Анатолий Аксаков (председатель ГД по фин. рынку) заявил ТАСС, мол, споры продолжаются. Добавив: Допускаю, что вообще ничего не изменится, потому что есть и другие точки зрения. Есть точки зрения, что надо оставить все как естьМы ж с вами знаем, что наличие споров и разных "точек зрения" - никого особо не тормозит в принятии нужных решений. Поэтому весьма любопытно - какой сюрприз случится на днях @iliilitopВаше анонимное по судьбе Семейки:🔥 Всё равно объявят о существенном закручивании гаек💯 Гайки будут лёгкие. Или ваще ничего не тронут 🤔 Вместо гаек даже увидим увеличение лимитов😁 Привычно сижу на чемоданах, жду последний вагон

Задвижки по Недвижке pinned «Обзор ЖК «Начало»: один из самых необычных жилых комплексов Москвы ✔YouTube➤ https://youtu.be/yJtw28tUV6I ✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/24b2b0f5e08aed6637dd123fe67a81f9/»

Обзор ЖК «Начало»: один из самых необычных жилых комплексов Москвы✔YouTube➤ https://youtu.be/yJtw28tUV6I ✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/24b2b0f5e08aed6637dd123fe67a81f9/

ВАЖНО! 🙏 Друзья, коллеги, добрый день!Началось единое голосование на праймерис «Единой России» на сайте pg.er.ru.Очень прошу вас поддержать меня на праймерис. Для меня это возможность дальше продвигать наши общие инициативы в сфере недвижимости уже на уровне Государственной Думы.Высокий результат на праймерис позволит мне получить возможность выдвинуть свою кандидатуру от партии «Единая Россия» и представить интересы профессионального сообщества рынка недвижимости.Как проголосовать, у нас есть 2 дня:1. Перейдите на сайт pg.er.ru2. Нажмите «Хочу проголосовать»3. Войдите через mos.ru4. В списках по городу Москве найдите: Попов Александр Сергеевич5. Заполните бюллетень и проголосуйтеДля меня это не просто личное участие в праймерис. Это наша общая возможность сделать так, чтобы у рынка недвижимости появился свой кандидат — человек, который изнутри понимает работу агентов, брокеров, застройщиков, банков, клиентов и всей отрасли.Буду очень благодарен за вашу поддержку, голос и помощь в распространении этого сообщения.Спасибо за Вашу позицию!У нас есть 2 дня.

Буллшит бинго на тему семейной ипотеки. Решение по ней будет озвучено на ПМЭФ, давайте накидаю все варианты, что может случиться:1. Продолжат бороться с инвесторами — ограничат повторное взятие, взятие на брата-свата-акробата.2. Уменьшат тело кредита до Х млн руб.3. Уменьшат срок, на который можно брать, с 30 лет до 10-15 лет.4. Введут прогрессивную шкалу процентов — чем больше детей, тем ниже ставка. Чем меньше детей — тем выше ставка.5. Изменят ставку в большую сторону.6. Введут потолок цены квадратного метра покупаемой квартиры.7. Введут параметры квартиры — от Х комнат.8. Добавят требование рожать детей, пока не выплатится ипотека.9. Заставят исполнять «ипотечный стандарт».Ваш вариант?

Задвижки по Недвижке pinned «АУРУС Резиденции: Новая высота столичной недвижимости у Москва-Сити ✔YouTube➤ https://youtu.be/b-WEA6C3e54 ✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/42849816389204128ac62e9e0b23713a/»

МОГУТ ЛИ СМИ УБИТЬ ЗАСТРОЙЩИКА?https://youtu.be/UUqkBrz_V_o https://vkvideo.ru/video-230408045_456239025